مساهمات عقارية في "شمال الرياض" يتجاوز الاستثمار فيها 100 مليون دولار

نشطت سوق العقار في العاصمة السعودية بشكل لافت في الاسبوعين الاخيرين، وتركزت التعاملات الكبيرة والمساهمات الجديدة في منطقة شمال العاصمة التي تشهد نشاطاً استثمارياً كبيراً في مجال العقارات، تمثل في طرح مجموعة من المساهمات العقارية يُعتبر حجمها الاول من نوعه منذ اعوام اذ تجاوز حجم الاستثمار فيها نحو 400 مليون ريال اكثر من 100 مليون دولار. وقال المدير العام لشركة عبدالله بن محمد بن سعيدان وأولاده للعقارات سلمان بن عبدالله بن سعيدان ل"الحياة" ان الشركة دعت الى المساهمة في المربع رقم - 10 الذي يُعتبر تخطيطه في مراحله الاخيرة لدى امانة الرياض للموافقة عليه وتم تقسيمه الى قطع سكنية وتجارية تتكون من 248 قطعة متوسط المساحة لكل منها بين 400 و630 متراً مربعاً ونحو 288 قطعة صغيرة مساحة كل منها 300 متر مربع. و144 قطعة مخصصة للقصور تراوح مساحة كل منها بين ألف و1400 متر مربع اضافة الى أراض مخصصة للعمائر شقق متوسط مساحة كل من ال40 قطعة منها 875 متراً مربعاً.
وأشار الى وجود حديقة واحدة كبيرة مساحتها خمسة آلاف متر مربع ونحو 12 حديقة متوسط مساحة الواحدة 1350 متراً مربعاً ومدرستين ابتدائية للبنين والبنات واربعة مساجد وملاحقها اضافة الى جامع كبير للحي.
من جهة ثانية قال المدير العام لشركة "الشتوي للعقارات" ابراهيم الشتوي ل "الحياة" ان شركته طرحت قطع ارض خاماً شمال حي الصحافة في الرياض مساحتها تقارب 378 ألف متر مربع للمساهمة ويُقدر حجم قيمة المساهمة باكثر من 47 مليون ريال 12.5 مليون دولار بواقع 126 ريالاً للمتر الواحد. ويُتوقع ان يكون العائد من هذه المساهمة بعد التصفية نحو 20 في المئة خصوصاً انها ستباع كأرض خام.
واشار الشتوي الى ان المساهمات العقارية في الوقت الحاضر تشهد اقبالاً كبيراً خصوصاً بعكس السابق. وارجع السبب الى انها اقل خطورة من المساهمات القديمة اضافة الى ان مدة المساهمات الحالية محددة بشهور.
يُشار الى ان المساهمة العقارية مصطلح يُطلق في السعودية على طريقة استثمار عقارية تقضي بشراء المستثمر الاساسي مساحة كبيرة يقسمها الى مجموعة اسهم بقيمة معينة ثم يخططها ويقسمها ويبيعها بالمزاد العلني.