نفذت الاستثمارات العقارية العملاقة وقدمت تسهيلات لشروط برنامج مساكن وجهت المؤسسة العامة للتقاعد غالبية استثماراتها للسوق المحلية، وشاركت في الاكتتاب في 9 إصدارات من الصكوك المالية المحلية وتنظر المؤسسة ايضا لتمويل قطاع الإسكان بالمملكة على انه قرار استثماري يهدف الى تنمية العائدات على الأصول إضافة الى تحقيق أهداف أخرى من بينها توفير المزيد من الوظائف وفرص العمل وزيادة الطلب على الخدمات والمواد وتوفير ميزة اجتماعية كقيمة مضافة للاقتصاد الكلي. وتتنوع استثمارات المؤسسة العامة للتقاعد بين مالية واسهم وعقارات وصكوك، بهدف التنويع وتجنب المخاطرة وتعزيز المركز المالي للمؤسسة، وفي الاستثمار في المساكن والشقق والوحدات السكنية أوضحت المؤسسة العامة للتقاعد أنها تستهدف إيجاد (13.500) وحدة سكنية على مدى الثلاث سنوات القادمة تضاف الى (1,486) وحدة سكنية جاهزة يتم استثمارها الآن وفقا لبرامج وخطط التمويل والاستثمار العقاري لدى المؤسسة. وأوضح تقرير صادر عن المؤسسة العامة للتقاعد حصلت "الرياض" على نسخة منه ان المؤسسة لديها حاليا عدد 1486 وحدة سكنية يتم استثمارها في الرياضوالخبر اضافة الى أبراج منى لاستضافة حوالي (7,000) حاج كل موسم، كما تعمل المؤسسة جاهدة للبدء قريباً في تنفيذ مشاريع إسكانية منها (2,500) وحدة سكنية في الخبر كما تدرس المؤسسة إنشاء مجمع سكني في مدينة جازان كما أوضحت المؤسسة العامة للتقاعد أنها تسعى لإنشاء المشروع الاستثماري الكبير في محافظة جدة والذي يتكون من مشروع سكني تجاري حيث سيتم انشاء (6160) شقة و(1180) فيلا وحوالي (170) ألف م2 مكاتب وفندق يضم (300) غرفة ومستشفى بسعة (120) سريراً، و13 مسجداً و22 مدرسة موزعة على (10) أحياء سكنية متكاملة الخدمات بالاضافة إلى مشروعات استثمارية مختلفة. وقد جاءت موافقة مجلس إدارة المؤسسة بناء على الجدوى الاقتصادية للمشروع والاحتياج للمساكن في محافظة جدة. وقد تم تصميم المشروع وفق أحدث المعايير والمواصفات حيث يقع على طريق المدينةالمنورة امام الصالة الشمالية لمطار الملك عبدالعزيز الدولي وبمساحة اجمالية قدرها حوالي (2.6) مليون م2 ومن المتوقع البدء في التنفيذ قبل نهاية هذا العام 2012م بإذن الله. ويعتبر مشروع مساكنجدة أحد المشاريع الاستثمارية والتي تنفذها المؤسسة العامة للتقاعد وتهدف إلى استثمار أموال المشتركين في نظام التقاعد المدني والعسكري وتعود على حقوقهم بالنفع وفي نفس الوقت تلبية الطلب على المساكن المناسبة للمتقاعدين أو الموظفين على رأس العمل وغيرهم من المواطنين. وتأتي هذه المشاريع المستقبلية لمؤسسة التقاعد بعد ان نجحت في عدة مشاريع عقارية قائمة مثل مكاتب بحي السفارات وابراج الضباب بالرياض وصالات طريق الملك خالد وغيرها من العقارات التي بدأت تعود بالنفع على صندوق المؤسسة. سوق الأسهم تمتلك المؤسسة العامة للتقاعد حوالي 20 حصة في الشركات المدرجة في سوق المال السعودي وحققت الملكيات المعلنة للمؤسسة نمواً مطلقاً بمعدل 16.6% وقد جاء التركز القطاعي على قطاع المصارف والخدمات المالية بالمقدمة بحصة 46.5%، ثم في قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات بحصة 19.6% في الإجمالي، ثم في قطاع الصناعات البتروكيماوية بحصة 12.4% من الإجمالي. برنامج مساكن بلغ عدد الوحدات السكنية التي تم تمويلها من خلال برنامج مساكن 2346 وحدة سكنية، بقيمة إجمالية قدرت بأكثر من 1.788 مليار ريال بحسب الإحصائيات الأخيرة، ويشير ذلك إلى ان البرنامج أسهم في تحقيق حلم امتلاك المسكن لعدد كبير من المواطنين حيث تتوقع مؤسسة التقاعد ان يصل العدد الى 3 آلاف بنهاية هذا العام واستنادا إلى بيانات مؤسسة النقد الخاصة بالربع الأول لعام 2012 فقد بلغت حصة البرنامج من حجم سوق التمويل السكنية لعام 2011م، 10.04 في المائة، كما كانت 9.1 في المائة للربع الأول للعام الجاري، معتبرة أن هذا الإنجاز يعود إلى تحسين شروط البرنامج المميزة التي أسهمت في زيادة عدد المستفيدين من البرنامج وجاءت إعادة تكييف شروط البرنامج بشكل دوري وبما يتوافق مع حاجات الراغبين في الاستفادة من البرنامج ويتوافق مع متطلباتهم السكنية مثل تمويل أكثر من وحدة سكنية وتخفيض الحد الأدنى للراتب ورفع عمر المسكن المستعمل والتضامن بين الزوجين, قد أثر بشكل كبير في زيادة عدد المستفيدين، حيث أدى ذلك إلى الإقبال الكبير الذي يشهده البرنامج خلال الفترة الماضية. ويأتي برنامج مساكن انطلاقا من حرص المؤسسة العامة للتقاعد لتنمية الموارد المالية ودعم نشاطات المشتركين في أنظمة التقاعد وتلبية احتياجاتهم وقد قامت المؤسسة بإجراء دراسة أظهرت نتائجها حاجة موظفي الدولة والمتقاعدين لوجود برنامج شراء مساكن يلبي احتياجاتهم ويساعدهم في الحصول على المسكن المناسب. لذلك قامت المؤسسة العامة للتقاعد بالبدء في تنفيذ هذا البرنامج الذي تقدم من خلاله تسهيلات مالية تصل الى خمسة ملايين ريال لتمويل الموظفين وشريحة من المتقاعدين الخاضعين لنظام التقاعد (المدني والعسكري) والراغبين في شراء مسكن لهم. ومن مزايا هذا البرنامج توفير التمويل طويل الأجل بأقساط ميسرة، مع إعطاء المستفيد فترة سماح للسداد. وينتفع من مزايا هذا البرنامج جميع موظفي الدولة المواطنين الذين يشغلون وظائف ثابتة في الميزانية العامة للدولة أو الهيئات والمؤسسات العامة الخاضعة لنظام التقاعد من الموظفين والموظفات والعسكريين. كما يمكن استفادة الزوجين كمتضامنين من البرنامج. ويعتبر برنامج مساكن أسلوب تمويل قائم على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة والمعتمدة من الهيئة الشرعية، حيث تقوم المؤسسة العامة للتقاعد بشراء وتملك العقار (فيلا / دوبلكس/ شقة / العمائر المخصصة للسكن) بناء على طلب ورغبة المستفيد (الموظف / المتقاعد) ومن ثم بيعه للمستفيد بالتقسيط وبهامش ربح محدد. مجمع تقنية المعلومات والاتصالات جاءت موافقة الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية على إصدار أول رخصة لإنشاء منطقة تقنية خاصة على مستوى المملكة العربية السعودية وذلك تحت اسم (مجمع تقنية المعلومات والاتصالات) على الأرض المملوكة للمؤسسة العامة للتقاعد والتي سبق وتم اعتماد المشروع عليها من قبل الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض - واعتبارها منطقة تطوير خاصة بالتقنية والمعلومات والاتصالات. ويشتمل المشروع على مجموعة من البنى التحتية المتطورة لتكوين تجمعات تقنية علمية وتوفير بيئة أعمال اقتصادية مترابطة ومتكاملة تصب في خدمة تنمية صناعات حديثة ذات أبعاد استراتيجية لتطوير قطاع التقنية والمعلومات في بلادنا. ويعتبر قطاع تقنية المعلومات دافعاً وجاذباً للاستثمارات بما له من دور في مساعدة وتحفيز النمو في القطاعات الاقتصادية الأخرى، ولهذا قررت المؤسسة العامة للتقاعد تولي مسؤولية الاستثمار في أول مدينة للمعلومات والتقنية بالمملكة العربية السعودية. حيث قامت المؤسسة وبعد دراسة عدة بدائل لموقع المشروع والتنسيق مع هيئة تطوير مدينة الرياض حول أفضل المواقع اختيار حي النخيل غرب الرياض لإقامة المشروع عليه بمساحة تبلغ (800) ألف متر مربع ويتميز بقربه من اثنين من مراكز التعليم والبحث هما جامعة الملك سعود ومدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية، ومن المتوقع أن تبلغ مجموع مساحات البناء (مليون) متر مربع. هذا المشروع سوف يؤدي -بمشيئة الله- إلى زيادة قوة المنافسة العالمية لشركات تقنية المعلومات بالمملكة إضافة إلى تحسين الوضع التنافسي لمدينة الرياض بما يضيفه المشروع من مميزات كذلك ارتفاع معدل تدفق رؤوس الأموال في قطاع تقنية المعلومات. ويعتبر مجمع تقنية المعلومات والاتصالات الذي تعمل المؤسسة العامة للتقاعد على تنفيذه في مدينة الرياض، من الصروح التقنية والصناعية المتطورة التي تمثل إضافة نوعية كبيرة لبرامج وخطط ومشروعات التنمية في المملكة، ويشتمل المجمع على مجموعة من البنى التحتية المتطورة لإنشاء تجمعات تقنية صناعات حديثة ذات أبعاد إستراتيجية لتطوير قطاع التقنية والمعلومات في المملكة، وسيخصص المجمع للأعمال التقنية وأنشطة التجميع والتصنيع لنماذج أولية عالية التقنية، وخدمات مساندة فنية كمصانع المواد المستعملة في أنشطة البحث والتطوير والخدمات التجارية كالفنادق والمطاعم والبنوك. ويتم إنشاء المجمع بأكمله بتمويل من المؤسسة العامة للتقاعد، ويشمل مقرات أعمال ومراكز بحث وتطوير وإنتاج لكبريات شركات الاتصالات وتقنية المعلومات المحلية والعالمية، إضافة إلى إتاحة الفرصة أمام القطاع الخاص والمحلي والأجنبي للاستثمار في المجمع والاستفادة من الميزات والتجهيزات العديدة التي سيوفرها للمستثمرين على المستوى المحلي والإقليمي والعالمي. وقد جاء العديد من عروض الاستثمار من الشركات العالمية بناء على الجدوى الاقتصادية، وأهمية المجمع من حيث دعم أعمالها في السعودية، ويهيئ المجمع بيئة جيدة للشركات التقنية المتخصصة تخدمها بشكل متكامل بالنظر إلى أن المشروع يحظى بمواصفات عالمية عالية المستوى. وتركز المرحلة الثانية والأخيرة من الإنشاء على المشاريع السكنية وستشتمل على أبنية بنظام الفلل، الدبلوكسات، والشقق، ستتم بنظام التأجير. وتهدف مدينة تقنية المعلومات والاتصالات إلى جعل الرياض موطنا للصناعات المعرفية المتقدمة والاتصالات في العالم العربي ومنطقة الشرق الأوسط، وتشمل الصناعات المعرفية، المعلوماتية وصناعة الاتصالات والبرمجيات وأشباه الموصلات وتقنيات تطبيقها، والإلكترونيات المتقدمة، خاصة في ظل ما تتمتع به الرياض من حركة اقتصادية كبيرة تؤهلها لاحتلال موقع منافس لعديد من المدن الاقتصادية في المنطقة. كما يرمي المشروع إلى مجموعة من الأهداف والغايات أبرزها زيادة قوة المنافسة العالمية لشركات تقنية المعلومات والاتصالات في السعودية، تحسين الوضع التنافسي لمدينة الرياض بسبب الميزات التي تحتضنها، ارتفاع معدلات تدفق رؤوس الأموال في قطاع تقنية المعلومات، وتطوير القوى العاملة السعودية. وقد تم توقيع ثلاثة عقود لتنفيذ ثلاث مجموعات من مباني مجمع تقنية المعلومات والاتصالات بمدينة الرياض روعي في التصاميم المعمارية لها أحدث ما توصل إليه في الهندسة المعمارية والهندسة القيمية. كما روعي أن تكون التصاميم مطابقة لمواصفات (LEED)، بالإضافة إلى أن شبكات الاتصالات بالمجمع وأنظمة تقنية المعلومات والاتصالات مبنية على تقنيات الجيل القادم (NGN) وتستخدم بروتوكولات الإنترنت ما يجعل جميع الخدمات التقنية بالمجمع تمرر عبر شبكات موحدة وأنظمة عالية الدقة والذكاء تُدار من مراكز تحكم موجودة في مراكز معلومات ذات تصنيف عالٍ، والعقود الثلاثة تنقسم إلى مجموعات، الأولى ( مجموعة مباني واحة الأعمال) وتحتوي على أربعة أبراج بارتفاع 20 دوراً ومبنيين للأبحاث والتطوير ومبنى لحاضنات أعمال التقنية ومبنى مخصص للخدمات الحكومية، بالإضافة إلى مبنى مكتبة إلكترونية ومسجد جامع ونادٍ رياضي وعيادة صحية. والمجموعة الثانية ( مجموعة مبنى الفندق وقاعة المؤتمرات ) وهي عبارة عن فندق خمسة نجوم وقاعة للمؤتمرات، ويضم نحو 230 غرفة، وكذلك 40 جناحاً ما بين أجنحة مميزة وأجنحة كبار الشخصيات وأجنحة ملكية. كما يضم عدة قاعات ضخمة للاحتفالات والمؤتمرات والمعارض، بالإضافة إلى مجموعة متكاملة من الخدمات الفندقية المميزة من حمامات سباحة ومطاعم ومناطق ترفيهية ونادٍ صحي ومواقف سيارات تحت سطح الأرض. أما المجموعة الثالثة (مجموعة المباني السكنية ومبانٍ متعددة الأغراض) وهي عبارة عن مجمع سكني متكامل، حيث تضم عدد 13 فيلا منفصلة. كما تضم 22 فيلا متصلة، إضافة الى مبنى متطور خاص لمواقف السيارات متعددة الطوابق صمم على أحدث النظم المعمارية والهندسية باستخدام نظام الإدارة الإلكترونية (BMS) التي تتيح للزائرين التعرف على وجود أماكن انتظار خالية ومكانها تحديداً من عدمه، حيث يوفر للزوار إمكانية ترك سياراتهم واستخدام الحافلات الكهربائية صديقة البيئة التي تنقلهم إلى جميع المناطق داخل المجمع مركز الملك عبدالله المالي يعد مشروع مركز الملك عبدالله المالي بمدينة الرياض والذي ينشأ على مساحة تبلغ مليوناً وستمائة ألف متر مربع من أحد المراكز المالية الرئيسية في العالم لوجوده بأحد أكبر اقتصاديات المنطقة وهو الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط من حيث الحجم والتنظيم والمواصفات التقنية والتجهيز ويقع في منطقة مركزية بالرياض حيث يحده ثلاثة طرق رئيسية. وهو أحد اهم استثمارات المؤسسة العامة للتقاعد عبر شركتها التي تحمل شركة الاستثمارات الرائدة. ويهدف إنشاء وتطوير المشروع إلى تنويع النشاطات الاستثمارية للمؤسسة العامة للتقاعد وذلك من خلال إقامة مشاريع إستراتيجية غير تقليدية، والتي يراد منها أن تخدم تطوير المؤسسة وتدعم وضعها المالي بعوائد استثمارية للنهوض بمسؤولياتها تجاه المتقاعدين المدنين والعسكريين. كما يهدف المشروع إلى دعم مشاريع التنمية في المملكة وخلق فرص وظيفية للعمل، وتدريب الموارد البشرية السعودية الشابة في المجالات المالية ودعم الاقتصاد الوطني. مراحل سير أعمال المشروع: تبلغ نسبة إنجاز مشروع مركز الملك عبدالله المالي حوالي 60%، ويجري تنفيذه على عدة مراحل وهي : المرحلة الأولى (PPA10) تبلغ نسبة الانجاز في هذه المرحلة حوالي 90% عبارة عن عشرة قطع أراضٍ جرى تقسيمها إلى أربعة مقاولين محليين كالتالي: تنفيذ 4 مبانٍ من المقاول المؤسسة السعودية للتعمير. تنفيذ 4 مبانٍ من المقاول شركة السيف مهندسون مقاولون. تنفيذ فندق 5 نجوم ومبنى مكاتب. تنفيذ مسجد وستة مبانٍ مكتبية وسكنية وتجارية من المقاول مجموعة بن لادن. المرحلة الثانية (PPA30) مجموعة الثلاثين قطعة أرض: تبلغ نسبة الانجاز في هذه المرحلة حوالي 56% يتم تنفيذ مباني المجموعة بواسطة المقاول مجموعة بن لادن السعودية وتقام تلك المباني على ثلاثين قطعة أرض وتضم 45 برجاً منها أبراج مكتبية وسكنية وتجارية وفندقين فئة خمس نجوم، وقد قام على تصميم هذه المباني 13 مصمماً عالمياً، ويقوم المقاول حالياً بأعمال التنفيذ على مدار 24 ساعة يومياً. وتتوزع تلك الثلاثين قطعة على أربع مناطق (Zones) مقسمة كالتالي: المنطقة الأولى: تتكون من (5) خمس قطع أراضٍ. المنطقة الثانية: تتكون من (7) سبع قطع أراضٍ. المنطقة الثالثة: تتكون من (8) ثماني قطع أراضٍ. المنطقة الرابعة: تتكون من (10) عشر قطع أراضٍ. تنفيذ البنية التحتية: وتتكون من الأعمال التالية: تنفيذ الطرق الداخلية وخدمات البنية التحتية من المقاول نسما وشركاهم. تنفيذ الجسور والأنفاق لطريق الثمامة من المقاول شركة السيف مهندسون ومقاولون إنشاء أنفاق الخدمات وأنفاق الطرق ذات الطابقين من المقاول مجموعة بن لادن. توصيل المياه والكهرباء ومياه التبريد والري تنفيذ أعمال الموقع العام وإنشاء أربع محطات فرعية لتزويد المشروع بالطاقة الكهربائية. ومبنى جمع المخلفات بنظام الشفط الأوتوماتيكي إنشاء محطتي التبريد المركزية بالإضافة إلى ذلك فإن هذه المرحلة تتكون من إبرام اتفاقيات مع عدد من الجهات الخدمية لإيصال خدماتها للمشروع مثل: شركة المياه الوطنية، والشركة السعودية للكهرباء، وشركات الاتصالات. مواقف السيارات بالمشروع: إضافة إلى أن كل مبنى من مباني المشروع يحتوي على أربعة أدوار تحت الأرض مواقف للسيارات، فإن مشروع مركز الملك عبدالله المالي يتضمن تنفيذ مبانٍ إضافية مخصصة لمواقف السيارات وهي: مباني مواقف السيارات المخصصة: تم التعاقد مع شركة السيف مهندسون ومقاولون El Seif ، لتنفيذ عدد (3) مبانٍ مواقف للسيارات مخصصة لمواقف السيارات ضمن الجزيرة الوسطية للمشروع يتسع إلى 2,870 سيارة. المواقف المركزية العامة: وهي مواقف ذات 4 طوابق تحت سطح الأرض وتربط الجزء الشرقي بالجزء الغربي من المشروع عن طريق نفق مشاه يقع تحت طريق الثمامة وتتسع المواقف المركزية ل 7900 سيارة. ويبلغ إجمالي عدد مواقف السيارات بمشروع مركز الملك عبدالله المالي 61,472 موقفاً. القطار الأحادي المعلق Mono Rail: وهو أحد أهم ما يميز مركز الملك عبد الله المالي، لقد اعتمد المطورون لتأمين المواصلات في مركز الملك عبدالله المالي على نظام آلي للقطارات، جديد وعصري يراعي كافة المتطلبات المتعلقة بنظافة البيئة وخفض مستوى الضجيج كما يلائم محيطه المعماري. حيث أن المشروع يشمل خط القطار الآلي المعلق الجاري تنفيذه والذي يمتد لمسافة (3,6) كيلومترات ويخدم ست محطات ضمن مركز الملك عبدالله المالي بالإضافة إلى محطة رئيسية لخدمة وصيانة الاثنتي عشرة قاطرة التي تعمل بنظام خاص للتحكم دون الحاجة إلى سائقين لتلك القاطرات. مباني الجذب الرئيسية: سيتم إنشاء 13 مبني للجذب بهدف إضفاء طابع تعليمي وترفيهي للمشروع حيث تتنوع مباني الجذب ما بين مباني المتاحف والمعارض والمناطق الترفيهية المفتوحة والتي تشمل على: تنفيذ مبنى المؤتمرات من المقاول (المؤسسة السعودية للتعمير) والمقاول (شركة السيف مهندسون ومقاولون). المسجد الرئيسي الأكاديمية المالية متحف العلوم مركز مناخ الأرض المركز الاجتماعي والمكتبة العامة المتحف المائي متحف البيئة المبنية نادي صحي رجالي نادي صحي نسائي متحف الأطفال التفاعلي مبنى معرض الفعاليات الترفيهية والأسواق المفتوحة متحف الفراشات موقع المشروع: يقع المشروع على أراضي المؤسسة العامة للتقاعد الواقعة على امتداد طريق الملك فهد شمال مدينة الرياض، حيث ينقسم المشروع لجزءين الأول يسمى الجزيرة الوسطية وهي مقسمة لخمس مناطق من 1 إلى 5 (تقع بين ثلاثة طرق رئيسية سريعة هي طريق الملك فهد، والطريق الدائري الشمالي، وطريق الثمامة) والثاني منطقة المرافق والخدمات - منطقة رقم 6 (شمال طريق الثمامة) ويرتبط جزءي المشروع بجسر بري فوق طريق الثمامة. الجهات التي ستستفيد من المشروع: سيضم مركز الملك عبد الله المالي المقر الرئيسي لهيئة السوق المالية ومقر السوق المالية ( تداول) وأكاديمية مالية ومقار للعديد من البنوك والشركات والمؤسسات المالية الأخرى، كما يوجد مبانٍ مخصصة لفنادق من فئة خمسة نجوم. 7 مساجد وتميز يسبق الافتتاح يتوفر في المركز 7 مساجد أمر خادم الحرمين الشريفين بإنشائها والاعتناء بها. وقد حاز أحد المساجد التي يتم تنفيذها حاليا في مركز الملك عبدالله المالي على جائزة التميز المعماري الإسلامي بسيتي سكيب دبي ضمن العديد من التصاميم للمشاريع المختلفة المطروحة للفوز بالجائزة. وهو تميز يسبق افتتاح المركز. مباني جهات مالية تعمل هيئة سوق المال على انجاز المبنى التابع لها والمصمم بطريقة جميلة كما قاربت مجموعة سامبا المالية ضمن المنطقة المركزية في مركز الملك عبدالله المالي، على الانتهاء من المبنى التابع لها والتي تشمل إلى جانب برج سامبا 4 أبراج أخرى عائدة لجهاتٍ وهيئات اقتصادية ومالية رائدة، وسيتم تجهيزه وفقاً لأرقى المواصفات المعمارية العالمية، وبما يراعي المعايير البيئية ليكون صديقاً للبيئة، حيث سيتم تدعيم المبنى بشرائح زجاجية عملاقة للاستفادة من الطاقة الشمسية في ترشيد استهلاك الكهرباء، ويشتمل المبنى كذلك على حدائق داخلية وصالات للألعاب الرياضية مخصصة للموظفين، فضلاً عن كافة الخدمات والمرافق الأساسية الأخرى، بما في ذلك موقف جانبي للسيارات يستوعب نحو 4000 سيارة. فخورون بالعمل في المركز ورصدنا اثناء جولتنا عددا من المباني التي اصبحت جاهزة انشائياً، وتم استخدامها بالفعل كمكاتب، فيما مازالت بعض المباني تحت الانشاء حيث تشكلت بها خلايا من العاملين والرافعات الكبيرة وسيارات النقل، وتخضع بوابات المركز الخمس عشرة على مدار الساعة لضغط من العمل وتنظيم العاملين والدخول والخروج للسيارات والشاحنات. ويمر بالمركز من الداخل عدة اودية ومساريب تشكل له منظرا ينم عن قرية مليئة بالحيوية والطبيعة، كما تنوعت واجهات المباني من الزجاجية والرخامية وجاءت بتصاميم اخاذة تعكس تطور المبنى واستخدام احدث الاساليب الانشائية والتكنولوجية. والتقت "الرياض" بعدد من العاملين بالمركز من المهندسين السعوديين الذين اكدوا فخرهم بأنهم يساهمون في هذا المنجز الحضاري للوطن، كما رصدنا عددا من العمالة من غير السعوديين وهم يقومون بتصوير بعضهم امام احد المباني واوضحوا انهم يرسلون الصور الى اهاليهم لإبلاغهم بعملهم في هذا المكان العملاق. مقر للجهات المتخصصة وبحسب ماخططت ونسقت له المؤسسة العامة للتقاعد فان المركز سيضم المقر الرئيسي لهيئة السوق المالية ومقر السوق المالية (تداول) وأكاديمية مالية في قلب المركز ومقار للعديد من البنوك والشركات والمؤسسات المالية الأخرى وما يرتبط بها من شركات خدمات كمكاتب المحاسبية والمراجعة القانونية والمحاماة ومؤسسات التقييم والمؤسسات الاستشارية والمالية إلى جانب خدمات ومرافق أخرى متعددة مثل الفنادق والحي السكني وقاعات المؤتمرات والمعارض وأماكن الأنشطة الترفيهية والرياضية ووسائل النقل. عناصر المركز يشتمل المركز على العديد من الانشطة وعناصر العمل مثل: أماكن العمل: وستكون مكاناً تلتقي فيه الشركات والمؤسسات المالية مما سيساعد في استيعاب الكثير من الموظفين ذوي التأهيل العالي من العاملين في القطاعات المالية والقطاعات ذات العلاقة، وسيضم المركز المقار الرئيسية لهيئة السوق المالية والسوق المالية والبنوك والشركات والمؤسسات المالية الأخرى، إضافة إلى مكاتب الخدمات الأخرى مثل المحاسبين والقانونيين والمحامين وهيئات التصنيف. وسوف يضع المركز المالي أُسساً تطويرية مناسبة لطموحات الأجيال القادمة والتي ستضمن الدور القيادي للمملكة بوضعها صاحبة الاقتصاد والمركز المالي الأكبر في المنطقة. وايضا في التعليم حيث ستكون الأكاديمية المالية التي ستنشأ في المركز مؤسسة تعليمية رائدة تعنى بالتخصصات المالية وتقدم دورات تدريبية للعاملين في القطاعات المالية أو الراغبين للعمل فيها مستقبلاً، مما سيكفل تعزيز مهاراتهم وتطوير الإمكانات المتأخرة لهم. ويضم المركز جامعاً وعدداً من المساجد مهيأة بشكل يوفر للساكنين والمرتادين جواً من الراحة واليسر لتأدية عباداتهم. وايضا يضم المركز مجمعاً إسكانياً للعاملين بالمركز وخدمات تعليمية سوف تجعل منه نموذجاً ذا مقاييس عالمية. وأماكن الالتقاء حيث يهيئ المركز فرصاً واسعة للالتقاء وتبادل الآراء والأفكار بين المرتادين، ويتوفر فيه منطقة سياحية بخدمات فريدة لمنح ألوان من المتع لكافة أفراد المجتمع وبوجود الكثير من الأنشطة الممتعة والمستمرة في قلب هذا المركز المتميز. مشاريع التقاعد إضافة متميزة للوطن.. وخدمة للمواطنين مساهماتها تنوعت بين مركز مالي عالمي ومدينة تقنية وأبراج عقارية واستثمارات مالية مجمع تقنية المعلومات والاتصالات الإبداع الهندسي يتجلى بمركز الملك عبدالله المالي محافظ التقاعد مع الزميل حمد بن مشخص أمام أحد المباني بمركز الملك عبدالله المالي أبراج منى للحجاج أحد استثمارات المؤسسة عوائد كبيرة حققتها أبراج الضباب بالرياض
