ضريبة التصرفات العقارية تشمل الأرض وما عليها

نظمت غرفة جدة وعبر منصتها التفاعلية الإلكترونية فعاليات ورشة عمل ضريبة التصرفات العقارية بالتعاون مع الهيئة العامة للزكاة والدخل، والتي قدمها المتحدث الرسمي للهيئة حمود بن عبدالله الحربي، وسط مشاركة فاعلة من ممثلي مجتمع الأعمال والمستثمرين في القطاع العقاري.
عقود الانتفاع
حملت الورشة محاور التعريف بضريبة التصرفات العقارية، والمقارنة بينها وبين ضريبة القيمة المضافة فيما يتعلق بالمبيعات العقارية، وإجراءات دفع ضريبة التصرفات العقارية التي تشمل عقود الانتفاع طويلة الأمد، والتي تزيد مدتها على 50 عاماً. من جانبه، أوضح المتحدث الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل حمود بن عبدالله الحربي خلال الورشة، أن ضريبة التصرفات العقارية تشمل الأرض وما يتم إنشاؤه أو تشييده عليها، وتُسدد قبل أو أثناء الإفراغ العقاري أو توثيق العقود، مشيراً إلى أن تلك التصرفات تشمل البيع والوصية والتأجير التمويلي والإجارة المنتهية بالتملك، إضافة إلى عقود الانتفاع طويلة الأمد.
الحالات المستثناة
استعرض الحربي الحالات المستثناة من تطبيق الضريبة، والتي شملت عددا من الحالات، أهمها التصرف في العقار بحالات قسمة التركة وتوزيعها، وهبة العقار دون مقابل للزوج أو الزوجة، إضافة إلى نقل ملكية العقار دون مقابل لوقف ذري، مبيناً أنه يشمل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل البيع ونقل الملكية أو حق التصرف في العقار كمالك «بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك، والتأجير التمويلي، والمرابحة التمويلية».
وأطلقت الهيئة العامة للزكاة والدخل الدليل المبسط لضريبة التصرفات العقارية، الذي يحتوي على عدد من المفاهيم حول ضريبة التصرفات العقارية التي أعلن عنها مؤخراً، بهدف تمكين المواطنين من امتلاك مساكنهم وتحفيز القطاع العقاري السكني والتجاري، حيث يقدم الدليل بالتفصيل الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية، والعديد من التوضيحات المتعلقة بالمخالفات والغرامات المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية، وإجراءات دفعها للهيئة العامة للزكاة والدخل.