28مليار ريال قيمة التعويضات النهائية ل 1000عقار منزوع لصالح التوسعة الشمالية للمسجد الحرام

أعلن عن صرف 15مليار ريال في غضون الأيام المقبلة عضو لجنة تثمين العقارات أبو رياش ل "الرياض":

وجه خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبدالعزيز - يحفظه الله - بسرعة تعويض ملاك العقارات المنزوعة لتوسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام أوضح ذلك ل "الرياض" عضو لجنة تثمين العقارات الحكومية ورئيس لجنة العقاريين بالغرفة التجارية الصناعية الشريف منصور صالح أبورياش، مشيرا الى انه تم تشكيل لجنة لتسليم الشيكات يرأسها صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة ويشرف عليها أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة بن فضل البار. وأضاف الشريف منصور أبورياش بان التعويضات النهائية للمشروع والتي شملت 1000عقار قدرت ب 28مليار ريال سيتم صرف 15مليار ريال في غضون الأيام القادمة لبعض الملاك الذين تم تدقيق كافة مستنداته وأنهيت كافة إجراءاتهم فيما سيتم صرف التعويضات الأخرى بعد التدقيق من الأوراق الثبوتيه للملكية مع نهاية الشهر الجاري، مشيرا الى إن عملية التدقيق تتطلب وقتا كون العقارات الواقعة في المنطقة منها ما هو لملاك ومنها أوقاف ومنها مبان على ارض أوقاف ومنها أوقاف خيرية ومرافق عامة . ونفى أبو رياش بان اللجنة تلقت ضغوطات من أمانة العاصمة المقدسة حول إعادة النظر في أسعار التعويضات والتي اعتبرتها عاليه مؤكدا بان أمين العاصمة المقدسة كان دائما ما يحضني على مخافة الله وان يعطى كل ذي حق حقه ولكن كان هناك تدقيق من قبل الأمانة واستفسار دائم عن ما وصلت إليه اللجنة لحفظ حقوق الملاك ومع هذا فان التقديرات التي جاءت كانت مرضية للجميع ولله الحمد حيث سجل اعلى نسبة تعويض للمتر 450ألف ريال فيما تدرجت الأسعار حسب الموقع لافتا أن عقارات مكة المكرمة ليست كمثيلاتها من العقارات فهي فريدة من نوعها فهناك أمور لا بد أن تراعى في التقديرات وهي بعد العقار عن المسجد الحرام وإطلالتها على الحرم وطبيعة التضاريس هل هي في منطقة منحدرة أو في منطقة جبلية فكل هذه الأمور تأخذ في الحسبان وتنعكس على سعر العقار وأهميته .
وبين ابورياش بان اللجنة تعاملت بسرية تامة في سعر التعويضات وحجبت قيمة التقديرات السعريه عن الجميع وذلك حتى لا يتمكن ضعاف النفوس من استغلال الموقف وشراء اكبر كمية من العقارات من ملاكها مباشرة خصوصا وان منقطة الشامية متنوعة الحوزات فمنها ملكية خاصة ومنها أوقاف وورث يشترك فيه أكثر من شخص بالإضافة إلا أن هناك عقارات تعود ملكيتها لغائب خارج المملكة وهنالك ملكية مشتركة بين سعوديين وأجانب خارج المملكة وهنالك ملكية للنساء والأطفال والأرامل .وفيما يتعلق بالوضع العقاري الراهن بالعاصمة المقدسة أكد أبو رياش على ضرورة إيجاد الآلاف الوحدات السكنية الجديدة والشقق الفاخرة لان مكة المكرمة تشهد كثافة سكنية خصوصا بعد الإقبال الكبير على نظام العمرة وكذلك نقل الادارات الحكومية من محافظة جدة الى مكة المكرمة فالعقار بمكة ينتظره مستبقل زاهر في مكة المكرمة خلال العشر سنوات المقبلة وطالب أبو رياش أمانة العاصمة المقدسة بتسهيل مهمة إجراء رخص البناء والبعد عن البيروقراطية ووضع جدول زمني لانجاز المعاملات وخاصة فيما يتعلق بالمساكن حتى يتسنى للمستثمر تقديم خدمة مميزة والتسابق مع الزمن في انجاز مشاريعه.
وكشف الشريف أبورياش بصدور الأمر السامي الكريم للجنة التي تقوم بتقدير الساحات الشمالية للمسجد الحرام بعد الانتهاء من اعمالها بتقدير أكثر من 5ألاف عقار سيتم إزالتها لمشروع أعمار الشامية ولكن حتى ألان لم نوقع مذكرة تفاهم مع الجهة المسؤولة عن هذا الموضوع بما انه مشروع تجاري بحت ويهدف إلى المصلحة العامة ولكنه في الحقيقة مشروع تجاري بحت حيث بعد توقيع مذكرة التفاهم وضمان حقوق اللجنة تأخذ دورها في عقارات اعمار الشامية كدور لجان تحكيمية مسموح لها بتحديد اتعابها من الجهة صاحبة قرار الإزالة ومن المتوقع العمل في تقديراتها أكثر من 4أشهر.
وكشف ابورياش بان لجنة تقدير عقارات الساحات الشمالية ستواصل أعمالها في المرحلة الثانية للمشروع بتقدير اكثر من (5) آلاف عقار سيتم نزع ملكياتها لمشروع اعمار الشامية وسوف تباشر اللجنة أعمالها بعد توقيع مذكرة التفاهم من الجهة المسؤولة عن المشروع مبينا بان اللجنة ستنجز مهامها خلال أربعة أشهر من مباشرة أعمالها