القيادة تعزّي رئيس غانا في وفاة وزير الدفاع ووزير البيئة ومسؤولين إثر حادث تحطم مروحية عسكرية    33.6 مليار ريال قيمة مشاريع المملكة في يوليو    نجاح استمطار السحب لأول مرة في الرياض    دعم إعادة التمويل العقاري    موجز    مرحلة جديدة من الإبادة الجماعية.. إدانات دولية واسعة لقرار إسرائيل    الطريق إلى شرق أوسط مزدهر    الاحتلال يمضي في خططه للسيطرة على غزة.. السعودية تدين وترفض إمعان إسرائيل في الجرائم ضد الفلسطينيين    إيران تضبط 20 مشتبهاً بالتجسس لصالح الموساد    أخضر ناشئي اليد يتأهل لثمن نهائي بطولة العالم    بعد ضم مدافع برشلونة.. النصر يسعى لحسم صفقة كومان    يوتيوبر مغربي يحصل على حقوق نقل دوري روشن    آل طارش والعبدلي يزفون سامي    الشمراني عريساً    «المنافذ الجمركية»: تسجيل 1626 حالة ضبط خلال أسبوع    عزنا بطبعنا    العصرانية وحركة العصر الجديد    «التواصل» السلاح السري للأندية    فدوى عابد تنتهي من «برشامة» وتدخل «السلم والتعبان»    مدل بيست تختتم حفلات الصيف في جدة والرياض    ممرضة مزيفة تعالج 4000 مريض دون ترخيص    هيئة الصحة تستهدف وقايتهم من مخاطر السقوط.. 4 منشآت صديقة لكبار السن مع خطة للتوسع    الغاز الطبيعي يشهد تحولات عالمية    المملكة تعزّي لبنان في وفاة وإصابة عددٍ من أفراد الجيش    «موانئ» تحقق ارتفاعًا بنسبة 12.01% في مُناولة الحاويات خلال يوليو 2025    أسعار النفط تحت وطأة شائعات السلام وحرب التعريفات    السويسرية أليشا ليمان: وجدت جمهور كأس العالم للرياضات الإلكترونية مايماثل حماس كرة القدم    الفرنسي"إينزو ميلوت"أهلاوياً ل 3 مواسم    مساعدات المملكة.. نبعٌ لا ينضب    إقامة «حوكمة التطوع» في الشرقية    النفط ينهي تداولات الأسبوع بخسارة 5 % وسط وفرة العرض    الخليج يدعم صفوفه بالعمري    قبضة الأخضر تبلغ الدور الثاني من المونديال    فيصل بن فرحان يتحرك دبلوماسياً لوقف الانتهاكات بحق الشعب الفلسطيني    ستة قتلى من الجيش اللبناني جرّاء انفجار ذخائر من مخلفات إسرائيلية    خطيب المسجد الحرام: تعاونوا على مرضاة الله فهي غاية السعادة    إمام المسجد النبوي: الأمن من الخوف سكينة تغمر الحياة    ألتمان وماسك يشعلان سباق الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني وإثيوبي في جازان لترويجهما (9) كجم "حشيش"    قرص يومي لإنقاص الوزن    إكرام الضيف خلق أصيل    تحت رعاية الملك.. انطلاق التصفيات النهائية لمسابقة الملك عبدالعزيز الدولية لحفظ القرآن    النفط الجديد من أجسادنا    في عام الحرف اليدوية.. المعدن ينطق فناً    المملكة تعزي لبنان إثر وفاة وإصابة عدد من عناصر الجيش    تهنئة سنغافورة بذكرى اليوم الوطني    سفير اليابان يزور المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    تحذيير من استمرار الأمطار الرعدية على مناطق عدة    محافظ خميس مشيط يتفقد مركز الرعايه الصحية بالصناعية القديمة    فريق النجوم التطوعي ينفذ مبادرة صناعة الصابون لنزيلات دار رعاية الفتيات بجازان    المملكة ترحب بإعلان التوصل إلى اتفاق سلام بين أرمينيا وأذربيجان    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدرب    أمير جازان يستقبل سفير جمهورية مالطا لدى المملكة    البدير في ماليزيا لتعزيز رسالة التسامح والاعتدال    محافظ تيماء يستقبل مدير عام فرع الرئاسة العامة لهيئة الامر بالمعروف والنهي عن المنكر بمنطقة تبوك    نائب أمير الرياض يؤدي الصلاة على والدة جواهر بنت مساعد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مطالب ملحة لتعاون ملاك العقارات ومبادرات في قطاع التأجير التجاري
نشر في الرياض يوم 07 - 06 - 2020

أكد عدد من المستثمرين في القطاع العقاري بأن تأجيل الإيجار أو الإعفاء منه لعدة أشهر أو تخفيضه على المستأجر سواء كان العقار تجاريا أو سكنيا خلال هذه الفترة التي يعيش فيها العالم ظروفا غير مسبوقة نتيجة لتداعيات فيروس كورونا وتأثيره على مختلف القطاعات الاقتصادية مفيدٌ لطرفي معادلة الإيجار المالك والمستأجر في ظل ارتفاع كلفة خروج المستأجر من العقار وما يتبعها من تكاليف سيتحملها المؤجر أو مالك لعين المؤجرة إضافة إلى صعوبة تعويض المستأجر وإيجاد بديل له بنفس الأجرة خلال فترة زمنية بسيطة، وأشاروا إلى أن المبادرات التي تمت منذ بدء هذه الجائحة ما زالت دون المستوى المطلوب وما زالت الحاجة ملحة للتوسع فيها في ظل طول مدة الفترة الزمنية للإجراءات الاحترازية الرامية للحد من انتشار الفيروس وما ينتج عنها من تأثير على الأنشطة التجارية التي سيتطلب عودتها للنشاط الكامل فترة زمنية حتى بعد انتهاء الاحتراز وعودة الأعمال.
وقال رئيس لجنة المقاولين سابقا في غرفة تجارة جدة، المهندس عبدالعزيز عبدالله حنفي، ل "الرياض" إن التوسع في مبادرات تأجيل الإيجار أو إعفاء منه لعدة أشهر أو تخفيضه على المستأجر سواء كان العقار تجاريا أو سكنيا أمر مطلوب خلال هذه الفترة التي يعيشها المجتمع وهو ما زال في خضم محاربته لانتشار فيروس كورونا وتجاوز هذه الجائحة، ومع أن الدولة لم تقصر وقدمت وما زالت تقدم الكثير من الدعم إلا أن القطاع الخاص وملاك العقارات مطالبون بأن يكون لهم دورهم في عملية التكافل الاجتماعي.
وأشار المهندس عبدالعزيز حنفي إلى أن تأجيل الإيجار أو إعفاء منه لعدة أشهر أو تخفيضه على المستأجر سواء كان العقار تجاريا أو سكنيا هو أمر ذو فائدة اقتصادية مشتركة لكل من المالك أو المستأجر فمن الصعب أن يجد المالك مستأجرا سيدفع نفس الأجرة خلال فترة قصيرة في حال خروج المستأجر وستبقى العين المؤجرة سواء كانت منزلا أو متجرا أو مقرا لشركة خالية دون مستأجر لفترة قد تطول ناهيك عن التكاليف التي قد يتحمله المالك جراء خروج المستأجر ودخول مستأجر جديد.
وبين المهندس حنفي، أن كثيرا من الملاك بادروا منذ بداية الجائحة بالتيسير على المستأجرين وكثير منهم قد فعل ذلك دون إعلانه ولكن خلال هذه المرحلة التي بدأ فيها المجتمع خطواته نحو العودة التدريجية للحياة الطبيعية والتعايش مع هذا الوباء حتى يتم القضاء عليه فمطلوب بأن يكون هناك تسليط للضوء على هذه المبادرات وأن تكون هناك رعاية لها تحت مظلة وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية أو وزارة الإسكان، بما يضمن إشاعتها والترغيب في التوسع فيها.
كما أكد عضو اللجنة العقارية بغرفة تجارة جدة، المهندس خالد أسعد جمجوم، بأن مالك العقار والمستأجر شريكان في إنجاح العلاقة التعاقدية التي تجمعهما وذلك طوال فترة ذلك العقد سواء في حالة اليسر أو العسر، ويدرك المالك والمستثمر الذكي بأن خفض الإيجار أو الإعفاء لجزء منه خلال فترات الأزمات هو أمر مفيد له، كما يدرك بأن خروج مستأجر مضمون سيترتب عليه الكثير من النفقات والتكلفة بدءا بإصلاحات العقار المعتادة في حال تغيير المستأجر وأيضا سيكون عقاره عرضة للبقاء خاليا فترة قد لا تكون قصيرة وذلك كله خسارة تحسب عليه، ولذا فإن تأجيل الإيجار أو الإعفاء منه لعدة أشهر أو تخفيضه على المستأجر سواء كان العقار تجاريا أو سكنيا هو خيار اقتصادي مفيد للمستثمر الواعي.
وأشار، المهندس خالد جمجوم، إلى تفضيل بقاء تلك المبادرات بين المالك والمستأجر نظراً لحرية السوق ونظرا لأن التعامل بينهما لا يتعلق بأي طرف آخر مبينا بأن وعي كل منهما كاف للمحافظة على التعامل الذي يجمعهما.
وبدوره قال ياسر أبو عتيق. الرئيس التنفيذي ل "شركة أم القرى للتنمية والإعمار"، إن هذه الفترة هي أفضل فترة يمكن فيها مساعدة الغير سواء كانت تلك المساعدة على المستوى الشخصي أو المؤسساتي وهي الفترة التي تظهر معادن الناس ومطلوب فيها المبادرة بتقديم العون والمساعدة، مشيراً إلى أن المبادرات الخاصة بتأجيل الإيجارات أو إعفاء المستأجرين موجودة وقد يكون الكثير منها غير معلن، الإ أننا بحاجة للمزيد منها في ظل التأثير الذي سببته جائحة كورونا للاقتصاد العالمي رغما بأن اقتصادنا يعد ضمن الاقتصادات الأقل تأثرا بفضل الدعم الحكومي السخي الذي قدمته الدولة لعموم القطاعات.
وأشار ياسر أبو عتيق، إلى أن تلك المبادرات تبقى مرهونة بيد الملاك الذين هم أعرف بمصالحهم الاقتصادية وظروفهم، فهم القادرون على تقييم حجم نفقاتهم وحساباتهم.
م. خالد أسعد جمجوم
ياسر أبوعتيق


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.