تقوم شركة إعمار المدينة الاقتصادية بالمضي قدماً في تطوير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وفق خطة استراتيجية اعتمدت في مرحلتها الأولى على الاستثمار بشكل مكثف في البنى التحتية والخدمات الأساسية الضرورية وأهمها الميناء والمنطقة الصناعية لاستقطاب المستثمرين من شركات ومصانع ومنشآت تجارية وخدمية إلى المدينة الاقتصادية، مما يؤدي إلى انتقال السكان إلى المدينة الاقتصادية ومن خلال ذلك نمو الطلب على منتجات الشركة العقارية والخدمية المختلفة. وترتكز تلك الخطة الاستراتيجية في المرحلة الحالية على المحاور التالية: 1) مواصلة عمليات التطوير والبناء في المدينة الاقتصادية مع التركيز على الميناء والوادي الصناعي بإعتبارهما عنصري الجذب الأكثر أهمية للمستثمرين في المدينة الاقتصادية والمحفزين الرئيسيين للحركة العمرانية. 2) مواصلة العمل على استقطاب الشركات والمصانع والمنشآت التجارية الى المدينة - والتي تؤدي بدورها الى ايجاد فرص عمل جديدة داخل المدينة، ومن ثم حث الطلب على المنتجات العقارية والخدمات. 3) توفير العديد من المنتجات السكنية التي تتلاءم مع كافة شرائح المجتمع وفئات الدخل المختلفة - بما في ذلك ذوي الدخل المتوسط والمحدود - وذلك عن طريق التطوير المباشر من قبل الشركة أو التطوير من خلال مستثمرين عقاريين خارجيين. 4) تنويع قاعدة المنتجات العقارية التي تقدمها الشركة عن طريق طرح الأراضي الصناعية والسكنية للبيع بشكل محدد بهدف توفير السيولة النقدية لتسريع عجلة التطوير في المدينة. 5) المضي قدماً في الدخول في شراكات استراتيجية مع القطاعين الخاص والحكومي في بعض المشاريع العملاقة الضرورية لدعم وتسريع بناء وتطوير المدينة الاقتصادية. 6) مراعاة الطرق المثلى لادارة وتشغيل المدينة الاقتصادية وتقديم الخدمات للمستثمرين والقاطنين بأسعار ملائمة. ومن خلال هذا التقرير الربع السنوي المختصر سوف نلقي الضوء على آخر ما تم انجازه من مشاريع داخل المدينة الاقتصادية وفق استرتيجية التطوير المتبعة. وفيما يلي ملخص بأهم وآخر تلك الانجازات حتى نهاية الربع الثالث لعام 2012م: أولا : مشاريع البنية التحتية أ) شبكات الطرق، والجسور وخدمات البنية التحتية:. تم الانتهاء من مشروع الطريق الرئيسي للمدينة واستلامه من المقاول - مجموعة بن لادن السعودية. ويمتد هذا الطريق لمسافة 13 كيلومتر من البوابة الرئيسية إلى قرية البيلسان داخل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، ويشمل تمديدات شبكة الإنارة وشبكات تصريف مياه الأمطار وشبكات الري والأرصفة.. تم الانتهاء من مشروع الطريق الساحلي (الشمالي- الجنوبي) واستلامه من المقاول - شركة بن لادن. ويتشمل هذا المشروع على 8.4 كيلومتر بعرض 80 متراً، إضافة إلى 4.4 كيلومتر كطريق عابر إلى الميناء البحري بعرض 100 متر. وجميع الطرق تشمل تمديدات البنية التحتية بالكامل من شبكات الإنارة وشبكات تصريف مياه الأمطار وشبكات الري بجانب الأرصفة.. شارف مشروع القنوات المائية في منطقة البيلسان على الانتهاء وسيتم تسليمه بالكامل في نهاية شهر ديسمبر لعام 2012م، ويشمل العقد أعمال حفريات بحرية بواقع 1.9 مليون متر مكعب مع جدران ساندة بقيمة 250 مليون ريال.. تم الانتهاء من مشروع البنية التحتية في منطقة إزميرالدا السكنية بعقد قيمته 59 مليون ريال. ويشمل العقد سفلتة الطرق وتمديدات شبكات الكهرباء والماء وشبكات الصرف الصحي وتصريف الأمطار وشبكة الاتصالات ... تم الانتهاء من مشروع البنية التحتية في منطقة البيلسان ويشمل سفلتة وإنارة الطرق، وأعمال التمديدات الأرضية لشبكات الصرف الصحي، وشبكات الري،و شبكات مياه الشرب، وشبكات تصريف، وقنوات تجميع مياه الأمطار، بالإضافة إلى شبكة التيار الكهربائي وشبكة الاتصالات، وقد بلغت تكلفته 141 مليون ريال. ب) مشاريع ربط الكهرباء: . تم توقيع اتفاقية مع شركة الكهرباء السعودية في 16 رمضان 1433ه الموافق 4 أغسطس 2012م لربط مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بشبكة الكهرباء الوطنية وتوفير 500 ميغاوات من الكهرباء لتلبية احتياجات المرحلة الأولى من المدينة الاقتصادية، هذا بالإضافة إلى 500 ميغاوات لاحتياجات مجمع مصانع الحديد المقرر إنشاؤه داخل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية. وتنص الاتفاقية على أن تقوم شركة الكهرباء السعودية بتوفير الطاقة الكهربائية اللازمة حسب احتياج مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وتشغيل شبكة نقل وتوزيع الكهرباء داخل المدينة الاقتصادية وتقديم خدمات الاشتراك للساكنين والمستثمرين داخل المدينة الاقتصادية حسب الأنظمة واللوائح والتعرفة المعمولة بها في بقية مدن المملكة العربية السعودية. ومن جانبها تقوم شركة إعمار المدينة الاقتصادية بتمويل توسعة محطة التحويل الرئيسية جهد 380/110 كيلو فولت أمبير وتمويل إنشاء خطوط النقل الرئيسية على سعة جهد 110 كيلو فولت أمبير وبناء محطات التحويل الفرعية وشبكة التوزيع داخل المدينة الاقتصادية. ج) قطار الحرمين: . تمضي أعمال الإنشاءات في محطة قطار الحرمين الواقعة داخل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية قدماً. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من أعمال الإنشاء في منتصف عام 2013م. والجدير بالذكر أن قطار الحرمين السريع المزمع تشغيله في عام 2014م سوف يربط بين مكةالمكرمةوالمدينةالمنورة مروراً بجدة ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية. وسوف يلعب قطار الحرمين دوراً مهماً في تحفيز الحركة العمرانية في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية من خلال تعزيز ربطها بمنطقتي مكةالمكرمةوالمدينةالمنورة واللتان تشكلان معاً أكبر منطقة تجمع سكاني في المملكة وفي منطقة الخليج بإجمالي عدد سكان يصل الى أكثر من 8.5 مليون نسمة، كما سيعمل على تقصير مدة الترحال بين مدينة الملك عبدالله الإقتصادية وبين مدينة جدة بشكل كبير، حيث يستغرق القطار حوالي 25 دقيقة للوصول الى مطار الملك عبدالعزيز الدولي. ومن جهة اخرى سوف يساهم القطار السريع في ترسيخ مكانة المدينة الاقتصادية كوجهة سياحية وترفيهية مهمة على ساحل البحر الأحمر وعلى مقربة من الحرمين الشريفين قادرة على جذب واستضافة الحجاج والمعتمرين والزوار. د) شبكة الغاز:. إلحاقاً إلى موافقة وزارة البترول والثروة المعدنية على ربط مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بشبكة الغاز في المملكة، فقد تم اعتماد المسار المناسب لأنبوب الغاز إلى مدينة الملك عبدالله الاقتصادية والانتهاء من الدراسات الهندسية ومن المتوقع البدء في تنفيذ المشروع في أوائل عام 2013م، وسيتم تخصيص 70 مليون قدم مكعب من الغاز الجاف لشركة الراجحي للصناعات الثقيلة التي ستنشئ مجمع الصناعات الحديدية في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، و37 مليون قدم مكعب من الغاز لباقي الصناعات. ثانياً: الميناء تستمر شركة تطوير المؤانئ (مساهمة مغلقة) - وهي الشركة المسئولة عن الاستثمار في تطوير وصيانة وتشغيل ميناء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، بشراكة بين كلاً من إعمار المدينة الاقتصادية (34%) ومجموعة بن لادن السعودية (66%) – بالمضي قدماً في تنفيذ الأعمال الإنشائية والحفر ووضع الأرصفة في الميناء للمرحلة الأولى. وتبلغ قيمة الاستثمار للمرحلة الأولى 3.050 مليار ريالا. ومن المتوقع البدء في تشغيل الميناء في الربع الثالث من 2013م بطاقة استيعابية 1.3 مليون حاوية. وقد أنهت شركة تطوير المؤانئ التفاوض رسمياً مع الشركة التي سوف تقوم بتشغيل الميناء، ووصل إجمالي التمويل المدفوع من شركة إعمارالمدينة الاقتصادية لمشروع الميناء 718 مليون ريال شاملة قيمة الارض. ثالثاً: المناطق الصناعية (الوادي الصناعي) والخدمات المساندة . تم الانتهاء من أعمال البنية التحتية في المنطقة الصناعية المرحلة الأولى (أ) ومساحتها 1.56 مليون متر مربع مع ويشمل تجهيز الموقع بمحطتين لضخ مياه الصرف الصحي، وشبكات الصرف الصحي، بالإضافة إلى شبكة التيار الكهربائي وأنظمة إنارة الشوارع، ومحطة كهربائية فرعية، وشبكات المياه، وشبكات الريّ وخزان الزراعة، وشبكات التصريف وقنوات تجميع مياه الأمطار، إضافة إلى أنظمة الاتصالات وأعمال الطرق. وبلغت قيمة تنفيذ المشروع 115 مليون ريال.. تم الانتهاء من بناء مجمع مباني الإدارة وسكن العمال والمرافق في المرحلة الأولى (أ) من المنطقة الصناعية في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية ، وبلغت قيمتها 106 ملايين ريال وتشمل تنفيذ الأعمال الإنشائية على مساحه بناء تبلغ اثنين وعشرون ألفاً وستمائة متر مربع في المنطقة الصناعية من «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية» كما تضم مبنى إدارة المنطقة الصناعية ومبنى الصناعات الخفيفة والمبنى السكني الداخلي والمسجد ومبنى محطة الكهرباء بالاضافه إلى بناء المرافق الخارجية مثل الحدائق العامة والتمديدات الأرضية.. تم توقيع عقود نهائية وعقود حجز مع 40 شركة صناعية لإقامة مشاريع في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في عدة قطاعات. ومن أهم تلك المشاريع :1. أربع مشاريع لصناعة الأدوية.2. مشروع مجمع صناعات الحديد.3. مشروعان لصناعة المواد الغذائية.4. مشروع صناعة أجهزة تكييف.5. مشروع صناعة الشوكلاته.6. مشروع صناعة السيراميك والبورسلان والأدوات الصحية.7. ثلاثة مشاريع لصناعة أنابيب البنية التحتية.. تم ترسيه عقد تنفيذ مشروع البنية التحتية للمنطقة الصناعية المرحلة الأولى (ب) على مساحة 2.1 مليون متر مربع بقيمة 91 مليون ريال، ويشمل العقد تجهيز المنطقة الصناعية بكامل البنى التحتية من سفلتة وإنارة الطرق، أعمال التمديدات الأرضية لشبكات الصرف الصحي، شبكات ري الزراعة، شبكات مياه الشرب وشبكات تصريف وقنوات تجميع مياه الأمطار بالإضافة إلى شبكة التيار الكهربائي وشبكة الاتصالات ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع أخر عام 2013م.رابعاً: تطوير المناطق السكنية والخدمات المعيشية: تم الانتهاء من تنفيذ مشروع إنشاء الأبراج السكنية (أبراج الشاطئ) مع مجموعة بن لادن في قرية البيلسان وجاري تسليم الوحدات السكنية للملاك. ويحتوي المشروع على برجين سكنيين ومحلات تجارية والبنية التحتية اللازمة بقيمة 285 مليون ريال.ما زال العمل مستمراً في مشروع أبراج المارينا (3 مبانٍ) ومن المتوقع أن يتم تسليمهم خلال الربع الأول من عام 2013م، علماً انه تم استلام المبنى الأول من المقاول وتم تسليمه الوحدات للملاك. وتبلغ قيمة المشروع 618 مليون ريال. تم الانتهاء من بناء المرحلة الأولي من أول مدرسة في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية - مدرسة أكاديمية العالم - بمساحة 10000 متر مربع، وبطاقة استيعابية 600 طالب. وتم افتتاح المدرسة رسمياً مع بداية الموسم الدراسي لهذا العام. وتضم المدرسة مستوصف صحي متكامل يعمل على مدار الساعة ليخدم المدرسة وسكان المدينة. تم توقيع اتفاقيه مع وزارة التربية والتعليم تقوم بموجبها الوزارة بإنشاء مدارس نموذجية لجميع المراحل التعليمية(بنين وبنات) على مساحة 98 الف متر مربع. يستمر العمل في تشطيبات مبنى فندق البيلسان – أول فندق في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية - ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه بالكامل واستلامه من المقاول في بداية عام 2013م. ويحتوي الفندق على 192 غرفة، قاعة مؤتمرات، قاعة اجتماعات ومطاعم ومحلات تجارية ومارينا بقيمة اجمالية 248 مليون ريال. تم الانتهاء من مشروع مركز الأعمال (المرحلة الأولى) والذي يشمل تنفيذ الأعمال الإنشائية لخمسة مباني مكتبية. وقد تم استلام احد تلك المباني بشكل كامل وجاري العمل على استلام المبنى الثاني والثالث. تم افتتاح وتجهيزالعديد من المحال التجارية والخدمات بما في في ذلك مجموعة من المطاعم والمقاهي، والسوبر ماركت، والصيدلية، وغيرها.
