الاحتياج السكاني في المملكة يقلل من تأثير الأزمة المالية العالمية على السوق العقاري

أعلن عن تشكيل تحالف لتنفيذ برجين سكنيين في جدة.. رئيس كيبل لاند السنغافوري:

أكد آنج وي جي المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي لشركة كيبل لاند السنغافورية، أن السوق العقاري السعودي لن يتأثر بالأزمة المالية العالمية، نظرا لوجود طلب كبير على العقارات وخاصة في الجانب الاسكاني حيث يقابلها محدودية في المعروض.
وقال إن القطاع العقاري في الخليج، وعلى رأسه القطاع السعودي سيظل سوقا جاذبا للاستثمارات، وذلك لتوافر كافة العوامل التي تؤهله للعب هذا الدور بغض النظر عن التقلبات العالمية. وشدد آنج وي جي خلال حديثه في المؤتمر الصحافي بمقر الشركة في سنغافورا بمناسبة إطلاق الشركة مشروع برجين سكنيين في منطقة النورس بمدينة جدة بتكلفة تصل إلى ثلاثة مليارات دولار، على أن الطلب على الوحدات السكنية في السعودية تعتبر طلباً حقيقياً وليس طلبا وهميا كما هو الحال في بعض الأسواق الأخرى.
وبين "أن هناك ثلاثة عوامل تشكل المكونات الرئيسية التي يستند إليها أي استثمار ناجح، وهي أولا النمو السكاني، وثانيا معدل دخل الفرد، وثالثا، وهو الأهم، متانة اقتصاد البلد لناحية تحقيق النمو الاقتصادي وتوافر السيولة وتنويع مصادر الدخل وسواها، وهذه العوامل الثلاثة تتوافر بقوة في السعودية والخليج عامة".
وذكر المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي لشركة كيبل لاند السنغافورية أن الأزمة المالية العالمية أثرت على الأسواق المالية في دول العالم، لكنها فرصة للتوسع في النمو في العقارات وخاصة في الخليج،وفي ظل التوقعات الاقتصادية بأن تكون الأسواق العقارية في الشرق الأوسط أحد أقل الأسواق العقارية العالمية تأثراً بالأزمة الاقتصادية العالمية الراهنة، على عكس أسواق دول أخرى وبخاصة قارتا أمريكا الشمالية وأوربا التي تأثرت بشكل سلبي من الأزمة.
وكشف آنج وي جي عن وجود مفاوضات مع مصارف سعودية لتقديم تمويل مالي لتغطية تكلفة تنفيذ برجين سكنيين في جدة، إضافة إلى مباحثات مع شركات مقاولات لتنفيذ الأعمال الإنشائية المشروع، مؤكداً في الوقت ذاته أن اختيار السوق السعودي جاء بعد دراسة جدوى لحاجة السوق.
وذكر آنج وي جي أن المشروع مشترك بين كيبل لاند، ومقرها سنغافورة، أحد مطوري المشاريع العقارية في القارة الآسيوية والشركة السعودية للاقتصاد والتطوير (سدكو)، مبيناً أن بداية تنفيذ برجي جدة في 2009ويتوقع الانتهاء منهما في 2013م.
وأوضح آنج وي جي أن المشروع يتألف من برجين سكنيين ، يبلغ ارتفاع كل منهما 300متر ويضُمان 900شقة سكنية تتميز جميعها بإطلالة على البحر وتلبي التطلعات المتزايدة لحياة الرفاهية التي تعكس كافة الأذواق العصرية وتوظف أحدث تقنيات القرن الواحد والعشرين.
وقال المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي لشركة كيبل لاند السنغافورية "نحن متحمسون لكون أول مشاريعنا بالمملكة يشكل معلماً مميزاً على ساحل البحر الأحمر بمدينة جدة التي تعتبر مركز المملكة التجاري ووجهة سياحية رئيسية فيها بخبراتها ومعرفها العالمية في مجال التطوير العقاري، وستعمل كيبل لاند على تقديم نمط فاخر ومتكامل للحياة على ضفاف الماء يتجسد عبر مشروع ذي معايير عالمية على ساحل المدينة الحالمة".
من جهته، قال سام مون ثونج، نائب المدير العام للاستثمارات العالمية في شركة كيبل لاند خلال المؤتمر، تتمتع جدة بنمو هائل في قطاع العقارات خلال الأعوام المقبلة في ظل النمو القوي والإصلاحات المتسارعة للاقتصاد بالمملكة، معلناً في الوقت ذاته عن دراسة الشركة لمشاريع جديدة لتنفيذها في المدن السعودية الكبرى.
وأردف "الكورنيش الشمالي لمدينة جدة بشكل خاص يضم مواقع مغرية تلبي أهداف القطاع العقاري سواء على مستوى واجهته البحرية الممتدة أو المشاريع الفاخرة الجديدة التي يحتضنها. ويسود في جدة حالياً توجه ملحوظ نحو الشقق ذات التصميم الفاخر من قبل العديد من المطورين العقاريين المرموقين"
وأضاف نائب المدير العام للاستثمارات العالمية في شركة كيبل لاند، بأن هناك شريحة تفضل السكن في الأبراج المطلة على البحر، معتبراً مشروع جدة فرصة
لتكوين صورة جيدة عن الشركة لدى المجتمع السعودي. وأوضح سام مون ثونج، تعتبر كيبل لاند في سنغافورا واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري وهي مدرجة في سوق سنغافورا للأوراق المالية، تمتلك الحكومة السنغافورية 20% من الشركة، ويركز نشاطها في العقارات والملاحة والبنية التحتية.
و أضاف على مدى مسيرتها منذ العام 1980م، قامت كيبل لاند بإنشاء 60ألف وحدة سكنية بالمنطقة بالتركيز على سنغافورا والصين وفيتنام والهند والشرق الأوسط.
وفي موضوع ذي صلة، استعرضت الشركة للوفد الصحفي السعودي خلال الجولة الميدانية على مشاريعها مركز مارينا باي المالي في سنغافورا الواقع على خليج مارينا، حيث يشكل المركز المجهز خصيصا للأعمال، مركزا تجاريا عالميا مصمما لتعزيز مكانة سنغافورة كعاصمة مالية لجنوب شرق آسيا وكمحور رئيسي في النظام المالي العالمي.
وقال توماس تان، مدير التسويق في شركة كيبل لاند أن مركز مارينا باي المالي يقع على أرض مساحتها حوالي 35ألف متر مربع، ويتألف من ثلاثة أبراج للمكاتب بمساحة تصل إلى 278.709متر مربع، وبرجين سكنيين يتألفان من 649شقة، إضافة لمساحات لمحلات البيع بالتجزئة تصل إلى 11.055متر مربع.
وبين توماس تان خلال شرحه عن المشروع للصحفيين السعوديين أنه تم تطوير
مركز مارينا باي المالي بالاشتراك بين ثلاثة من كبار المطورين الآسيويين والمتمثلين في تشنع كونغ القابضة هاتشيسون وامبوا، وهونغ كونغ لاند، وكيبل لاند، مشيراً أنه يعد مشروع وان رافلز كواي آخر نجاحات المطورين الثلاثة والذي تم تأجيره قبل الانتهاء من بنائه بنسبة 100% لعدد من البنوك العالمية ومكاتب المحاسبة وشركات الاعتمادات المالية.