"لي دومين" قرية لبنانية في بيت مري تحافظ في عمارتها على التراث والبيئة

يترافق تطور حركة الاصطياف في لبنان مع انتشار مشاريع عقارية تتوزع على مختلف المناطق الجبلية اللبنانية، لتؤمّن لهذه الصناعة التي اشتهر بها لبنان عناصر نجاحها.
"لي دومين" les domaines قرية لبنانية نموذجية تُبنى على ارتفاع نحو 650 متراً عن سطح البحر في دير القلعة - بيت مري وتطل على وادي لامارتين منطقة حمانا. وهي تمتد على مساحة 50 الف متر مربع لتضم 35 فيلا بمساحات مختلفة تبدأ من 300 متر مربع مبني، لتبلغ الكلفة الاجمالية نحو 16 مليون دولار.
وقال صاحب المشروع نبيل شومان لپ"الحياة" ان "ما يميّز القرية الطابع المعماري اللبناني الصرف بدءاً من القرميد الى القناطر وأخيراً الحجر".
ويشار الى ان هذا النوع من المشاريع، التي تتخذ من غابات لبنان مواقع لها، ينتشر في لبنان، ويعتمد التراث اللبناني الصرف في الفن المعماري لاعتبارات عاطفية عدة تتصل بالحنين الى "بيت الضيعة" وحجر الجلّ البستان وجدرانه الداعمة المرتفعة من دون الباطون. وأخرى تتصل بالرفاهية والراحة هرباً من ضوضاء المدينة وازدحامها وتلوّثها.
ولفت شومان الى "ان الرفاهية التي توفرها الطبيعة اضاف اليها المشروع رفاهية أخرى من خلال انشاء بنية تحتية تشمل كل الخدمات من كهرباء ومياه واتصالات وطرق داخلية بمواصفات عالمية وممدّدة تحت الارض، تفادياً لأي تشويه، وتبلغ تكاليفها نحو مليوني دولار. وقال انه إلى الغابة الطبيعية التي تحيط بالمشروع والأشجار التي حافظنا عليها داخله، ستضاف غابة اخرى تكون كثيفة ومتناسقة معها".
ويبلغ سعر المتر المربع المبني في المشروع نحو 1250 دولاراً اميركياً. وأوضح شومان ان "سعر كل فيلا يختلف عن سعر الأخرى، وفق ما يطلبه الشاري. اذ ان مخطط المشروع يفسح المجال للشاري في اختيار المساحة التي يريدها لتضم المبنى والحديقة والكماليات. ويمكنه تصميم منزله كما يرتأي فيكون على اتصال مباشر مع المهندسين المشرفين". وقال "إننا نعتمد هذه الطريقة ليشعر الشاري كأنه يبني منزله".
وعن تاريخ انجاز المشروع والتسليم، ذكر شومان "انه سيتم تسليم 12 فيلا في مدد متلاحقة وقريباً في اطار المرحلة الاولى من الانجاز".
وعن تمويل المشروع، قال انه "يتم من ثلاثة مصادر بقروض مصرفية بنسبة 50 في المئة، وبتمويل ذاتي بنسبة 40 في المئة، فيما يغطي الشاري نسبة الپ10 في المئة المتبقية ويمكنه ان يسدد خلال 24 شهراً او الاقتراض من المصرف".