%16 تراجع المؤشر العقاري بالرياض خلال الربع الثالث

تراجع المؤشر العقاري لمدينة الرياض خلال الربع الثالث من العام الهجري الحالي في إجمالي قيمة الصفقات المنفذة بنسبة 16%، مقارنة بصفقات الربع الثاني، واستقرت عند حد 15.7 مليار ريال، فيما انخفضت أيضاً صفقات الشقق المنفذة خلال الفترة إلى 621 صفقة مقارنة ب 690 صفقة.
وطبقاً للمؤشر الذي يرصد حركة السوق العقارية بالأحياء والمدن والمناطق، فإن مدينة الرياض نفذت 12426 صفقة عقارية خلال الربع الثالث، منها 11160 صفقة في القطاع السكني، و1266 في التجاري، فيما شكلت صفقات قطع الأراضي وحدها ما نسبته 92% من إجمالي الصفقات المنفذة خلال ثلاثة أشهر.
الصفقات الأعلى
أبرزت البيانات الإحصائية أن صفقات الشقق بمدينة الرياض سجلت خلال الربع الثالث من العام الهجري الحالي في القطاعين السكني والتجاري 621 صفقة، تلتها 196 صفقة للمعارض والمحلات، و118 البيوت، و75 صفقات الفلل، و20 صفقة العمائر، فيما سجلت صفقات المرافق 8، إضافة إلى 4 صفقات للمراكز التجارية، و3 للأراضي الزراعية.
القيمة المالية
حققت مبيعات الصفقات العقارية المنجزة بمدينة الرياض خلال الربع الثالث الهجري، أكثر من 15.7 مليار ريال، منها 10.225 مليارات في القطاع السكني، و 5.484 مليارات في القطاع التجاري، متراجعاً بنسبة 16% عن مبيعات الربع الثاني.
وطبقا لقيمة الصفقات للأشهر الثلاثة قبل الأخيرة للعام الهجري بمدينة الرياض، فقد حقق شهر رجب في القطاعين السكني والتجاري ما قيمته نحو 6 مليارات ريال، في حين سجل شهر شعبان نحو 5.880 مليارات ريال، في الوقت الذي حقق شهر رمضان أقل قيمة صفقات خلال ثلاث أشهر بلغ 3.8. مليارات ريال.
مساحة الصفقات
حول إجمالي مساحة الصفقات بالمتر المربع بمدينة الرياض، فقد استحوذ القطاع السكني على 64% من إجمالي مساحة الصفقات البالغ أكثر من 8.785.896 ملايين متر مربع خلال الربع الثالث، في حين حقق القطاع التجاري 4.452.100 ملايين متر مربع.
ويرجع العديد من المهتمين بالمجال العقاري، مسلسل التراجعات المستمر، إلى تأثر السوق المحلية بعدة عوامل اقتصادية، أدت إلى تباطؤ حركة السوق العقارية وزيادة المعروض مع قلة الطلب، فيما أدت القرارات الخاصة بفرض رسوم على الأراضي البيضاء إلى إنعاش مبيعاتها، مقابل ركود واضح في سوق المجموعات العقارية الأخرى.