تراجع أسعار النفط بأكثر من 1% عند التسوية    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    «متحف طارق عبدالحكيم» يختتم المخيم الصيفي للأطفال    ارتفاع ضحايا الأمطار والسيول في شمال باكستان إلى أكثر من 200 قتيل    الكرملين: انتهاء محادثات بوتين وترامب في ألاسكا    رسمياً .. النصر يعلن تعاقده مع الفرنسي"كومان"    نيوم يضم المالي "دوكوري"    ماسكيرانو يؤكد جهوزية ميسي لسلسة مباريات إنتر ميامي المهمة    ليفربول يدين الإساءة العنصرية التي تعرض لها سيمنيو    ناشئو أخضر اليد بين كبار العالم.. ضمن أفضل 16 في مونديال مصر    ترامب: أحرزنا تقدما كبيرا في المحادثات مع بوتين    نونو سانتو: فورست يحتاج لتعزيز صفوفه بصورة عاجلة    جيسوس يرحب برحيل لاعب النصر    قرار مفاجىء من إنزاغي بشأن البليهي    إغلاق 84 منشأة في حي منفوحة بالرياض وضبط مخالفات جسيمة    هيئة المياه تطالب بسرعة تحديث البيانات    القبض على شخص في حائل لترويجه مواد مخدرة    "سلمان للإغاثة" يوزّع (2,200) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    أمير عسير يستقبل سفير بلجيكا    المملكة تعزي وتواسي باكستان في ضحايا الفيضانات والسيول    تطبيق نظام "حضوري" لضبط دوام منسوبي المدارس في 13 منطقة تعليمية    تكليف الدكتور محمد الغزواني مساعدًا لمدير تعليم الحدود الشمالية للشؤون التعليمية    النفط يتراجع وسط مخاوف الطلب وتوقعات فائض المعروض    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



null
نشر في عكاظ يوم 11 - 04 - 2011

سجلت السوق العقارية في محافظة جدة نشاطا ملحوظا خلال الأيام الماضية.
وتوقعت جهات عقارية أن تشهد السوق حراكا واسعا، نظرا للقرارات والأنظمة التي دعمت السوق، وفي مقدمتها اعتماد 250 مليار ريال لبناء 500 ألف وحدة سكنية، ورفع سقف الإقراض من 300 إلى 500 ألف ريال.
وأشارت إلى أنها ستضخ مزيدا من السيولة في السوق العقارية، مشددة على ضرورة الإسراع في إدخال الخدمات للبنى التحتية في المخططات الواقعة خارج نطاق العمران، لزيادة الفرص للمقبلين على الشراء والحد من ارتفاع الأسعار.
وأكد خمسة من أصحاب مكاتب عقارية في جدة، عبداللطيف المعلوي، وناصر الحربي، وسالم الغامدي، وعبدالرحيم الجمل، وعبدالله حسين، أن السوق بدأت تشهد تحركا ملموسا من خلال تردد الكثير من المقبلين على المكاتب للبحث عن أراض سكنية، إضافة إلى وجود عدد من ملاك الأراضي يأملون البيع خلال الأشهر المقبلة، بأسعار أفضل مما هي عليه الآن، ما أدى إلى ارتفاع طفيف قد يصل في بعض المناطق إلى 10 في المائة مما كانت عليه في السابق.
وكشف مضاربون عودة المضاربة من جديد على الأراضي الواقعة في أطراف المدينة، ويرون أن ندرة المخططات يقابلها ارتفاع في المساحات غير المستغلة في المنطقة التي هي ملك للقطاعات الحكومية أو ملك لبعض الأفراد يرغبون في الانتظار، طمعا في بيعها بأسعار أكبر. وقالوا لم تطرح مخططات جديدة في جدة منذ ثلاث سنوات، ما ضاعف من أسعار المخططات المعروضة للبيع رغم وفرة الأراضي، فأكثر من 50 في المائة من المساحات داخل النطاق العمراني غير مستغلة بيضاء، ما رفع حجم الطلب والسعر في فترات زمنية قصيرة لا تتجاوز أشهرا، فالتكلفة السعرية للأرض أعلى من التكلفة الإجمالية للبناء.
وطالبوا بإعلان وزارة الإسكان عن خططها المستقبلية ويشير الخبير العقاري خالد الضبيعي إلى أن السوق العقارية ستأخذ مسارا ثابتا، حتى تتضح الرؤية في حالة السيطرة على نسبة التضخم، وتنفيذ سريع لخطط الإسكان سيكون هناك انخفاض بنسبة 15 بالمائة والعكس صحيح سيكون هناك ارتفاع 15في المائة لو زادت نسبة التضخم عن المعتاد، وأخذت وزارة الإسكان وقتا طويلا في تنفيذ خططها الإسكانية. أما من ناحية المضاربين فإنهم حاليا في وضع ترقب لتطورات الاقتصاد وتنفيذ القرارات الحكومية الأخيرة، وماسيكون لها من تأثير زيادة السيولة في أيدي المواطنين على السوق.
ويضيف الضبيعي أن الأسعار تشهد استقرارا على المدى القصير، أما على المدى الطويل فإن هذا يعتمد على القرارات الحكومية الصادرة وتفعيلها، مطالبا وزارة الإسكان بإعلان خططها المستقبلية الطموحة على مستوى المملكة.
وأوضح أن بناء 500 ألف وحدة سكنية سيؤدي إلى انخفاض الأسعار بنسبة 15 في المائة في السوق، أما إذا زادت نسبة التضخم بنسب غير منطقية فسيكون الوضع مختلفا.
ويقول العقاري المهندس محمد بابحر إن أسعار الأراضي تختلف من منطقة إلى أخرى واتجاهاتها.
وتوقع أن تتجه الأسعار في منطقة الشمال للانخفاض بسبب ارتفاع أسعار الأراضي بشكل غير معقول والمضاربات العقارية غير السليمة، بالإضافة إلى مشاريع الإسكان الجديدة والمعلنة، أما بالنسبة لوسط جدة فتوقع ثبات الأسعار هذا العام.
وأشار بابحر إلى أن بناء 500 ألف وحدة سكنية على مستوى المملكة ستكون له تأثيرات كبيرة على السوق العقارية، ولكن هذا يأخذ بعض الوقت حتى يلمس المواطن انعكاسات ذلك فعليا على أرض الواقع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.