كشفت قائمة صندوق التنمية العقاري للدفعة الثالثة عن تصدر منطقة الرياض بمدنها ومحافظاتها قائمة الممنوحين للقروض العقارية بأكثر من 2900 قرض عقاري تلتها المنطقة الشرقية بأكثر من 1800 قرض عقاري بمدنها ومحافظاتها. كما سجلت منطقة الباحة بأقل المناطق قدمت لها قروضا عقارية اذ قدمت الدفعة الثالثة لها فقط 37 قرضا عقاريا سبقتها منطقة جازان ب 77 قرضا عقارياً. وكانت قائمة صندوق التنمية العقاري للدفعة الثالثة قد شملت اكثر من 10015 قرضاً لبناء 12018 وحدة سكنية بمدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق. ومن ناحية المدن والمحافظات تصدرت الرياض عدد المقترضين اذ سجلت منحا اكثر من 1900 مواطن صدرت لهم الموافقة على إقراضهم فيما سجلت الافلاج والجبيل والسليل والقويعية وخميس مشيط ورنية والقرية تقديم قرض عقاري واحد بعدها مدينة الخبر في منح مواطنين اثنين لقرضين عقاريين من الدفعة الثالثة. وبحسب قائمة الدفعة الثالثة من قائمة الممنوحين قروضا عقارية بلغ عدد المواطنين في الاحساء 876 مواطنا، وسجلت مدينة الباحة 37 قرضا. فيما بلغ عدد المواطنين الممنوحين قروضا عقارية في الخرج 525 مواطنا. اما مدينة الدمام فقد كان نصيب المقترضين فيها 342 مواطناً، اما الدوادمي كان نصيبها من الممنوحين قرضا عقاريا 88 مواطناً، والزلفي 244 مواطنا، الطائف 182 مواطناً، المجمعة 88 مواطناً، المدينةالمنورة 1169 مواطنا، النماص 13 مواطنا فقط، أبها 412 مواطنا، بريدة 480 مواطنا، بيشة 72 مواطناً، تبوك 725 مواطنا، جازان 77 مواطنا فقط، جده منح سكانها 636 قرضا عقاريا، حائل 438 مواطنا تم منحهم قرضا عقاريا، حفر الباطن 590 مواطنا، سكاكا 100 مواطن، عرعر 100 مواطن، مكةالمكرمة 291 مواطناً، نجران 267 مواطنا، وادي الدواسر 89 مواطنا، وأخيرا ينبع 244 مواطنا فقط. ودعا نائب ريئس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية خالد بارشيد وزارة الاسكان الى الاعلان عن آلية الاستحقاق التي اعلنت قبل فترة الوزارة باعتمادها قريبا والاعلان عنها للمواطنين المستفيدين من برنامج وزارة الاسكان " ارض وقرض " حتى لا يكون هناك تباين واضح في توزيع القروض العقارية متوقعا ان تعتمد آلية الاستحقاق بحسب المناطقية وتوفر الاراضي الحكومية في كل منطقة ليتم تطبيق برنامج الاسكان من قبل الوزارة. وتوقع بارشيد بان اسماء الدفعات الاخيرة المعتمدة من قبل صندوق التنمية العقاري تعود للمتقدمين منذ اكثر من 10 سنوات ابان اشتراط الصندوق بالتقديم بملكية الارض قائلاً بان تقديرات وزارة الاسكان باعداد المتقدمين للقروض العقارية بلغ 3 ملايين مواطن بعد ان سمحت الوزارة بالتقدم للقرض دون اشتراط تملك الارض وهو ما يؤكد على اهمية الوزارة في الاسراع في الاعلان عن آلية الاستحقاق. وأعتقد بارشيد بأن القروض العقارية توزع بحسب التوزيع الجغرافي واعداد السكان مبينا بانهم كمراقبين يجهلون الادوات والمعايير التي من خلالها يتم توزيع القروض العقارية. وعن تأثير القروض العقارية على السوق العقاري قال بارشيد في الوقت الحالي لا اتوقع ان يكون له تأثير كبير في تحريك السوق لعدة اعتبارات منها عدم كفاية مبلغ القرض لبناء وحدة سكنية والتي كان من الممكن حل تلك الاشكالية فيما لو تم تفعيل نظام الرهن العقاري والذي حتى وقتنا الحالي لم يتم تفعيله بالشكل المأمول اضافة الى اهمية التخفيف من الاشتراطات الصعبة للتمويل العقاري في حال تم تطبيق وتفعيل الرهن العقاري، قد يكون هناك تثير ايجابي من القروض العقارية الحالية في الوحدات السكنية الصغرى مثل شقق التمليك فقط.
