" الحماد العقارية " تقيم خمسة مزادات بالشرقية

كشف رئيس مجموعة الحماد للتطوير والاستثمار العقاري عبداللطيف بن عبدالوهاب الحماد عن عدة مشاريع عقارية كبيرة، ستطرح للبيع او الاكتتاب خلال الاشهر الاولى من العام 1426 القادم.
وقال الحماد ل (اليوم) ان هذه المشاريع متنوعة في مواقعها الجغرافية، بين الخفجي والاحساء ومكة المكرمة والقطيف والخبر.. موضحا ان الجامع المشترك بين هذه المشروعات هو الطرح المتميز واكتمال الخدمات مشيرا الى ان أول هذه المشروعات والذي سيقام المزاد العلني عليه هو مساهمة الزهراء بالاحساء التي اكملت اكثر من 90 في المائة من اعمال التطوير التي تشمل (الماء والصرف الصحي والكهرباء والانارة والهاتف والزفلتة) ، حيث تبلغ مساحة مخطط المساهمة 330 ألف متر مربع، موزعة على مرحلتين: 151 قطعة في المرحلة الاولى، و112 قطعة في المرحلة الثانية، وتتراوح مساحاتها بين 600 - 1200 متر مربع. واضاف ان المساهمة التي تقع شرق الصالحية قد طرحت كمساهمة عقارية بسعر 13500 ريال للسهم الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع مشاع ومطور، حيث تم تداول السهم حاليا بحوالي 17.000 ريال، ويتوقع ان يتم تصفية السهم بسعر 20 ألف ريال، لتحقق المساهمة ارباحا صافية بنسبة 48 في المائة تقريبا.
اما المشروع الثاني - حسب الحماد - فهو مشروع مساهمة الخزامى بالاحساء ايضا، والذي تبلغ مساحته مليونا و387 ألف متر مربع موزعة على 1052 قطعة تتراوح مساحاتها بين (550 - 1300 متر مربع) ، موضحا ان المشروع في مراحله النهائية للاعتماد كمخطط عقاري، سيطرح للاكتتاب العام، اذ نتوقع ان يعتمد في الاسبوع القادم. وقال: ان المشروع الذي يقع على شارع الظهران - الاحساء قرب طريق الرياض - العقير تم تقسيمه ليكون مجمعا سكنيا بنسبة 40 في المائة، وتجاريا بنسبة 60 في المائة، اذ تم تخصيص قطعة ارض بمساحة 62 ألف متر مربع لتكون سوقا تجاريا يخدم محافظة الاحساء. مؤكدا ان المخطط سيطرح للاكتتاب العام مطلع شهر صفر القادم.
واوضح الحماد ان المجموعة قد ابرمت صفقة عقارية لشراء ارض بمساحة مليوني متر مربع سيتم تخصيصها لاقامة مشروع سكني في القرى الشرقية بمدينة الهفوف. متوقعا انتهاء الاجراءات الاولية في غضون ستة اشهر قادمة.
وذكر الحماد ان هناك مشروعا عقاريا سيقام عليه المزاد العلني خلال العام الهجري الجديد وهو مشروع الجوهرة في الخفجي الذي تبلغ مساحته 919 ألفا و545 مترا مربعا موزعة على 902 قطعة مساحاتها 500 - 1100 متر مربع، يمتاز بوجوده في قلب الخفجي قرب مخطط ارامكو.. وقد طرح المشروع للاكتتاب العام بسعر 6250 ريالا بمساحة 50 مترا مشاعا مطورا، حيث يتداول بسعر 7000 ريال، يتوقع الا تقل الارباح بعد المزاد عن 35 في المائة. واشار الى ان هناك مساهمين عقاريين من دولة الكويت الشقيقة قد دخلوا في المساهمة، والتي ستمهد لمزيد من التعاون بين المستثمرين السعوديين ونظرائهم الكويتيين في كلا البلدين على حد سواء متوقعا قيام شركات عقارية سعودية كويتية مشتركة في المستقبل القريب.
وفي مكة المكرمة قال الحماد ان مشروع الواحة هو آخر المشروعات العقارية للمجموعة هناك، اذ تم شراء الارض قبل شهر رمضان المبارك الماضي، على مساحة 776 ألف متر مربع في منطقة الشرايع، سيتم الانتهاء من المخطط خلال سبعة اشهر، اذ تم تطوير 35 في المائة من مساحة المخطط.
وقال رئيس مجموعة الحماد للتطوير والاستثمار العقاري ان من المشروعات الجديدة التي لما تنته من اجراءاتها الاولية اللازمة للقيام بالتطوير، وسيتم بيعها بالقطعة، خلال العام القادم ايضا.
وقال الحماد ان مشروع فيلل المحارة بالخبر قد بيع بنسبة 50 بالمائة، ولا نزال نعمل من اجل بيع باقي الفيلل، علما ان المشروع يتألف من 32 فيللا ديلوكس.
واكد الحماد أن المجموعة تبحث عن التميز والتنوع في الاستثمار، ففي محافظة الاحساء كان اول محفز لنا للاستثمار فيها هو ما لاحظناه طوال الاعوام الماضية من قلة المخططات، واذا وجدت فهي غير مكتملة الخدمات.. وكذلك الحال بالنسبة للجبيل فلم ندخل الا بعد دراسات للوضع في هذا الجزء الهام من المنطقة الشرقية، فهناك طلب كبير على الاراضي مع قلة ملحوظة في عدد المخططات.
وعن توقعاته لمستقبل سوق العقار قال الحماد ان السوق لايزال نشطا، وسوف يمتد نشاطه لسنوات قادمة، نظرا لوجود الطلب الكبير على السكن، خصوصا من جيل الشباب الذي يدخل لتوه الحياة العملية.
ودعا الى اعادة النظر في العديد من الاجراءات التي تقوم بها الدوائر الحكومية المرتبطة بسوق العقار.