وقعت شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني المملوكة لأمانة محافظة جدة مع إحدى الشركات عقد تطوير واستثمار المرحلة الأولى من «مشروع تطوير مخطط الورش والصناعات الخفيفة في عسفان»الذي سينفذ على مساحة إجمالية تبلغ 5 ملايين متر مربع. وتغطي المرحلة الأولى مساحة 900 ألف متر مربع. وكشف ل «عكاظ» المتحدث الرسمي لأمانة جدة عبد العزيز الغامدي أن أعمال التطوير بالموقع الجديد في عسفان ستبدأ شهر جمادى الأولى المقبل في تجهيز الموقع، وسيكون استقبال طلبات الورش مع نهاية العام الجاري 2014م، حيث تمثل هذه المرحلة الأولى من المشروع. يهدف المشروع إلى إقامة منطقة للورش والصناعات الخفيفة في عسفان، لتكون بديلا عن منطقة النزهة الصناعية الحالية؛ وذلك من خلال إعداد مخطط عام شامل وفق الأسس والمعايير التخطيطية والعمرانية، لإيجاد موقع بديل يسهل من انتقال الورش الموجودة في منطقة النزهة إلى منطقة جديدة بما يتناسب مع المشاريع التطويرية القائمة في مدينة جدة. وقال: إن موقع المشروع في عسفان والبديل للموقع الحالي يتميز بكونه منطقة جديدة تتيح فرصة إنشاء مخطط متكامل للورش والصناعات الخفيفة، يخدم المدينة بشكل حضاري يدعم النشاطات الصناعية الخفيفة بصور أفضل. وتقع الأرض في مكان حيوي على (طريق عسفان) الرابط بين طريق الحرمين السريع وطريق الهجرة، ويساعد في اتساع نطاق خدمة المشروع للمحافظات المجاورة ( خليص، عسفان، الجموم)، كون موقع المشروع في اتجاه النمو العمراني للمدينة وقربه من أهم المشاريع التنموية في المحافظة، وسيعمل على توفير أسواق ناشئة مستقبلا وزيادة الطلب على منتجات واستعمالات المشروع، بالإضافة إلى تكامل المشروع مع استعمالات الأراضي في المنطقة المحيطة، حيث يحد الموقع من الناحية الغربية موقع جار تطويره من الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية (مدن). وتابع الغامدي أن الأرض عبارة عن ملكية واحدة بمساحة جيدة تمكن من إقامة مشروع عمراني مميز في مجال الصناعات الخفيفة يساهم في استقطاب الطلب الحالي والمستقبلي على مكونات المشروع المقترحة، كما تمتلك الأرض واجهة تجارية بطول 2.43 كلم على طريق عسفان، يمكن استغلالها في توفير منتجات تعزز الخدمات المطلوبة للمدينة. وبين الغامدي أن المشروع سينفذ على مراحل، مشيرا إلى تنفيذ المرحلة الأولى على مساحة تتجاوز ال 953 ألف متر مربع، وستشتمل على مجموعة من الأنشطة الرئيسية بواقع 20 مركز خدمة متكاملة وأكثر من 200 ورش سيارات و 10 أراض استثمارية و 8 خدمات و 76 نشاطا تجاريا بخلاف الطرق والمرافق. ولفت الغامدي إلى أن موقع المشروع يغطي مساحة 5 ملايين متر مربع وهي تعادل أكثر من ضعف مساحة موقع الورش القائمة في حي النزهة. وروعي في التصميم تنوع الأنشطة الصناعية مع تكامل خدماتها وتمثل مساحة الطرق والخدمات والمرافق حوالى 39 في المئة من إجمالي مساحة الموقع، وتم تصميم شبكة الطرق بما يتناسب مع نشاط الموقع ووفق معايير التخطيط العمراني، مع إعطاء أهمية لمدخل الموقع من طريق عسفان بتوفير شارع بعرض 52 مترا تتفرع منه شبكة طرق متكاملة تعزز من ترابط أجزاء المشروع مع وجود شارع دائري بعرض 40 م يحيط بكامل المشروع، كما تمت مراعاة توفير شوارع عريضة للمشروع تخدم أحجاما مختلفة من المركبات التي تحتاج إلى صيانة، إضافة لتوفير منطقة مخصصة لصيانة المعدات الثقيلة ضمن تصميم المخطط. وروعي في تصميم المخطط توزيع الورش حسب النشاط، ليكون كل نشاط في نطاق واحد، وتم تخصيص منطقة للمستودعات، ومناطق متنوعة الاستعمال بمساحات مناسبة لتلبية الأنشطة المستقبلية حسب الاحتياجات الناشئة، كما أن في التصميم توفير كافة المرافق من شبكات البنية التحتية.
