عقاري يحمّل الأمانات والبلديات مسؤولية ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات

حمّل رئيس مجموعة بن سعيدان رئيس مجلس إدارة شركة العليا العقارية حمد بن سعيدان الأمانات والبلديات مسؤولية ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات، وقال: «الأمانات والبلديات تفرض على أصحاب المخططات البنية التحتية التي تشمل جميع الخدمات العامة مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي وتصريف المياه والإنارة ورصف الطرق وتخصيص أراض الخدمات والمرافق العامة، وهو ما يكلف مبالغ ضخمة تؤدي إلى ارتفاع أسعار الأراضي على المستهلك»، مشيراً في الوقت ذاته إلى إحجام البنوك عن التمويل.
جاء خلال لقاء صحافي عقدته شركة الأول للخدمات المالية مدير صندوق الأول للتطوير العقاري للتعريف بالصندوق.
من جهته، قال رئيس مجلس الإدارة بشركة الأول المالية صالح ملائكة إن الشركة تطرح هذا المنتج ضمن استراتيجيتها التي تنبع من حاجة الوطن إلى حماية الثروات وتنميتها للأجيال المقبلة، مؤكداً أن الصندوق يلبي الطلب المتزايد لفئات ذوي الدخل المتوسط، وهو ما يزيد من فرص نجاحة بعد تشبع سوق العقار الفاخر، وهذا ما يعزز فرص الصندوق في تحقيق نتائج ممتازة، لأنه يخدم الفئة الأكبر من المجتمع السعودي في ظل قلة المعروض.
وأوضح ملائكة أن الصندوق مرخص من هيئة السوق المالية وآليته سترضي توجه المستثمرين الباحثين عن الفرص الاستثمارية لتنمية مدخراتهم بمخاطر منخفضة وفقاً للشريعة الإسلامية، وتحقيق عوائد رأسمالية على المدى المتوسط.
أما العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لشركة الأول للخدمات المالية عدنان تلمساني، فأشار إلى أن رأسمال الصندوق يبلغ 375 مليون ريال، سيتم توظيفه في شراء وتطوير أرض مخطط طيبة 6 الكائنة جنوب مدينة الرياض ومدها بالبنية التحتية والأساسية، وإنشاء وحدات سكنية على جزء من الأرض
وشدد على أن جميع استثمارات وتعاملات الصندوق متوافقة مع الشريعة الإسلامية، وتم اعتماد الإطار الشرعي العام للصندوق من الهيئة الشرعية المعينة من شركة الأول للخدمات المالية مدير الصندوق وأمين الحفظ، لافتاً إلى أن الشركة اتخذت عدداً من الإجراءات لتسهيل الاكتتاب في الصندوق، إذ تم فتح ثلاثة حسابات لدى بنوك وطنية لإيداع مبالغ المشاركة من المكتتبين، ثم التقدم لشركة الأول لاستكمال الإجراء بالتوقيع على نموذج الاكتتاب واستكمال الوثائق المطلوبة لتوثيق هوية المكتتب.
ويبلغ سعر الوحدة عند التأسيس 10 ريالات، في حين يبلغ والحد الأدنى للاشتراك 10 آلاف ريال.
وأوضح ابن سعيدان أن أعمال التطوير ستتركز في تقسيم وتبتير أرض المشروع وتجهيز الأرض الخام بالبنية التحتية شاملة جميع الخدمات العامة، وسيتم تنفيذ أعمال البناء ل245 وحدة سكنية بمتوسط مساحة 340 متراً مربعاً للوحدة بناء على النماذج التي اعتمدها مدير الصندوق.