الشركات المحلية غير قادرة على تلبية الطلب على الوحدات السكنية

قال إن صعوبة التمويل والحصول على الكوادر البشرية المؤهلة أبرز المعوقات القاضي ل"الرياض":

أوضح العضو المنتدب لشركة انجاز للتطوير العقاري عمر بن عبدالله القاضي ل"الرياض" ان الشركات السعودية غير قادرة على تلبية الطلب المحلي في انشاء الوحدات السكنية في المملكة وهذا ما يفاقم المشكلة، مشيراً إلى ان المملكة تحتاج إلى كم هائل من الوحدات السنوية والشركات اللاعبة في انجاز المشاريع الكبرى من بناء وحدات سكنية محدودة وقليلة جداً.
وأضاف ان الشركات العقارية المحلية تعاني من مشكلة التمويل، وعدم وجود شركات ادارة المشاريع، بالاضافة إلى الحصول على الكوادر البشرية المؤهلة لخوض غمار تلبية السوق المحلي من الوحدات السكنية وغيرها موضحاً ان عدد الشركات الكبرى التي تعمل في مجال التطوير قليلة ولا تتجاوز عشر شركات في المملكة بينما بقية الشركات تعتبر متوسطة.
وقال القاضي ان شركة انجاز للتطوير العقاري تشارك في معرض العقار والاسكان السادس بالدمام بمشروع المارينا والذي سيتم تطويره بداية عام 2009م، موضحاً ان المشروع يظهر الآن في شكل مقترح ويتم تطويره بمشاركة شركات عالمية متخصصة وذلك بهدف الوصول إلى مستوى عالٍ يخدم الفئات المستثمرة في الفترة المقبلة.
وبيّن ان انجاز سوف تطور المشروع بشكل شامل على طريق الدمام الساحلي بالقرب من جامعة الملك فيصل وسوف يتميز بتطوير متميز للبنية التحتية وخصوصاً التبريد المركزي لكامل المشروع وهذا أول خطوة تنفذها شركة انجاز ويعتبر تميزاً عن بقية المشاريع المطروحة، موضحاً ان المشروع يحتوي على مراكز ترفيهية ومقاه ومطاعم ووحدات سكنية وفنادق على مساحة 3.3ملايين متر مربع.
وحول تأثير الأزمة المالية أوضح القاضي في مجمل حديثه ل"الرياض" ان الأزمة المالية العالمية والتي تمر بها كبرى الدول العالمية تعتبر شاملة والسوق السعودي جزء لا يتجزأ من السوق العالمي ولكن السوق السعودي لديه دعامات تحميه من الآثار السلبية للأزمة المالية مشيراً إلى ان السوق العقاري السعودي يمر بنمو حقيقي وخصوصاً مع عودة الرساميل الخارجية إلى الاستثمار مرة أخرى في السوق السعودي.
وعن توقعه بهبوط أسعار بيع الوحدات السكنية خلال الفترة المقبلة قال القاضي أتوقع ان تهبط أسعار الوحدات السكنية بسبب هبوط أسعار مواد البناء بشكل كامل بسبب هبوط الأسعار عالمياً والحديد بشكل خاص وخصوصاً بعد أن أقدمت شركة سابك بالمبادرة في تخفيض أسعار الحديد خلال الفترة الماضية بنسبة تتجاوز 50بالمائة، مستطرداً حديثه قائلاً: أما الأرضي فلا أتوقع ان تهبط أسعارها بسبب الطلب الحالي على المخططات والأراضي في المدن الكبرى في المملكة مثل الشرقية والوسطى والغربية.