وزير شؤون البلديات يدشن الانتهاء من أعمال التطوير في “مخططات ولي العهد” بمكة

دشن صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور منصور بن متعب وزير الشؤون البلدية والقرويةعصرأمس الانتهاء من أعمال التطوير في مخططات ولي العهد 6 – 7 جنوب مكة المكرمة بحضورأمين العاصمة المقدسة الدكتورأسامة فضل البار ووكلاء الأمانة ومديري الإدرات الحكومية وعدد من المسؤولين والمختصين في الأمانة والمطورين والمنفذين لأعمال المشاريع في تلك المخططات وشاهد سموه عرضاً عن أعمال التطوير التى تمت بمخططات ولى العهد واستمع إلى شرح من أمين العاصمة المقدسة.
أهم الركائز الاقتصادية
وقال سموه في كلمة مرتجلة: الحمد والشكرلله عزوجل أننا نجتمع فى هذه البلد المباركة لكى نجسد واقع التواصل والاستمرارفى العطاء الذى يحظى بتوفيق من الله عزوجل ثم باهتمام ومتابعة من خادم الحرمين الشريفين حفظه الله وسمو ولى عهده الأمين واجتماعنا فى هذا اليوم هو استمرار وتجسيد لهذا الواقع والذى نرجو من الله عزوجل أن يوفقنا جميعاً لكى يستمر العطاء لهذا البلد المبارك.
وأضاف :إن القطاع الخاص هو من أهم الدعائم والركائزالاقتصادية لهذا الوطن وقد وجهت الدولة من خلال خطط التنمية لتوسيع دور القطاع الخاص فى تنمية هذا الوطن وقطاع البلديات والحمدلله من أكثر القطاعات التى عملت بالمشاركة من خلال التخصيص وبرامج أخرى لتفعيل دورالقطاع الخاص فى تنمية المملكة العربية السعودية، وهذه مناسبة طيبة لأن يقدم قطاع البلديات الشكروالتقديرلإخواننا فى القطاع الخاص على هذه الشراكة المباركة التى بحول الله سوف تستمرفى تحقيق النفع والرضى للمواطنين والمقيمين فى هذا البلدالمبارك وفى هذه المناسبة أوجه خالص الشكروالتقدير لسموأميرمنطقة مكة المكرمة الأميرخالد الفيصل لدعمه ومتابعته للإخوان فى الأمانة والأمانات والبلديات فى المنطقة وكذلك أوجه الشكروالتقدير لزملائى وإخوانى أمين العاصمة المقدسة والإخوة العاملين فى أمانة العاصمة المقدسة على مايبذلونه من جهد لخدمة المواطنين والمقيمين فى مكة المكرمة.
نكسب رضى الله
وقال سمو لقد شرفنا الله فى خدمة المواطنين والمقيمين فى هذا البلدالمبارك فهذه فرصة طيبة يجب أن نستثمرها لنكسب رضى الله عزوجل وأن نخدم أهالى مكة والمقيمين فيها بما يرضى الله عزوجل عنا وأن نطور فى مستوى الخدمات كماً ونوعاً لتحقيق رضى المواطنين والمقيمين والزائرين فى مكة المكرمة وأرجو من إخوانى فى المجلس البلدى فى هذه البلد المباركة أن يقوموا بدورهم المطلوب فيما يخص المتابعة للمشاريع التى تنفذ والخدمات فى هذا البلد لكي يحققوا التفاعل المطلوب مع إخوانهم المواطنين والمقيمين لأن من أهم معايير تقييم نوعية الخدمات ومدى فاعلية الخدمات هومدى رضى المواطنين عن هذه الخدمات وهذا دور يجب أن يقوم به المجلس البلدى من خلال تفاعله واجتماعه مع المواطنين لنقل وجهات نظرهم ومتطلباتهم وعلى الإخوة فى الأمانة والبلديات العمل على تحقيق هذه التطلعات والمطالبات بما يرضى الله عزوجل ثم مايرضى المواطنين عن هذه الخدمات ، وأرجو الله عزوجل أن يوفقنا جميعاً لمايحبه ويرضاه.
كلمة المطورية
كلمة المطورين ألقاها الشيخ سليمان بن سليم الحربى رئيس مجلس إدارة شركة» عبر المملكة القابضة « تحدث في كلمته عن المطورين واقع أزمة الاسكان التي تشهد نمو عالي مع تغير الظروف الاجتماعية والاقتصادية في المملكة و نمو السكان بمعدلات عالية و خاصة فئة الشباب التي تمثل النسبة الاكبر مما أدى إلى ارتفاع الطلب و قله العرض لشح الأراضي المطورة مما فاقم الازمة .
وقال سليمان الحربي» يعتبر توفير الاراضي المطورة و الجاهزة للبناء المطلب الرئيسي و الداعم الاساسي لتخفيف من هذه الازمة و تخصص الدولة منح للمواطنين ليقيموا عليها مساكن لهم حيث يتطلب تطوير اراضي المنح الكثير من الجهد والوقت لتوفير شبكات المرافق و الخدمات العامة لهذه الأحياء المستقبلية و من هنا انفردت أمانة العاصمة المقدسة و تميزت بتطوير اراضي المنح عن طريق الاستثمار لدفع عجلة التنمية و التسريع في عملية تطوير مخططات أراضي المنح وتوفير الأراضي المطورة للمواطنين بأسرع وقت ممكن .
و أبان سليمان الحربي « أن لشركة «عبر المملكة العقارية» إحدى شركات مجموعة عبر المملكة القابضة و شركة «عقارات للتطوير و التنمية» إحدى شركات مجموعة العيسائي المبادرة في خوض هذه التجربة و الشراكة الفعالة مع أمانة العاصمة المقدسة لتطوير مخططات ولي العهد بمكة المكرمة و تمكنا والله الحمد من انجاز المشروع حسب ما هو مقرر له من برنامج زمني وجودة في توفيرة خدمات التطوير المطلوبة ملفتا ما هذا النجاح إلا بفضل من الله ثم جهود أمانة العاصمة المقدسة و على رأسها أمينها و كافة منسوبيها في المتابعة و التنسيق المستمر لتعزيز الإيجابيات و وتفادي السلبيات لا سيما الخوض في تجربة جديدة من نوعها.
وأكد سليمان الحربي « ما هذا الإنجاز إلا ثمرة جهود حكومة خادم الحرمين الشريفين يحفظه الله التي تسعى جاهدة لخدمة المواطن و راحته كما لا يخفى جهود أمير منطقة مكة المكرمة و حرصة الدؤوب على زيارة و تفقد جميع المشاريع الخدمية على مستوى المنطقة و التي هدفها الرئيس خدمة الوطن و مصلحة المواطن .
و أشار سليمان الحربي « الى اهتمام الوزارة و حرصها الدائم على تطوير أراض المنح بكل الإمكانيات و المجالات و الأفكار الجديدة الناجحة و ما تعقد من ورش عمل للمتابعة و قياس نجاح هذه المشاريع للحد من أزمة الإسكان و تعميم نجاح هذه الفكرة على مختلف أرجاء الوطن.
أكبر تجمع مخططات
وألقى أمين العاصمة المقدسة اسامة البار كلمة أعرب عن سعادته بتشريف وزير الشؤون البلدية الدكتور منصور بن متعب لتدشين أكبر تجمع لمخططات المنح بمدينة مكة المكرمة – مخططات ولي العهد- هذه المنحة الملكية للمدينة المقدسة والتي أهديت إبان زيارته للعاصمة المقدسة 1419.
وقال انه تم اعتماد أول مخطط بتاريخ 7/7/1420ه , ونفذت الأمانة مشاريع السفلتة والأرصفة والانارة للمخططات 1و2و3و4 ويبلغ عدد قطع الأراضي بها 14447 قطعة أرض تم تخصيص عدد 14414 قطعة للمواطنين وتسليم وثائقها وبقي عدد 33 قطعة أرض شاغرة.
وأوضح انه سبقت الأمانة بمكة المكرمة وصيفاتها في مناطق ومحافظات المملكة الخمسة عشر بالافادة من نظام الاستثمار في إكمال الخدمات البلديه للمخططات مقابل نسبة لاتزيد عن 20% من إجمالي قطع الأراضي بالمخطط حيث بدأت بنسبة 17% بمخطط (5) عام 1426 مع الاستاذ خالد الوعيل ، يرحمه الله ، الذي أقدم حين أحجم المستثمرون من القطاع الخاص.
ولفت انه بنجاح التجربة الاولى وحين طرح بقية المخططات 6و7و8 وصلت نسبة العائد للمطور العقاري في المزايدة التي تمت وفقا لنظام الإستثمار إلى 9% وأقدم كبار المطورون على الدخول لخبرتهم بالسوق العقاري بمكة المكرمة والذي يعد الملاذ الامن للمستثمرين في هذا القطاع خاصة بعد ثباتة حين إنهارت إقتصاديات دول في ظل الازمة المالية التي عصفت بالسوق في الربع الأخير من عام 2008 وعام 2009.
المخطط الأكبر
وقال ان مكة المكرمة يفد إليها ما يقارب اثني عشر مليون زائر (حاجا أو معتمرا أو قاصدا) تهيئ المناخ الاستثماري الجاذب خصوصا في قطاع التطوير العقاري.لافتاً ان المخططات 5و6و7و8 فقد اعتمدت بتاريخ 25/2/1424ه وتضم 6669 قطعة أرض تم تخصيص 6334 قطعة للمواطنين الممنوحين ويتبقى عدد 335 قطعة أرض شاغرة.
وأبان انه المخطط الاكبر فهو مخطط (9) فقد تم إعتماده بتاريخ 16/11/1431ه وخصص جزء منه لوزارة الإسكان بمساحة تقدر ب 4,3 مليون متر مربع، كما أن بقية الأجزاء (أ- ب- د- ه - و- ز- ح- ط - ي-) وتضم 30121 قطعة تم تخصيص عدد 357 قطعة ارض ويتبقى عدد 29764 قطعة ارض شاغرة. موضحاً أن المخطط الأخير رقم 10 والمعتمد بتاريخ 13-12- 1429 يضم 1118 قطعة أرض خصص منها 563 قطعة أرض، ويبقى عدد 555 قطعة أرض شاغرة. وبذا يصل إجمالي عدد القطع الشاغرة حالياً إلى مايقارب 31000 قطعة أرض.
وأشار إلى أن قوائم الإنتظار تقلصت كثيراً بفضل الدعم اللامحدود الذي نجده من لدن سموكم وميزانيات العطاء والنماء في هذا العهد المبارك.
الخدمات الكهربائية
وألقى نائب رئيس القطاع الغربي لشركة الكهرباء السعودية عبدالمعين الشيخ كلمة أكد عن انتهاء الشركة من دراسة إيصال الخدمة الكهربائية لمخططات ولي العهد بكامل مراحلها والتي تشمل إنشاء محطة تحويل مركزية جهد 380 ك ف وعدد 3 محطات تحويل رئيسة جهد 110 كف وعدد 1865 محطة توزيع مع تمديد شبكات الجهد العالي والمتوسط والمنخفض اللازمة لذلك، وقدرت تكاليفها بحوالى 1500 مليون ريال وتم البدء فيها أخيراً.
ولفت الشيخ إلى أن الدعم الذي تلقته الشركة من خادم الحرمين الشريفين وولي عهده أسهم في اعتماد الشركة ضمن ميزانيتها لهذا العام 2012 إنشاء محطة تحويل رئيسية 110ك ف في الموقع المعتمد لها ضمن المخطط رقم 3 بقدرة إجمالية 301 م ف ا وبكلفة إجمالية قدرها 160 مليون ريال، مشيراً إلى طرح المشروع وتشغيله في الربع الأول من العام 2014، كما أنه سيتم تنفيذ شبكات الجهد العالي والمتوسط والمنخفض خلال العام المقبل 2013 بالتزامن مع تشغيل المحطة، وبكلفة تقديرية 100 مليون ريال، وجار إكمال التنسيق مع أمانة العاصمة المقدسة لإستلام موقع محطة التحويل المركزية 380 ك- ف في المخطط رقم 10 ليتم إدراجها ضمن خطط الشركة حسب حاجة الأحمال.
وأبان أنه جار العمل على إكمال التنسيق مع أمانة مكة لإستلام الموقع المقترح لإنشاء محطتي التحويل الرئيسية جهد 110 ك- ف في المخطط رقم 6 و7 حسب الانظمة المنظمة لذلك، مشيراً إلى أن الشركة ستنسق مع الجهات المعنية لتدبير التمويل اللازم لوضعها ضمن الأولويات في خططها للأعوام المقبلة ولضمان توفير الخدمة الكهربائية لطالبيها في هذه المخططات.