الحسيني: أنظمة “العدل” الجديدة تنظم سوق العقار وتعالج سلبياته

طمأن الشيخ عبدالرحمن الحسيني القاضي في المحكمة العامة بجدة العقاريين بالجديد من الانظمة التي ستقرها وزارة العدل قريبا لتنظيم السوق العقاري ومعالجة كل سلبياته وخاصة فيما يتعلق بالصكوك والمخططات ونظام التملك، واشار خلال ملتقى العقاريين الذي اقيم البارحة الاولى على هامش معرض سيتي سكيب في هيلتون جدة بحضور عدد من العقاريين ورجال الاعمال ان الانظمة العقارية تنقسم الى ثلاثة اقسام و 9 انظمة بالعقار، منها ما هو متعلق بعدم التعدي على املاك الدولة والملك القبلي ونظام التملك للسعوديين والخليجيين خاصة في ظل ما اقر مؤخرا من قرارات حول تملك الاجنبي والخليجي وقال :اهتمت الدولة بالانظمة العقارية من خلال ما اقرته الجهات القضائية لحفظ الحقوق وتحقيق الامن العقاري في السوق السعودية، على اعتبار ان الصكوك العقارية لها حجة قوية في اثبات الحق. واضاف: هناك انظمة ستصدر قريبا وستسهم في حل كل الاشكالات ومنها نظام التوثيق وحاليا هذا النظام يدرس في وزارة العدل ونحن في محكمة جدة لدينا 33 في المائة تتعلق بجانبين من القضايا العقارية ونظام التوثيق، الذي سيكون له موثقون تمنحهم الدولة تراخيص لاصدار التوثيقات بالعقد الموثق. وهناك نظام الرهن العقاري وهذا النظام ينظم الرهن وليس له علاقة بخفض الاسعار الا ان نظام التمويل العقاري والتأجير المنتهي بالتملك سيسهم في خفض الاسعار بالنسبة للعقارات والايجارات، مشيرا الى ان هذه الانظمة الخمسة ستصدر قريبا وستحدث نقلة كبيرة في السوق العقاري وكذلك السجل العيني للعقار والحجة المطلقة وهذه لايجوز الطعن فيها مهما كانت الاسباب والمسببات . من جهته كشف رجل الاعمال عائض القحطاني رئيس مجلس ادارة سمو العقارية عن بعض المعوقات التي يعانيها السوق العقاري، مشيرا إلى ان هناك مشاكل تتعلق بالصكوك وهذه المشاكل تتطلب حلولا سريعة على اعتبار ان اي تأخير قد يحدث الكثير من البلبلة. وطالب القحطاني وزير الشؤون البلدية والقروية الامير الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز بسرعة انجاز المخططات وتمنى ان يكون هناك تعاون فيما بين العقاريين والمطورين السعوديين وايجاد تحالفات فيما بينهم. من ناحيته قدم العقاري ورجل الاعمال ابراهيم الحناكي خلال الملتقى مشروعه المقام في جدة ( مركز الحناكي للاعمال وكشف ل المدينة ان تكاليف المشروع تجاوزت ال 300 مليون ريال وهو عبارة عن مشروع سكني فندقي وطبي وتجاري وترفيهي ويتميز بالعديد من المواصفات والبنى التحتية والخدمية ومواقف السيارات اضافة الى موقعه وسط جدة وبالقرب من الكورنيش والمطار . اما تركي فدعق الممثل المالي لشركة اصول فأكد ان هناك تشريعات وانظمة جديدة اقرتها الدولة تتعلق بالسوق العقاري بعد الدخول في منظمة التجارة العالمية ، وكذلك انظمة جديدة صدرت عن وزارة التجارة..وقال بان السوق العقاري الخليجي سيكون واحدا وستتساوى فرص الخليجيين. وتحدث ممثل شركة مكين القطرية عن التحالف السعودي القطري ومشروع دوحة الغربية المقرر اقامته جنوب جدة، مؤكدا، إن الحقيقة التي لايمكن ان تحجب هي ان السوق السعودي سوق واعد وجاذب ودلل على ذلك بعدم تأثره بالازمة المالية العالمية.