«عقاري» ل «الحياة»: نظام «ساجيا» يُعرقل الاستثمارات الأجنبية في المدن الاقتصادية

دشن محافظ محافظة جدة الأمير مشعل بن ماجد بن عبدالعزيز أمس، معرض «سيتي سكيب جدة 2010» الذي يعد أكبر حدث متخصص في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في السعودية، فيما انتقد خبير عقاري مالي أجنبي نظام الهيئة العامة للاستثمار (ساجيا) بشأن المدن الاقتصادية، واعتبره من اهم أسباب عدم الانتهاء من تنفيذ المدن الاقتصادية في السعودية حتى الآن.
وقال رئيس فرع السعودية في شركة جونز لانغ لاسال الشرق الأوسط وشمال أفريقيا جون هاريس ل «الحياة» على هامش المعرض إن «نظام هيئة الاستثمار من أهم العوائق بالنسبة للشركات العالمية الأجنبية التي ترغب في الاستثمار أو العمل في المدن الاقتصادية السعودية».
غير أنه استدرك قائلاً: «هيئة الاستثمار تقوم بجهد كبير لوضع نظام يُمكن هذه الشركات العالمية من دخول السوق السعودية، إذ تقوم الهيئة حالياً بعقد اجتماعات مع محامين وشركات الخاصة لوضع الأنظمة الخاصة بالاستثمار في المدن الاقتصادية».
وأوضح هاريس أن «الأزمة المالية العالمية كانت أحد أسباب عدم الانتهاء من مشاريع المدن الاقتصادية السعودية، إذ ان هذه الأزمة قلصت من التمويل المالي لهذه المدن، سواء على المستوى المحلي أو العالمي، كما أن هناك تراجعاً في الاستثمار في المدن الاقتصادية من رجال الأعمال خلال الأزمة المالية».
وحول كارثة سيول جدة وأمطار الرياض وتأثيرهما في الاستثمار الأجنبي داخل السعودية، نفى هاريس أن يكون لهما أي تأثير في الاستثمار الأجنبي، «ولكن سيكون هناك حذر من المستثمرين لتجنب المواقع التي تأثرت بالسيول، والتي هي حالياً تحت الدرس للتطوير من الحكومة السعودية، وستكون هناك دراسات أكبر وأعمق لاختيار مواقع المشاريع الاستثمارية قبل البدء في المشاريع».
وتابع: «كما أن التحرك الحكومي الكبير ورد الفعل القوي تجاه الحدثين لحل هذه المشكلات سيطمئن المستثمرين الأجانب، وهو ما يحفزهم للاستثمار في السعودية». وسيجمع الحدث، الذي يستمر ثلاثة أيام في مركز جدة للمنتديات والفعاليات، أكثر من 100 من المستثمرين والمطورين العقاريين وموفري الخدمات المحليين والإقليميين الذين سيعرضون خدماتهم ومنتجاتهم ضمن صالات عرض رئيسية تمتد على مساحة إجمالية تقدر ب 10 آلاف متر مربع.
وسيقام على هامش فعاليات «سيتي سكيب جدة 2010»، «المؤتمر السنوي للتطوير والاستثمار العقاري في السعودية» تحت شعار «الشفافية.. نماذج الاستثمار والشراكات المستقبلية». وسيشارك في المؤتمر أكثر من 40 متحدثاً من كبار الرؤساء التنفيذيين، لمناقشة أبرز القضايا المؤثرة في القطاع العقاري.
وقال مدير معرض «سيتي سكيب جدة» ديب مرواها إن هناك الكثير من التوقعات الإيجابية المتعلقة بنمو قطاع العقارات السعودي خلال العام الحالي، وذلك نظراً لمتانة اقتصاد المملكة والارتفاع المتزايد في الطلب على الوحدات السكنية، فضلاً عن التمويل الحكومي لمشاريع تطوير البنى التحتية الرئيسية.
وأشار إلى أن «سيتي سكيب جدة» سيمثل منصة موحدة تجمع كل الفرص الواعدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في مختلف أنحاء السعودية، بهدف الاستفادة القصوى من مرونة السوق العقارية المحلية.