10مخططات وجسر الملك فهد يؤسسان "الخبر الجديدة" في العزيزية

مع بدء العد النهائي لتدشين مزاد مخطط المراسي السكني.. عصر غد

اعتبر عقاري بارز أن منطقة العزيزية، هي الامتداد الطبيعي والوحيد للنمو العمراني للخبر، نظرا لقرب اكتمال جميع الخدمات والمرافق في المنطقة التي تزيد مساحتها عن 30مليون متر مربع.
وقال طارق باسويد مدير العقار في مجموعة راشد عبدالرحمن الراشد، عضو اللجنة العقارية في غرفة المنطقة الشرقية، أن منطقة العزيزية أو (الخبر الجديدة) تضم حاليا أكثر من 10مخططات سكنية جاهزة.
وقال باسويد أن منطقة العزيزية تتميز بسرعة نموها نظرا لقربها من مدخل البحرين، مما يعرضها أكثر من غيرها من المناطق لنمو سكني سريع، إضافة إلى قربها من طريق دول مجلس التعاون الخليجي.
إلى ذلك انتهت شركة ركاز ومجموعة الأمير من كافة التجهيزات لتدشين مزاد مخطط المراسي المخطط الذي يضم أكثر من 449قطعة سكنية مزودة بكافة الخدمات، ويقع قرب أحياء سكنية تتميز بالشوارع الفسيحة والتي تصل إلى 60متراً في ظل أن المخطط خطط بأفضل الطرق الحديثة والمتميزة. وتوقع نائب رئيس شركة ركاز، عبدالمحسن القحطاني أن يحظى المخطط بإقبال كبير من قبل المشترين في ظل الطلب المتزايد على جنوب العزيزية باعتبارها المكان المناسب في الوقت الحالي، معتبرا أن المشروع من المخططات الملائمة للمشاريع السكنية في عصرنا الحاضر، حيث تلاؤم هذا المخطط مع الفكرة التخطيطية التي تشرع فيه أمانة المنطقة الشرقية (جنوب العزيزية) التي ستكون مدينة الخبر الجديدة لاسيما ان المخطط في الوقت الحالي جاء ليكون امتدادا لسلسلة التطور الجديد لمدينة الخبر ولو نظرنا للتوجه المعد من قبل الأمانة لوجدناها تسعى في استغلال المميزات النسبية لموقع القطاع المتميز على ضفاف الخليج العربي، إضافة إلى الاستفادة القصوى من مواقع المخططات المعتمدة حاليا كأقطاب تنموية تقدم الخدمات في المراحل الأولى للتنمية لجذب السكان لقطاع العزيزية نصف القمر. ويتوقع أن يحظى مزاد مخطط المراسي بإقبال كبير من المستثمرين الراغبين في الشراء، مشيرين الى ان الأسعار للمخططات المجاورة تتراوح بين 300- 350ريالا نظرا لتميز وتوفر الخدمات الأساسية من البنية التحتية في تلك المخططات. وتشهد أجزاء مختلفة من المنطقة الشرقية طفرة كبيرة في مشاريع التطوير العقاري يقدر إجمالي تكلفتها بمبلغ 77مليار ريال حتى عام 2010، وترتبط جاذبية المنطقة بأهميتها التجارية والصناعية، إضافة إلى موقعها الساحلي. وتلعب "أرامكو" الدور المحوري كأكبر شركة صناعية في المنطقة، ومن شأن مشاريع التنمية الرأسمالية التي ستشهدها المنطقة خلال الأعوام المقبلة الانعكاس إيجابا على سوق العقارات فيها، وتطمح المنطقة إلى اجتذاب ملاك العقارات من الخليجيين إليها. وحسب بيانات عام 2004التي أصدرتها وزارة الاقتصاد والتخطيط فإن أعداد ملاك العقارات من الخليجيين في السعودية تعتبر محدودة لا تتعدى 2.640مواطنا مقابل 7.922مواطنا خليجيا يتملكون عقارا في الإمارات، و 7.346مواطنا خليجيا يتملكون عقارا في البحرين (نحو 33في المائة منهم سعوديون)، ومن شأن فتح أبواب المنطقة الشرقية أمام الملاك الأجانب والخليجيين أن يسهم بنسبة متواضعة في سوق عقارية قوية أصلا من المتوقع لها الاستمرار على هذا المنوال سنوات عديدة. سلمت شركة ركاز العقارية - إحدى مجموعة شركات حسن عبدالكريم القحطاني القابضة - أخيرا جميع الخدمات الخاصة بمنتجع أمواج إلى أمانة المنطقة الشرقية، بعد اكتمال كافة أعمال البنية التحتية والخدمات المساندة للمنتجع. ووفقا لبيان رسمي صادر عن شركة ركاز، فإن البيع في منتجع أمواج سوف ينطلق بشكل رسمي فور الحصول على موافقة أمانة المنطقة الشرقية، وبين أن المنتجع يضم 429قطعة ارض منها 323قطعة تطل على الخليج العربي مباشرة و 106قطع داخلية. وأوضح القحطاني أن القطع المطلة على الخليج تتراوح مساحتها من 546متراً مربعاً و 1822متراً مربعاً، أما القطع الداخلية فمساحتها تتراوح بين 286متراً مربعاً و 838متراً مربعا. ومساحة الواجهة البحرية لقطع الأراضي تبدأ بعرض 10إلى 34متراً وبطول 60متراً مشيرا إلى أن لكل قطعة مطلة على الخليج شاطئها الخاص بها، حيث إن المنتجع يتمتع بواجهة بحرية تقدر ب 6000متر طولي. وقال البيان إن مساحات البناء في المنتج بما فيها مباني الخدمات لاتزيد على 30بالمائة من مساحة المنتجع الذي تبلغ مساحته مليون متر مربع، في حين ان المساحات الخضراء تصل الى 42بالمائة من مساحة المنتج فيما خصص بقية المساحة للخلجان الثلاثة التي تم استحداثها في المنتجع. ووفقا للبيان فإن المنتجع زود بكافة المرافق والخدمات التي تتطلبها أساليب الحياة العصرية، وكذلك شبكات الكهرباء والهاتف ومياه الشرب ومياه الري وشبكة للصرف الصحي ومحطة لتحليه المياه وأخرى لمعالجة مياه الصرف ومحطة وقود إضافة لذلك هناك ثلاثة مساجد تم توزيعها على المنتجع وكذلك صالة الأجهزة الرياضية وملاعب للأطفال ومضمار للمشي وملاعب لكرة التنس والطائرة والقدم، وورش للصيانة ومبنى للإدارة وسكن العمال وشدد على أن تصميم المنتجع روعي فيه أن يتماشى مع تقاليدنا وقيمنا العريقة التي نحافظ عليها ونحرص على تحقيقها من حيث الخصوصية والهدوء وراحة البال. وحول الخلجان الثلاثة في المنتجع والتي تحيطها قطع الاراضي قال البيان إنه تمت دراسة هذه الخلجان بشكل دقيق ويبلغ دول الخليج الأول 750متراً والثاني 1100متر والثالث 500متر، كما أن مداخل الخلجان الثلاثة تتراوح بين 106أمتار 225متراً، وذلك لتدفق اكبر قدر من مياه البحر بشكل مباشر إلى البحيرات لتجديد مياه البحيرات بشكل يومي مع حركة المد والجزر.
وأوضح البيان أن تنفيذ المشروع وخدماته تم بأعلى المواصفات العالمية وبواسطة شركات عالمية بريطانية ومقاولين محليين موضحا: إن إنشاء هذا المنتجع يأتي عن قناعة كبيرة بنجاحه وانه يعد إضافة حقيقية للتطوير العقاري السياحي في المنطقة الشرقية والمملكة، مؤكدا أن المطور سوف يقوم بتشغيل المنتجع وصيانته وإدارته بالكامل.