3 التزامات على وكلاء السيارات عند استبدال قطع الغيار    هجمات روسية تستهدف عدة مدن أوكرانية    نصف مليون فلسطيني في غزة على شفا المجاعة    المملكة تستقبل وفدًا سوريًا استثماريًا برئاسة وزير الاقتصاد والصناعة    طبيعة ساحرة    الفريق الفرنسي "Karmine Corp" يحصد لقب "Rocket League" في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تايكوندو السعودية تواصل حصد الإنجازات العالمية    عشّاق القهوة بمزاج أفضل بعد فنجانهم الأول    صمم وتم تطويره بأيد سعودية.. الغذاء والدواء: السماح بتسويق جهاز لتعزيز كفاءة الجراحة    أوامر ملكية بإعفاء الماضي والعتيبي والشبل من مناصبهم    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    وسط تحذيرات من كارثة إنسانية.. الدعم السريع يقتل 31 مدنياً بقصف على الفاشر    الجيش يؤكد عدم اخترق أجواء سوريا.. وعون: لا تدخل في شؤون لبنان    الشرع: وحدة سوريا فوق كل اعتبار    أمر ملكي: إعفاء طلال العتيبي مساعد وزير الدفاع من منصبه    سيتي سكيب الرياض 2025.. تقنيات البناء ترسم المستقبل العقاري    القيادة تهنئ رئيسي إندونيسيا والجابون ب«ذكرى الاستقلال»    «رونالدو وبنزيمة» يسرقان قلوب جماهير هونغ كونغ    الأرجنتيني كوزاني يحمي مرمى الخلود    سرقة مليوني دولار من الألماس في وضح النهار    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. مؤتمر «مسؤولية الجامعات» يعزز القيم والوعي الفكري    صابرين شريرة في «المفتاح»    لا تنتظرالوظيفة.. اصنع مستقبلك    تربية غريبة وبعيدة عن الدين!!    استقبل رئيس مجلس المديرين في شركة مطارات جدة.. نائب أمير مكة يستعرض تصميم مخطط صالة الحج الغربية    «غابة العجائب».. تجربة استثنائية في موسم جدة    "خيرية العوامية" تنفذ 39 برنامجًا لخدمة المجتمع    المملكة.. وقوف دائم مع الشعوب    أمانة الرياض تكثّف رقابتها على المقاهي ومنتجات التبغ وتغلق منشأتين    «الحياة الفطرية» يطلق أكبر رحلة استكشاف للنظم البيئية البرية    الأمير تركي الفيصل ورسائل المملكة في زمن الاضطراب الإقليمي    فيضانات باكستان غضب شعبي وتحرك حكومي    «إثراء» يدعم المواهب ويعلن المسرحيات الفائزة    مُحافظ الطائف يطلع على تقرير برنامج المدن الصحية    جامعة جدة تستعد لإطلاق ملتقى الموهبة للتعليم الجامعي    قنصلية السودان بليبيا تطلق مبادرة العودة الطوعية    زرع الاتكالية    استعراض إحصائيات ميدان سباقات الخيل بنجران أمام جلوي بن عبدالعزيز    تجمع مكة الصحي يخصص عيادة لعلاج مرضى الخرف    حملة توعوية لطلاب المدارس بالتجمع الصحي بمكة    تعيين ثلث أعضاء اللجان في غرفة الأحساء    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    أمير تبوك يطلع على تقرير بداية العام الدراسي الجديد بمدارس المنطقة    مركز الملك سلمان يدعم متضرري باكستان    جامعة أم القرى تنظم مؤتمر "مسؤوليَّة الجامعات في تعزيز القيم والوعي الفكري"    المشاركون في دولية الملك عبدالعزيز يزورون مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف    مدير مدرسة ابتدائية مصعب بن عمير يجتمع بالهيئة التدريسية مع إنطلاقة العام الدراسي الجديد    Ulsan يحافظ على لقبه العالمي    "قيمة العلم ومسؤولية الطلاب والمعلمين والأسرة" موضوع خطبة الجمعة بجوامع المملكة    نائب أمير جازان يزور بيت الحرفيين ومركز الزوار بفرع هيئة التراث بالمنطقة    نائب أمير الشرقية يستقبل مدير عام فرع وزارة الصحة بمناسبة تعيينه    القيادة تهنئ رئيس جمهورية إندونيسيا بذكرى استقلال بلاده    علماء كوريون يطورون علاجًا نانويًا مبتكرًا لسرطان الرئة يستهدف الخلايا السرطانية    مرضاح والجفري يحتفلون بزواج فهد    المشاركون في مسابقة الملك عبدالعزيز الدولية يغادرون مكة متجهين إلى المدينة المنورة    دواء تجريبي مبتكر يعالج الصلع خلال شهرين    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الحجاج والمعتمرون يحولون محطات وقود إلى فنادق تدر 7 ملايين ريال سنوياً
ارتفاع العائدات وموجة الإزالة وراء الفكرة
نشر في الرياض يوم 11 - 06 - 2012

دفعت انتعاشة سوق العقار وارتفاع الطلب على مساكن الحجاج والمعتمرين في مكة المكرمة بعد موجة الإزالة غير المسبوقة، ملاك مواقع محطات الوقود إلى بناء فنادق فاخرة بواجهات حضارية جذبت بعثات وحملات الحج وشركات العمرة.
وقال المستشار العقاري إبراهيم اليامي: مساكن الحج والعمرة أصبحت صناعة تتنافس في سوقها كبرى شركات التطوير والتنمية العقارية حيث تتراوح نسبة الزيادة السنوية في العقارات بين 10 و 20 %، خاصة أن عائدات التأجير تدفع مقدما فيما لا يسكن العقار سوى أشهر قليلة مما يخرج المستثمرين من دائرة مطالبة المستأجرين بحقوقهم المالية بالاضافة الى ضمان عدم استهلاك العقار.
وتصدّر حي العزيزية أحياء العاصمة المقدسة في ظاهرة تحول مواقع محطات الوقود لفنادق فاخرة كونها مقصد المعتمرين والحجاج لقربها من المشاعر ووقوعها على الشوارع المؤدية للحرم المكي وتنوع الأسواق التجارية، حيث تحولت مواقع 4 محطات وقود في هذا الحي إلى بنايات شاهقة لمساكن الحجاج والمعتمرين يزيد ارتفاعها عن 20 طابقاً وتضم مطاعم ومسجد ومواقف سيارات ومحلات تجارية، مقابل موقع واحد في حي الروضة، حيث كانت تلك المواقع لا تدر أكثر من 200 ألف ريال سنوياً، وبعد تحولها الى مباني شاهقة لسكن الحجاج والمعتمرين اصبحت عائداتها تتراوح بين 5 و7 ملايين ريال سنوياً.
هذا التحول رفع عائدات سوق المقاولات حيث تتنافس خمس شركات مقاولات سعودية عملاقة في تنفيذ المشاريع فضلاً عن أن التحول الجديد من شأنه توفير مزيد من المساكن الجديدة أمام شركات العمرة وبعثات وحملات الحج التي تفضل النظام الفندقي لإسكان الحجاج والمعتمرين بدلاً من نظام الشقق السكنية التي لا تحظى بقبول الكثيرين، كما زاد من نسبة تقدم حي العزيزية على بقية الأحياء الخاصة بمساكن الحجاج بنحو 36% وفقاً لسجلات لجنة الكشف على المساكن التي تشرف عليها أمانة العاصمة المقدسة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.