هجمات روسية تستهدف عدة مدن أوكرانية    نصف مليون فلسطيني في غزة على شفا المجاعة    المملكة تستقبل وفدًا سوريًا استثماريًا برئاسة وزير الاقتصاد والصناعة    طبيعة ساحرة    الفريق الفرنسي "Karmine Corp" يحصد لقب "Rocket League" في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تايكوندو السعودية تواصل حصد الإنجازات العالمية    عشّاق القهوة بمزاج أفضل بعد فنجانهم الأول    موجز    أمر ملكي: إعفاء طلال العتيبي مساعد وزير الدفاع من منصبه    أوامر ملكية بإعفاء الماضي والعتيبي والشبل من مناصبهم    وسط تحذيرات من كارثة إنسانية.. الدعم السريع يقتل 31 مدنياً بقصف على الفاشر    الجيش يؤكد عدم اخترق أجواء سوريا.. وعون: لا تدخل في شؤون لبنان    الشرع: وحدة سوريا فوق كل اعتبار    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    سيتي سكيب الرياض 2025.. تقنيات البناء ترسم المستقبل العقاري    القيادة تهنئ رئيسي إندونيسيا والجابون ب«ذكرى الاستقلال»    «رونالدو وبنزيمة» يسرقان قلوب جماهير هونغ كونغ    الأرجنتيني كوزاني يحمي مرمى الخلود    سرقة مليوني دولار من الألماس في وضح النهار    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. مؤتمر «مسؤولية الجامعات» يعزز القيم والوعي الفكري    صابرين شريرة في «المفتاح»    لا تنتظرالوظيفة.. اصنع مستقبلك    تربية غريبة وبعيدة عن الدين!!    استقبل رئيس مجلس المديرين في شركة مطارات جدة.. نائب أمير مكة يستعرض تصميم مخطط صالة الحج الغربية    «غابة العجائب».. تجربة استثنائية في موسم جدة    "خيرية العوامية" تنفذ 39 برنامجًا لخدمة المجتمع    المملكة.. وقوف دائم مع الشعوب    أمانة الرياض تكثّف رقابتها على المقاهي ومنتجات التبغ وتغلق منشأتين    «الحياة الفطرية» يطلق أكبر رحلة استكشاف للنظم البيئية البرية    الأمير تركي الفيصل ورسائل المملكة في زمن الاضطراب الإقليمي    فيضانات باكستان غضب شعبي وتحرك حكومي    «إثراء» يدعم المواهب ويعلن المسرحيات الفائزة    مُحافظ الطائف يطلع على تقرير برنامج المدن الصحية    جامعة جدة تستعد لإطلاق ملتقى الموهبة للتعليم الجامعي    قنصلية السودان بليبيا تطلق مبادرة العودة الطوعية    زرع الاتكالية    استعراض إحصائيات ميدان سباقات الخيل بنجران أمام جلوي بن عبدالعزيز    تجمع مكة الصحي يخصص عيادة لعلاج مرضى الخرف    حملة توعوية لطلاب المدارس بالتجمع الصحي بمكة    تعيين ثلث أعضاء اللجان في غرفة الأحساء    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    أمير تبوك يطلع على تقرير بداية العام الدراسي الجديد بمدارس المنطقة    مركز الملك سلمان يدعم متضرري باكستان    تخلص آمن لمخلفات القصيم الزراعية    جامعة أم القرى تنظم مؤتمر "مسؤوليَّة الجامعات في تعزيز القيم والوعي الفكري"    المشاركون في دولية الملك عبدالعزيز يزورون مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف    مدير مدرسة ابتدائية مصعب بن عمير يجتمع بالهيئة التدريسية مع إنطلاقة العام الدراسي الجديد    Ulsan يحافظ على لقبه العالمي    "قيمة العلم ومسؤولية الطلاب والمعلمين والأسرة" موضوع خطبة الجمعة بجوامع المملكة    نائب أمير جازان يزور بيت الحرفيين ومركز الزوار بفرع هيئة التراث بالمنطقة    نائب أمير الشرقية يستقبل مدير عام فرع وزارة الصحة بمناسبة تعيينه    القيادة تهنئ رئيس جمهورية إندونيسيا بذكرى استقلال بلاده    علماء كوريون يطورون علاجًا نانويًا مبتكرًا لسرطان الرئة يستهدف الخلايا السرطانية    مرضاح والجفري يحتفلون بزواج فهد    المشاركون في مسابقة الملك عبدالعزيز الدولية يغادرون مكة متجهين إلى المدينة المنورة    دواء تجريبي مبتكر يعالج الصلع خلال شهرين    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مؤشر القطاع العقاري السعودي نصف شفاف
نشر في الوطن يوم 03 - 11 - 2016

وضع مؤشر شفافية القطاع العقاري العالمي، السعودية في المرتبة ال67 من بين الأسواق العقارية العالمية، كشف ذلك المدير الإقليمي للمعهد الملكي للمساحين المعتمدين «RICS» روب جاكسون، خلال معرض تطوير المدن والاستثمار العقاري في جدة أمس.
كشف المدير الإقليمي للمعهد الملكي للمساحين المعتمدين "RICS" روب ون، أن مؤشر شفافية القطاع العقاري، الذي يرصد واقع شفافية أسواق العقارات حول العالم، يضع المملكة في المرتبة 67 من بين كافة الأسواق العقارية العالمية، وتم تصنيفها ضمن الأسواق منخفضة الشفافية على المستوى الدولي.
وشدد خلال ورشة عمل أقيمت على هامش معرض تطوير المدن والاستثمار العقاري "سيتي سكيب جدة"، الذي تنتهي فعالياته اليوم بمركز جدة للمنتديات والفعاليات، على أهمية المعايير الدولية في تعزيز الثقة والشفافية في سوق العقار السعودي.
المعايير الأساسية
دعا جاكسون إلى تبني المعايير الأساسية التي تؤثر على أداء قطاع العقار وشفافيته مثل معايير التقييم الدولي للعقار "IVS" والمعايير الدولية لقياس أبعاد الممتلكات "IPMS"، مؤكدا أن تطبيق هذه المعايير من شأنه تعزيز أداء القطاع العقاري وثقة المطورين والمشترين فيه.
وأكد نائب رئيس مجلس الإدارة بالغرفة التجارية والصناعية بجدة، زياد البسام، خلال ورشة العمل، حملت عنوان "نظرة على سوق جدة العقاري" بأن "سوق العقارات الإدارية شهد زيادة في الشواغر خلال الربع الثالث ولوحظ انخفاض طفيف في متوسط الإيجار، في حين أن العقارات السكنية شهدت انخفاضا في أسعار بيع الفلل بنسبة 0.4 -% و7-%.
وقال البسام :" في المقابل سجل سوق عقارات التجزئة ارتفاعا في معدل الشواغر وصل إلى 10%، بينما لوحظ تسجيل نتائج أقوى من النصف الأول في سوق الفنادق"، منوها إلى أهمية الاستثمار في القطاع التعليمي، ولوحظ زيادة في إقبال المواطنين على المدارس الخاصة، لا سيما التي تقدم مناهج دولية، وذكر بأن نسبة زيادة الطلبة المسجلين في هذه المدارس سنويا بلغت 5%، وتشير التوقعات إلى ارتفاعها على مدى الأعوام القادمة، وذكر بأن قطاع التعليم يملك أصولا عقارية بديلة مدرة للدخل بصورة مستمرة وغير متذبذبة.
أفضل ثلاثة قطاعات
جاء في سياق الورشة العقارية، ما ذكره العضو المنتدب، الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا، شركة يوجوف لبحوث السوق كيلاش نجدف، عن التصورات والدوافع الرئيسية للاستثمار في القطاع العقاري بالمملكة، قائلا :"إن نتائج الدراسة التي أجرتها الشركة على هذا القطاع تؤكد أن شريحة المستثمرين الخليجيين والمصريين يعتبرونه ضمن أفضل ثلاثة قطاعات تدر عائدا استثماريا مجزئا".
وأشار إلى أن المستهلكين يفضلون المساكن، ولا سيما الشقق تتكون من ثلاث غرف تلبي احتياجاتهم اليومية والتي تقع في أماكن استراتيجية كوسط المدينة، وذكر بأن إحدى التحديات التي يواجهها قطاع العقار السعودي تتمثل في توفر مساكن بأسعار تناسب كافة الشرائح.
جاذبية العقار
الملفت في معرض تطوير المدن والاستثمار العقاري، تفاؤل الخبراء العقاريون الموجودون في منصات العارضين الاستثماريين، أن يحمل بداية العام المقبل 2017، حراكا عقاريا بالنسبة لاستثمارات الأبراج السكنية.
وبحسب تعليق خاص ل"الوطن" أشار عضو سلونس للعقارات آرون براون، بأن العام المقبل سيرفع من وتيرة تباطؤ الحركة العقارية في المملكة بشكل عام، مؤكدا بأن ذلك سينعكس تدريجيا على بقية الاستثمارات، وبخاصة "الأبراج السكنية"، التي أضحت تمثل خارطة مهمة على المستوى المحلي.
وأشار الخبير البريطاني آرون، بأن اتجاهات السوق العقارية في المملكة، لن تظل على حالها، في ظل توجه الحكومة، صوب تحريك الوضع الراهن، من خلال الضخ الاستثماري الداخلي والخارجي، وهو ما سيدفع في المقابل إلى تحريك السيولة النقدية لدى المواطنين، الذين لا زالوا حذرين في صرفه في الوقت الراهن بفعل المتغيرات الاقتصادية وسياسات الدولة المالية في الترشيد.
اتجاهات التسعير
حيال سؤال وجهته "الوطن" للعضو المنتدب ل"سلونس السعودية للعقارات"، عن تراجع اتجاهات التسعير بالنسبة للوحدة السكنية في الأبراج، نافيا ذلك جملة وتفصيلا، مراهنا على تمتع السوق العقاري المحلي ب"ديمومة النمو"، وقال: "أتوقع أن ينمو هذا السوق بواقع 1.5 تريليون ريال خلال السنوات المقبلة".
تصنيف مؤشر شفافية سوق العقار العالمي
- عالي الشفافية
- شفاف
- نصف شفاف
- منخفض الشفافية
- غير شفاف


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.