«الأولى القابضة» توقع عقد تأسيس صندوق عقاري مع «سدرة المالية» لتمويل مدينة المستقبل بالرياض

بقيمة 231 مليون ريال لتطوير أكثر من مليون متر مربع من المشروع

قال الرئيس التنفيذي للشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة عبدالعزيز الدعيلج إن تأسيس الصناديق العقارية الجديدة في السوق العقار ما هي إلا امتداد للمساهمات العقارية ولكن بشكل أفضل من حيث التنظيم ، موضحاً أن البنوك المحلية لديها انتقائية في تمويل المشاريع العقارية وبذلك جاءت فكرة تأسيس الصناديق العقارية لتمويل المشاريع التطويرية للمدن الصناعية والسكنية وغيرها بطريقة تحفظ حقوق المساهمين.
عبدالله الفوزان
وأضاف عقب توقيع الشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة مع شركة سدرة المالية، عقد تأسيس وإدارة صندوق عقاري، يتوقع أطلاقه منتصف الشهر الجاري، لتمويل المرحلة الأولى من مشروع مدينة المستقبل الصناعية بمدينة الرياض بقيمة 231 مليون ريال على مساحة مليون ومائة وخمسة وثلاثين الف متر مربع من المساحة الإجمالية للمدينة والتي تقدر 3.3 ملايين متر مربع ، أن القطاع العقاري السكني يعد استثماراً واعداً ومقبلاً على طفرة وطلب عال يدعمه النمو السكاني العالي للمملكة ونسب التملك المنخفضة، إضافة إلى التشريعات الجديدة التي من المتوقع أن تسهل عملية التمويل والتمليك للأفراد وتسهم في الاستقرار والنمو الاجتماعي.
عبدالعزيز الدعيلج
وتعتزم أولى موارد " إحدى الشركات التابعة للأولى القابضة " البدء في تطويره في الأشهر القليلة المقبلة، وقد وقع الاتفاقية من جانب الأولى " المالك للمشروع " عبدالعزيز بن عبدالله الدعيلج الرئيس التنفيذي ومن جانب شركة سدرة المالية " المستشار المالي ومدير الصندوق " هاني باعثمان الرئيس التنفيذي للشركة .
وأوضح الدعيلج أن الصناديق الاستثمارية تمثل أهمية كبيرة لقطاع التطوير العقاري من خلال ما توفره من بدائل تمويلية لتغذية مشاريع عقارية متنوعة، ووجودها بزخم عال يحقق فوائد ايجابية يستفاد منها في تغطية الطلب الكبير على المنتجات السكنية والصناعية والتجارية، موضحا أن الأولى اختارت أن يكون لها السبق في الاستفادة من تلك الصناديق الاستثمارية لتحقيق تطلعات الأولى القابضة في سد الاحتياج الكبير من الوحدات الصناعية وفق رؤية حديثة ومتقدمة في تطوير المدن الصناعية وإنشائها .
هاني باعثمان
من جهته أوضح الرئيس التنفيذي لسدرة المالية هاني باعثمان، انه سيتم طرح الصندوق لاكتتاب خاص لمجموعة معينة من المستثمرين لجمع قيمة تمويل المرحلة الأولى من المشروع، مضيفاً أن الصناديق العقارية ستؤدي ذات الدور الذي كانت تؤديه المساهمات العقارية قبل سنوات ووجودها تحت مظلة هيئة السوق المالية بأنظمتها الحالية يحمي المستثمرين ويحفظ حقوقهم . وتوقع باعثمان أن يكون إطلاق الصندوق دافعا ومحفزا للمطورين العقاريين والمؤسسات المالية في إطلاق العديد من الصناديق العقارية المرخصة من هيئة السوق المالية خلال الفترة القادمة .
من جانب آخر بين المهندس محمد الحميضي الرئيس التنفيذي للشركة الأولى موارد " الذراع التطويري للأولى القابضة " أن الأرض التي سيتم تطويرها معتمدة برقم 1960 وتاريخ 5/8/1429ه من قبل هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية كمدينة صناعية ثقيلة .
الدعيلج وباعثمان أثناء توقيع الاتفاقية
وأضاف الحميضي أن مدينة المستقبل الصناعية تقع جنوب مدينة الرياض " طريق الخرج السريع " بامتداد المدينتين الصناعيتين الأولى والثانية بمساحة إجمالية تقدر بحوالي 3.3 ملايين متر مربع .
وعن مميزات مدينة المستقبل قال المهندس الحميضي ما تتميز به المدنية من توافر كافة الخدمات الأساسية والمساندة للمدن الصناعية الحديثة من معارض تجارية ومكاتب إدارية ومركز تدريبي وفندق ومنطقة سكنية للعائلات وأخرى للعمال تحيط بها مسطحات خضراء في قلب المدينة الصناعية مع الاهتمام بتوفير مساحة للمستودعات إلى جانب الأراضي المخصصة للصناعات الخفيفة والثقيلة والتي تشكل العمود الفقري للمدينة الصناعية كي تجعل كل متطلبات العمل قريبة ودون عبء يثقل الاستثمار الصناعية .
من اليمين الفوزان، باعثمان، الدعيلج، المهيدب خلال المؤتمر الصحفي
وأشار الحميضي إلى أن المشروع سيتم تنفيذه خلال ثلاث مراحل وتبدأ الشركة في تطوير المرحلة الأولى بنهاية الربع الرابع من العام الحالي وسيتم الانتهاء من المشروع كاملاً في نهاية 2013م حسب الخطة المتوقعة والدراسات الحالية للمشروع.