وزارة الإسكان: أسعار ال 500 ألف وحدة سكنية من 300 إلى 500 ألف ريال

تضع وزارة الإسكان اللمسات النهائية لتثبيت أسعار 500 ألف وحدة سكنية لمشروع خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز في جميع مناطق المملكة، والتي تم تخصيص مبلغ 250 مليار ريال لها. وقال مصدر مسؤول إن الأسعار التي وضعتها الوزارة ستأخذ في الاعتبار التشطيب حسب طبيعة المنطقة والطبوغرافية، مشيرا إلى انه تم تحديد سعر الوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها الاجمالية ب 300 ألف ريال، والوحدة التي تبلغ مساحتها 200م2 ب 400 ألف ريال. اما سعر الوحدة ذات مساحة 250م2 فسيكون 500 ألف ريال. واشار إلى أن وزارة الإسكان حددت الاعتبارات التخطيطية لمشروعات الهيئة العامة للإسكان من خلال دراسة الخدمات في الموقع المخصص في دائرة قطرها 5 كم لمعرفة الخدمات المجاورة ومراعاتها عند تخطيط المشروع وتوفير المطلوب في حالة عدم توفرها ضمن تقسيمات الأراضي للمشروع، إضافة إلى توفير الخدمات والمرافق المطلوبة للسكان في المشروع بما يتوافق مع المعايير التخطيطية المحددة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.
كما أخذت في الاعتبار تكامل المخطط مع المخططات المجاورة ومخطط المدينة وملاءمة التخطيط لطبوغرافية الموقع، وكذلك توزيع استعمالات الأراضي لتحقيق أكبر قدر من الخصوصية على مستوى الحي والوحدة السكنية، كما وضعت الوزارة في عين الاعتبارات التخطيطية تشجيع حركة المشاة في الحي السكني في أماكن آمنة وممتعة.. كما ستراعي التقليل من المرة العابر للسيارات ووصول الأراضي إلى جميع قطع الأراضي، بالإضافة إلى توفير المواقف اللازمة للسيارات وفقا للمعايير التخطيطية الخاصة بكل استخدام.
واكد أن الوزارة ستراعي ربط مركز الحي ومراكز المجاورات بممرات المشاة بحيث يراعى فيها التقليل من تقاطعات حركة المشاة مع حركة المركبات، وكذلك أخذت الوزارة في عين الاعتبارات التخطيطية لمشروعها التدرج الهرمي في شبكة الطرق وتوزيع الخدمات وتتدرج عروض الطرق (رئيسي وتجميعي ومحلي) حسب وظيفة الطريق، حيث يبلغ أقل عرض للطريق في مشروعات الهيئة 16 مترا وذلك لتحقيق الانسيابية في حركة المركبات.
واوضح أن وزارة الإسكان اخذت بعين الاعتبار في مشروعاتها توفير الخدمات الأساسية للسكان حسب نطاقات الخدمة ومعدل نصيب الفرد، حيث راعت التدرج الهرمي والوظيفي بالنسبة للمرافق والخدمات العامة، حيث يتم توزيعها حسب المعايير التخطيطية المحددة من وزارة الشؤون البلدية والقروية بحيث تحقق أعلى مستوى من الخدمة للسكان وهي (نطاق الخدمة ومعدل نصيب الفرد. واضاف انه سيتم توفير مسجد محلي لعدد السكان المخدومين من 750 إلى 1500م ونطاق الخدمة للمسجد المحلي من 150 إلى 200 متر ويجب ألا تقل إجمالي مساحة المسجد المحلي عن 300 متر مربع بحيث يكون نصيب المصلي من المساحة من 1.2 إلى 1.3 (متر مربع / مصلي)، وألا يقطع المسار إليه شارع تجميعي رئيسي ويتسع إلى عدد من المصلين الرجال المخدومين بين 300-600 مصلٍ.. أما المسجد الجامع فسيتوفر لعدد السكان المخدومين من 3000 إلى 7500 نسمة ونطاق الخدمة للمسجد الجامع من 500 إلى 800 متر ويجب ألا تقل إجمالي مساحة المسجد الجامع عن 2500 متر مربع بحيث يكون نصيب المصلي من المساحة 1.5 إلى 1.8 متر مربع / مصلي. كما سيتم توفير مسجد جامع لكل 7500 نسمة لكل 1250 قطعة سكنية وعدد المصلين الرجال المخدومين 1200-3000 مصلي والنساء 200-500 مصلية.. أما الخدمات التعليمية فيتم توفير المدرسة الابتدائية لعدد السكان المخدومين من 3000 إلى 6000 نسمة ونطاق الخدمة للمدرسة الابتدائية 500 متر ويجب ألا تقل مساحة المدرسة الابتدائية عن 4800 متر مربع بحيث يكون نصيب التلميذ من المساحة من 15 إلى 25 (مترا مربعا / تلميذا) وتوفير مرفق تعليم ابتدائي لكل 3000 نسمة ولا يقطع الوصول للخدمة شوارع تجميعية رئيسية.
بينما المدرسة المتوسطة فعدد السكان المخدومين من 6000 إلى 10000 نسمة ونطاق الخدمة للمدرسة المتوسطة 750 متر ويجب أن لا تقل مساحة المدرسة المتوسطة 750 متر ويجب ألا تقل مساحة المدرسة المتوسطة عن 6000 متر مربع بحيث يكون نصيب التلميذ من المساحة من 25 إلى 30 (مترا مربعا / تلميذا)، ويجب توفير مرفق تعليمي لكل 6000 نسمة.
أما المدرسة الثانوية فعدد السكان المخدومين من 10000 إلى 20000 نسمة ونطاق الخدمة للمدرسة الثانوية 2500 متر ويجب ألا تقل مساحة المدرسة الثانوية عن 8000 متر مربع وبحيث يكون نصيب التلميذ من المساحة من 25 إلى 30 مترا مربعا / تلميذا، ويجب توفير مرفق تعليمي لكل 8000 نسمة.. أما مركز الخدمات فإنه يتم توفير مركز للخدمات المخلية (رعاية صحية أولية وشرطة وبريد) بحيث لا تقل مساحته عن 10000 متر مربع لأول 20000 نسمة بالإضافة إلى 150 مترا مربعا لكل ألف نسمة وزيادة على ذلك.