جدة: نظام جديد للبناء في منطقة جنوب المطار

استعرضت أمانة محافظة جدة أمس (الأحد) نظام البناء الجديد المعتمد في منطقة جنوب مطار الملك عبدالعزيز الدولي (صناعية النزهة)، الذي وافق عليه مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة رئيس هيئة تطوير المنطقة خالد الفيصل.
واستعرض المدير العام للمخطط الهيكلي والتنظيم في الأمانة الدكتور ياسر عدس أمام ملاك الأراضي في المنطقة خلال ورشة أقامتها الأمانة، تفاصيل نظام البناء الجديد، وقدّم شرحاً عن الآلية والإجراءات المقررة، فيما استمع إلى الاستفسارات والملاحظات التي طرحت في الورشة، لبحثها ووضع الحلول الملائمة.
وكانت أمانة جدة أعلنت عن نظام البناء الجديد المعتمد في منطقة جنوب المطار (مناطق الورش سابقاً)، ودعت الملاك إلى التواصل مع إدارة المشاريع الريادية في الأمانة في ما يخص إجراءات استخراج الكروكيات التنظيمية ورخص البناء للأراضي الواقعة ضمن هذه المناطق. وأكدت ضرورة سرعة البدء في إزالة «الهناغر» التابعة لهم كشرط لازم للحصول على كروكي تنظيمي للموقع، ورخصة البناء بحسب المزايا التي يوفرها النظام الجديد لهم. ويسمح نظام البناء الجديد باستعمالات متعددة، مثل الخدمات الإدارية والسياحية والتعليمية والصحية، ولا تشمل الاستعمال السكني أو الصناعي، فيما يتضمن نظامي المميزات التشجيعية، والمشاريع المميزة، اللذين يمنحان زيادة في معامل كتلة البناء كلما زادت مساحة الأرض وفق الشروط والضوابط المنظمة لذلك، فيما يمنحان مرونة في الارتفاع بما يتناسب مع الارتفاعات المحددة في خريطة الارتفاعات والمعتمدة من هيئة الطيران المدني.
ويتيح نظام البناء الأساسي تعدد الطوابق وفق خريطة الارتفاعات من ثلاثة إلى ستة طوابق على الأراضي الواقعة على الشوارع المحلية الداخلية، والشوارع التجارية الرئيسة والمحلية، أو الواقعة على المحاور الرئيسة والمارة ضمن مناطق التطوير، ويمكن زيادتها إلى سبعة أو ثمانية أو 12 طابقاً، من خلال الإفادة من نظامي المميزات التشجيعية، والمشاريع المميزة بحسب الموقع والمساحة وفق التصنيف المعلن.
يُذكر أن نظامي المميزات التشجيعية، والمشاريع المميزة، يتطلبان شروطاً محددة، وهي: موافقة الجهة ذات العلاقة بالنشاط المستهدف، وموافقة مزودي الخدمات على المشروع (شركتي الكهرباء، والمياه)، وتقديم دراسة مرورية معتمدة، والتنسيق مع الأمانة في شأن تقديم خدمات للمنطقة، مثل: تطوير الحدائق والمساحات العامة، وتطوير الشوارع والأرصفة وتوسيعها، وتوفير مواقف إضافية.