تنظيمات وتشريعات عقارية جديدة تفتح شهية العارضين في معرض (الرياض11) لطرح عروض شرائية أمام المستهلكين

ينطلق في 4من مايو المقبل تحت رعاية الأمير متعب بن عبد العزيز

توقعت مصادر في قطاع العقار المحلي أن يكون معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني في نسخته الحادية عشر للعقار الذي تنطلق فعالياته في 4من مايو المقبل، مختلفاً عن ما قبله من المعارض العقارية وذلك في إبرام صفقات عقارية وإطلاق للمشاريع سكنية مشتركه جديدة.
وبنت المصادر توقعاتها في حضور مشاركة قوية من ابرز وأكبر شركات الاستثمار والتطوير العقاري السعودي والخليجي والقيادات العقارية العليا والتي حجزت نحو 12ألف متر مربع من مساحة المعرض، وقرب تفعيل التنظيمات والتشريعات الجديدة لسوق العقاري والتي تدرس حالياً تحت قبة مجلس الشورى.
إضافة لفرصة حصول الزوار على مساكن مناسبة في ظل ما تقدمه الشركات السعودية من مشاريع إسكانية مختلفة تناسب فئات المجتمع ومخططات الأراضي الجديدة، وإتاحتها للإمكانية الشراء بنظام التقسيط بعد التنسيق مع البنوك المحلية المشاركة في المعرض التي ستعرض بدورها برامجها التمويلية لشراء المساكن أو بنائها.
وقال سليمان العمري عضو اللجنة العقارية في غرفة الرياض، ورئيس مجلس إدارة مجموعة العمري للاستثمار العقاري، أن الشركات العقارية ستجد المعرض فرصة لإعلان عن مشاريعها الجديدة وخاصة في طرحها للمشاريع وفق الشروط والتنظيمات الجديدة، التي ستعطي المستثمرين الثقة، بعد أن فقد السوق الثقة خلال أربعة أعوام الماضية وخصوصاً في الاستثمار في جانب المساهمات العقارية، التي أصبحت مثيرة للمخاوف بسبب تعثر عدد كبير من المساهمات، في ظل غياب الضوابط الأمر الذي ساهم في ضياع حقوق المساهمين المالية وعدم التزام أصحاب المساهمات الذين استغلوا بدورهم الثغرات التنظيمية ولم يوفوا بوعودهم التي أعلنت في بداية المساهمة، مما أثر على سمعة السوق العقاري السعودي.
إضافة إلى تأكيده لمساهمة الأنظمة الجديدة وعلى رأسها النظام الرهن العقاري في تشجيع البنوك وشركات التقسيط والعقارية، والذي سينعكس بدوره إيجابا على حركة السوق عامة وإتاحة الفرصة لذوي الدخل المتوسط والمحدود لبناء مساكن مستقلة لهم.
واعتبر العمري نظام التمويل لتملك العقار يعد حجر الزاوية لإتاحة الفرصة لتملك العقار خاصة أن حوالي 80في المائة من فئة الشباب لا يستطيعون تملك العقار من مواردهم الذاتية، مما سيهم في حصولهم على قرض ميسره في فترة زمنية قصيرة ما ينعكس على الأمن الاجتماعي ورفاهية المواطن، مطالباً في الوقت ذاته أن يكون للبنوك المحلية دور في هذا الجانب، إضافة لمطالبته أصحاب المخططات السكنية في المساهمة في تحقيق أهداف النظام المطلوبة وذلك في عدم المبالغة في تضخيم أسعار الأراضي السكنية لكي يتماشى مع توجه الدولة.
وأوضح العمري أن الرهن العقاري يكون في الحصول على تمويل من البنوك والمؤسسات المالية لشراء عقار ما على أن يكون العقار مرهونا للجهة الممولة، ويتم التسديد وفق أقساط شهرية إلى أن يحصل الممول على كامل حقوقه، مبيناً أن الإطار العام لنظام الرهن العقاري يتكون من أطراف المعاملة وهم ثلاثة البائع والمشتري والممول، والهيئات المعاونة للتطبيق.
ومن جانبه قال حسين الفراج المدير العام لمؤسسة رامتان للمعارض والمؤتمرات المنظمة وصاحبة الامتياز لهذا العرض أن صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز نائب وزير الشؤون البلدية والقروية سيشرف حفل الافتتاح نيابة عن صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبدالعزيز ويعد ذلك فرصة متميزة وإضافة مشرفة للمعرض والمشاركين فيه والحضور من الشخصيات العقارية والقيادات الاستثمارية للالتقاء بسموه والاطلاع على منجزاتهم ومشاريعهم الضخمة في الاستثمار العقاري والتطوير العمراني في مختلف مناطق المملكة ومناقش تطلعاتهم من سموه إلى المزيد من الدعم والتسهيلات والخدمات في قطاع البناء والعقار والتطوير العقاري والعمراني.
وأكد الفراج أن معرض هذا العام متميز جداً في حجمه ونوعية المشاركين فيه من الشركات العقارية السعودية والخليجية وما ستعرضه من المشروعات العقارية والاستثمارية الضخمة والمتنوعة إضافة إلى البرامج التمويلية المتعددة لشراء العقارات والمساكن التي تقدمها البنوك والشركات المشاركة بأجنحة وعروض جديدة هذا العام.
وأشار الفراج بأن جميع أجنحة المعرض وامتيازات الرعاية في أكتملت معظم حجوزاتها من الشركات والبنوك والهيئات المعنية بالتطوير العقاري والعمراني والمخططات والاستثمارات العقارية بكل أنواعها.
وثمن الفراح لمجموعة الشركات العقارية والاستثمارية الرائدة والبنوك الكبيرة مشاركتها المتميزة وتقديم الدعم لهذا الملتقى العقاري السنوي الأكبر في المملكة من خلال حجز امتياز رعاية المعرض وهي: الراعي الماسي شركة دار الأركان للتطوير العقاري، والرعاة البلاتينيون: شركة رؤيا للاستثمار العقاري وUK LAND INVESTMENTS INTERNATIONAL والرعاة الذهبيون: معمار للتطوير والبناء ومجموعة شركات أبناء محمد بن سعيدان العقارية وشركة موطن العقارية، والرعاة الفضيون: مجلس أعمال الشيخ صالح بن عبدالعزيز الراجحي والبنك السعودي الفرنسي وشركة ليمتلس ومصرف الراجحي، والرعاة المشاركون: الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض وشركة الزامل العقارية وشركة أملاك العالمية وشركة ركاء العقارية وشركة الصفوة الراقية للاستثمار والتطوير العقاري.