أمانة جدة تحدد الشروط العامة لأنظمة ورخص البناء

كشفت أمانة محافظة جدة عن الشروط العامة التي يتم على أساسها تطبيق كافة رخص البناء الصادرة وفقا لوثيقة أنظمة البناء الجديدة لعام 1430 هجرية ، والمعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية .
وأوضح مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء في الأمانة المهندس عابد الجدعاني أن الشروط العامة لأنظمة البناء تطبق على جميع الرخص الصادرة عن الأمانة مع الأخذ في الاعتبار، الالتزام بعدم السماح بأي استثناء لأي بند من بنود النظام إلا بموجب قرار صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية المبني على توصية مرفوعة من أمين محافظة جدة، تقديم كروكي حديث معتمد ، واحترام تنظيمات مناطق الفيلات والمحافظة على خصوصية الجوار باستخدام حلول معمارية مناسبة .
وقال // إذا كان نظام البناء القائم قبل صدور هذا النظام في شارع أو منطقة يوفر مساحات بناء أو ارتفاع أفضل من نظام البناء الجديد يتم الأخذ بموجب مسطح البناء أو الارتفاع الأفضل وتطبيق كامل مميزات وضوابط واشتراطات نظام البناء الجديد ، مع الالتزام بنظام البناء المعتمد بالمخططات التقسيمية التي جرى اعتمادها بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي في 18/3/1427ه ، فضلا عن توفير مواقف السيارات بالمعدلات المطلوبة وإجراء الدراسات المرورية عند الحاجة حسب المعدلات والمعايير // .
وأفاد بأن نظام البناء بني على قاعدة أساسية وهي مسطح البناء مع الارتفاع بشكل متكامل ومتناسق في المشروع بحيث لا تزيد نسبة البناء في الطوابق المتكررة عن 75%في العمائر وبما لا يتعارض مع أنظمة ارتدادات المباني .
وأشار إلى أن الملاحق العلوية والأرضية تبنى وفق التنظيمات الواردة في وثيقة ضوابط واشتراطات البناء ، وأما في مباني العمائر تحسب نسبة الملاحق العلوية أو فيلا السطح ك 50% من مسطح الطابق الأخير بما لايتجاوز نسبة 30% من مسطح الأرض كحد أقصى ولا يسمح باستغلالها كطابق كامل شاملا جميع الخدمات بما فيها بيت الدرج مع مراعاة التنظيمات الخاصة بالجهات المعنية كالتعليمية والصحية والأمنية ، بالإضافة إلى الالتزام بنظام الارتدادات الوارد في فصل (ضوابط واشتراطات البناء الخاصة) .
// يتبع //