هل شراء الأراضي السكنية يخضع لضريبة التصرفات العقارية ؟

أكدت هيئة الزكاة والجمارك والضريبة أن شراء الأرض السكنية لا يدخل ضمن إعفاء المسكن الأول من ضريبة التصرفات العقارية.
وقالت الهيئة عبر تويتر : يخضع شراء الأراضي لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، كما أن الأمر الملكي الذي نص على تحمل الدولة الضريبة العقارية للمسكن الأول (الجاهز للسكن) عن المواطنين وعليه لا يسري الأمر على شراء الأراضي.
ما هي ضريبة التصرفات العقارية ؟
هي ضريبة تفرض على أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية.
استثناءات من ضريبة التصرفات
وتتضمن الضريبة عددًا من الاستثناءات، ومنها على سبيل المثال لا الحصر:
* توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة كجزء من توزيع التركة.
* هبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا – الأبناء ذكورًا وإناثًا وإن نزلوا).
* نقل ملكية العقار بدون مقابل لوقف ذري (أهلي) أو خيري أو لجمعية خيرية مرخصة.
* وغيرها من الاستثناءات التي سيتم تفصيلها في التشريعات ذات الصلة بضريبة التصرفات.
تحمل الدولة ضريبة التصرفات
يذكر أنه وفقًا للأمر الملكي الكريم تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عما لا يزيد عن مبلغ (1.000.000) مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول للمواطن، ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل الضوابط والإجراءات اللازمة لذلك.
مقالات ذات صلة
برنامج سكني : 64 مشروعًا توفر أكثر من 100 ألف وحدة متنوعة
الزكاة والدخل تتلقى 162,869 طلب تسجيل ضريبة التصرفات العقارية
تفاصيل دليل ضريبة التصرفات العقارية
تدشين آلية تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول عن المواطنين
الزكاة والدخل توضح الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية
تعديل لائحة المكافآت التشجيعية للمبلغين لتشمل ضريبة التصرفات العقارية
تسجيل 23 ألف مبايعة في ضريبة التصرفات العقارية
الزكاة والدخل: ضريبة ال5% تكون من إجمالي قيمة بيع العقار مهما كانت حالته
الزكاة: 8,286 طلب تسجيل مبايعة عقارية في ضريبة التصرفات العقارية