البار : تسليم ألف وحدة من الإسكان الميسر العام الم

تسليم ألف وحدة
مشروع الإسكان الميسر الذي تعتزم تنفيذه أمانة العاصمة المقدسة لأهالي مكة المكرمة هل يكفي؟
مشروع الإسكان الميسر بالتأكيد لن يسدّ الفجوة القائمة في الطلب على الإسكان في مدينة مكة المكرمة لكن سيحاول حسرها قدر الإمكان ، والمشروع هو الأول لشركة البلد الأمين للتنمية والتطويرالعمراني التي أقامتها الدولة وهى الذراع الاستثمارى لأمانة العاصمة المقدسة ، ويقام على أرض مساحتها670000م2 فى منطقة أم الجود الواقعة بين مخططي التخصصي على طريق مكة/جدة السريع ومخطط المنح على طريق مكة/جدة القديم المنطقة الوسطية ، ويضم خمسة آلاف شقة متعددة المساحات من 3و4و5 غرف ، وهيكل المنافسة كان يتم على أن نصف العدد من الشقق سيباع عن طريق شركة البلد الأمين والنصف الآخر عن طريق المطور ، والجزء الذى يباع عن طريق الشركة تبدأ أسعاره من160 ألف ريال للوحدة ، والأولوية في المشروع للمواطنين الذين أزيلت عقاراتهم في مشاريع حكومية كمشروع خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز لتوسعة المسجد الحرام والساحات الشمالية والطرق الدائرية والمشاريع التى تنفذها أمانة العاصمة المقدسة ، كما نحرص على أن تستفيد منه الأسر السعودية حديثة التكوين وفئة الشباب المتخرجين والمتزوجين حديثاً ، وهناك مواقع مخصصة للمدارس ومركز صحى وحدائق ومواقف سيارات مكتملة وممرات المشي ، ونادٍ اجتماعى لمنطقة المشروع.
ما هى المدة الزمنية المحددة لتنفيذ المشروع؟
خلال عام واحد من الآن ستقوم الشركة بتسليم الأمانة ألف وحدة سكنية ، والعام بعد القادم2500وحدة والمشروع بالكامل ينتهي خلال أربع سنوات.
تشير معلومات أن بعض سكان القري المجاورة لمكة المكرمة بدأوا الزحف لاستغلال الاستفادة من المشروع هل هناك آلية لتحديد أهالى مكة المستفيدين من المشروع ؟
حينما حددنا أن سكان مدينة مكة المكرمة هم المستفيدون من المشروع ، أعتقد أن هناك العديد من الآليات والوسائل التى نستطيع من خلالها التأكد من هذا الأمر على سبيل المثال مكان عمل المتقدم وأبنائه فى أي مدارس وهناك العديد من التجارب داخل المملكة وخارجها نستفيد منها في التحقق من مصداقية المستندات المقدمة من صاحب الطلب ، وهذه الوحدات سوف تباع بسعر مدعوم يقل عن سعر السوق كثيراً فلذلك لا بد من توفر شرط أساسي أن المالك الجديد يستطيع أن يدفع سعر الوحدة السكنية ، فهي ليست مجانية مثل التي تنفذها الدولة ممثلة فى الهيئة العامة للإسكان ، وبالنسبة للسكان الذين ازيلت عقاراتهم هناك قاعدة معلومات متكاملة لكل من أزيلت عقاراتهم في مكة المكرمة بالذات من خلال لجنة تطوير الساحات الشمالية وهم لهم الاولوية.
هل سيستفيد غير السعوديين المقيمين فى مكة والذين ولدوا في المملكة أو المرأة السعودية المتزوجة من غير سعودي من هذه الوحدات؟
على أي حال لا يزال هذا هو المشروع الاول والمعايير التى وضعت لا يعنى أنها منتهية بالمرة وأعتقد أن هاتين الشريحتين التى ذكرت من المناسب أن يستفيدوا من هذه المشاريع مستقبلاً.
تصفية حسابات
هل الذين تقدموا بشكاوى ضد الأمانة في تقدير عقاراتهم سيستفيدون من هذه الوحدات؟
نعرف أن بعض السكان ممن أزيلت عقاراتهم المبالغ التي صرفت لهم غير كافية لشراء أرض وبنائها ، وهذا لا يعنى أن الوحدة السكنية تغني عن المطالبة ، من أراد أن يحتج على التعويض القنوات الرسمية موجودة وأنا دائماً أقول إن للمواطن حق التظلم لدى ديوان المظالم وليس هناك ما يمنع أن يستفيد من الوحدات السكنية وقضيته تسير فى الجهات المختصة ، لا يمكن ان يكون هناك تصفية حسابات بين المواطن ولجنة تقدير العقارات أو الأمانة.
يلاحظ دائماً أرتفاع أسعار الأراضى في مكة حتى فترة ركود البيع والشراء ألا يوجد حلول لهذه القضية؟
أستغرب الارتفاع المفاجئ في أسعار العقارات منذ سنوات رغم أن سوق العقار انخفض في بعض المدن الكبرى مثل جدة والرياض وإن كان الانخفاض ليس كبيراً ، لكنى أقول إن الطفرة التنموية التي تعيشها مكة المكرمة واهتمام الدولة بالمشاريع التنموية الكبرى وراء هذا الأمر وأمانة العاصمة المقدسة من ناحيتها تسعى لوقف مثل هذا الارتفاع والغلاء من خلال مشروع المخطط الإرشادي ، كما أن نظام البناء والارتفاع في مراحله النهائية ونأمل أن يصدر قريباً ، ونتطلع إلى تسهيل إجراءات تخطيط الأراضي ، وقد استعنا بشركة استشارية لهيكلة خطوات الإجراءات الإدارية ولكن لا يزال السعر مرتفعا وهناك طلب وهمى غير مبرر وارتفاع مغالى فيه تماماً على الأراضى بمكة.
تطوير العشوائيات
متى يبدأ تنفيذ مشروع تطوير العشوائيات في الأحياء الخمسة التى سبق أن حددتها الأمانة منذ أكثر من عامين؟
قمنا بخطوات تنفيذية لمعالجة الأحياء العشوائية في منطقة مكة المكرمة وبدأنا الخطوة الأولى بتأهيل الشركات التطويرية ،وبعد ذلك نحدد الشركاء المحتملين وسيكون هناك ورش عمل لعرض شروط ومواصفات المشروع ، ثم يطرح ونأمل ألا تستغرق هذه الخطوات وقتاً طويلاً ، وقد يتم طرح المشروع للشركات المتأهلة في ربيع الآخر.
ألا ترون أن طرح الأمانة لعدد كبير من المشاريع في وقت واحد يؤثر على تنفيذها وجودتها وقد تتعثر بعد انطلاقتها؟
شركة البلد الأمين والأمانة لا تضبطان الجودة ، وزارة المالية في جميع المشاريع الحكومية تخصص استشاري مشرف بنسبة 5.2% إلى5% من قيمة المشروع لضبط الجودة ، وشركة البلد الأمين لديها مرونة أكبر في هذا الأمر، وأمانة العاصمة المقدسة لا بد أن تتقيد بنظام المشتروات الحكومية.
تأخرت مشاريع شارع المنصورية وجرهم ومسجد بن حسن أكثر من ثلاث سنوات وحتى الآن لا جديد .. ما الاسباب؟
الزملاء في السابق في الأمانة نفذوا توسعة جزئية في شارع جرهم ، ولكن المشكلة التى تواجهنا هي قضية تغير وتذبذب أسعار العقارات وهذا الذى جعل مشروعنا في الخانسة يتعطل لبعض الوقت بعد أن بدأنا فيه لأن الميزانية غير كافية ولا تتجاوب مع متطلبات السوق الحالي لنزع الملكية وتمت التوسعة بقدر الموجود في الميزانية.
لايزال أهالى مكة يشكون مشكلة المطبات وتآكل الطبقة الأسفلتية في أكثر شوارع مكة متى تنتهى هذه المشكلة؟
البنود الموجودة لصيانة الطرق متوفرة والمشكلة التي نعاني منها كثرة المشاريع ولا أريد أن أحدد جهة معينة ولكن هناك جهات متعددة لديها مشاريع فمثلاً شركة الكهرباء غيرت ما يسمى بالذبذبة خلال الأعوام الماضية وحفرت مئات الكيلومترات من شوارع مكة ، كذلك وزارة المياه ، ونحن نفرح بهذه المشاريع ، ولكن في الوقت نفسه كثرة الحفريات ربما يعاني منها المواطن وأعتقد بانتهاء المشاريع سوف تكون هناك جودة بإعادة السفلتة مع استكمال مشاريع تصريف السيول.
الدائرى الرابع
ما تفاصيل مشروع حماية الأحياء الجبلية؟
مكة طبوغرافيتها جبلية معقدة ولهذا هناك مجموعة عقود متخصصة لحماية السكان بعمل جدران استنادية فى بعض المناطق الجبلية
تحدثتم عن مشروع شفط النفايات بالمشاعر المقدسة كثيراً وحتى الآن لم ينفذ شيء على أرض الواقع متى سيبدأ تنفيذ المشروع؟
تم عرض الموضوع على سمو وزير الشؤون البلدية والقروية ووجه بتنفيذ المشروع ونحن ننتظر الدعم المادي حتى نطرحه ونأمل أن يستفيد منه العام القادم.
أين سيوجه تركيز الأمانة في المشاريع القادمة بعد أن اعتمدت الميزانية؟
ما خصص لمشاريع الباب الرابع في الميزانية يزيد على 584 مليونا وذلك بزيادة قدرها 16% وسيتم التركيز على الطريق الدائري الرابع والذى يبدأ من المشاعر المقدسة وينتهي في طريق مكة/جدة القديم.