وزير الصحة يبدأ زيارة رسمية إلى أستراليا    تكليف الدكتور محمد الغزواني مساعدًا لمدير تعليم الحدود الشمالية للشؤون التعليمية    الذهب يرتفع بفعل ضعف الدولار رغم التراجع الأسبوعي    إحباط تهريب 28.9 كجم كوكايين بميناء جدة    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    بايرن ميونيخ يؤكد اقتراب النصر من ضم كومان    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    الفريق الفتحاوي يستأنف تدريباته على فترتين لرفع الجاهزية الفنية والبدنية    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    خادم الحرمين الشرفين وولي العهد يهنئان رئيس الكونغو بذكرى الاستقلال    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    قمة مرتقبة بين ترامب وبوتين اليوم    رئيس كوريا الجنوبية يدعو إلى تخفيف التوترات مع كوريا الشمالية    امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    اقتصاد اليابان ينمو بأكبر من المتوقع    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    الاستثمار الأهم    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    موجز    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    متحدثون.. لا يتحدثون    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فقيه : متابعة دقيقة لمشروع تطوير العشوائيات بجدة
تخيير ملاك العقارات المنزوعة بالتعويض أو المساهمة
نشر في الندوة يوم 29 - 07 - 2009

أكد أمين محافظة جدة المهندس عادل فقيه أن مشروع تطوير العشوائيات بمحافظة جدة يحظى بمتابعة دقيقة ومستمرة من كبار المسؤولين في الدولة لضمان مراعاة جميع الاعتبارات الاجتماعية والجوانب الإنسانية للمواطنين في المناطق التي سيتم تطويرها ضمن استراتيجية متكاملة وضعتها أمانة محافظة جدة لتطوير ما يزيد عل 50 منطقة عشوائية قامت بدراستها تصل مساحتها إلى ما يزيد على 5.400 هكتار ، ويقطنها 984 ألف نسمة.
وأوضح أن مشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية بمنطقة مكة المكرمة جاء بمباركة كريمة من المقام السامي وبناء على توصية اللجنة الوزارية بالموافقة على ما اقترحته اللجنة التنفيذية، وقد كانت مبادرة صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة لمعالجة وتطوير الأحياء العشوائية بمنطقة مكة المكرمة الدافع الأول وراء هذا المشروع.
وقال إن العمل في تطوير العشوائيات يتم تحت إشراف عدة لجان منها اللجنة الوزارية المُشٌكَلة بموجب الأمر السامي بعضوية صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبدالعزيز آل سعود وزير الشئون البلدية والقروية وصاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز آل سعود النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية، وصاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة، ووزير العمل، ووزير المالية، وهناك لجنة تحضيرية، تمت الموافقة على تشكيلها من قبل سمو وزير الشؤون البلدية والقروية برئاسة صاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة وممثلين عن عدد من القطاعات منها البلدية، والخدمية، والإسكان، والأمنية، والاجتماعية، والغرفة التجارية، تمت الموافقة السامية عليها في 16 رجب 1429ه وعلى تسميتها باللجنة التنفيذية.
وبين المهندس فقيه أن أمانة محافظة جدة قامت بدراسة مفصلة عن المناطق العشوائية بشتى خصائصها العمرانية، الاجتماعية، البيئية، الاقتصادية والأمنية ووضع أولويات تطويرها وفقاً لاستراتيجية تطو ير المناطق العشوائية المحددة في لائحة تطوير المناطق العشوائية الموافق عليها ضمن الأمر السامي وقد كانت منطقة الرويس في المرتبة الثانية.
وقد تم اعتماد منطقة الرويس للتطوير بعد موافقة صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية واعتبارها منطقة عمل لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني بتاريخ 24 صفر 1429 ه ، وذلك بناءً علي ما نص عليه النظام الأساسي لشركة جدة للتنمية والتطوير كما تم اعتماد مناطق التطوير في 1/9/1429ه من قبل اللجنة الوزارية برئاسة صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية وعضوية صاحب السمو الملكي وزير الداخلية وصاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة ووزير العمل ووزير المالية.
من جهته أوضح الدكتور وليد عبدالعال أن مشروع تطوير منطقة الرويس يعد ثاني مشاريع تطوير الأحياء العشوائية وتصل مساحته إلى ما يزيد على مليوني متر مربع وتقوم آلية تطويره بتأسيس شراكة بتاريخ 11 ذو القعدة 1429ه بين شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني وشركة تحالف الرويس لتطوير منطقة الرويس، بحيث يمتلك تحالف الرويس 74% من الحصص وشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني 26%.
وأضاف أن المرحلة الأولى لمشروع تطوير حي الرويس بدأت بتحديد منطقة المشروع منطقة عشوائية خاضعة للتطوير وذلك خلال الفترة من 14/9/2008 حتى 20/1/2009، تلتها مرحلة القرار الوزاري بنزع الملكيات من 20/1/2009 حتى 1/6/2009، أما المرحلة الثالثة والتي بدأت 1/6/2009 م حتى 30/5/2010 م فتتمثل في تأسيس الشركة المساهمة للمشروع، وستليها حتى 30/10/2011 م مرحلة الإخلاء والإزالة ودفع التعويضات، ليتم البدء من تاريخ 30/10/2011 وحتى 30/1/ 2014 في أعمال الإنشاء والتطوير.
وأوضح الدكتور وليد عبدالعال أنه تم الانتهاء من دراسات السكان وإنهاء المسح الطبوغرافي والبدء بأعمال المسح العقاري الشامل لكل عقارات منطقة التطوير، حيث من المقرر أن تنتهي هذه الأعمال خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، كما تم البدء بإعداد المخطط العام للمنطقة عقب صدور قرار صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية بالموافقة على البدء في إجراءات نزع ملكية العقارات في منطقة الرويس.
وأشار إلى أن اللجنة المشكلة طبقا لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة الصادر في (1424ه) والمكونة من أعضاء من وزارة المالية، وزارة العدل، محافظة جدة، والأمانة وعضوين من أهل الخبرة تقوم بتقدير قيمة العقار، وبناء على هذا التقدير يعطى ملاك العقارات المطلوبة للمشروع عددا من الخيارات بالتعويض أو المساهمة، بالتزامن مع قيام فرق متخصصة بالمسح العقاري، ومن ثم تقدير قيمة جميع الوحدات العقارية من أراض وإنشاءات وتراعي معايير التقييم موقع الملكية وتاريخ البناء ونوعية مواد البناء الأساسية المستخدمة في بناء العقار، حيث تحرص اللجنة المعنية على أن يكون التقييم عادلاً.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.