ارتفاع قياسي للقروض العقارية يتجاوز 400%

ارتفع حجم القروض العقارية السكنية من مؤسسات التمويل التجارية ( بنوك وشركات ) بنسبة غير مسبوقة خلال النصف الأول من العام الحالي، مسجلة نحو 68,520 عقدا تمويليا بقيمة 31,381 مليار ريال، مقارنة بنحو 20 ألف عقد بقيمة 12,746 مليار ريال خلال الفترة ذاتها من العام الماضي ، و نموًّا يتجاوز 242% و146% في حجم التمويل.
وأكدت مؤسسة النقد العربي السعودي ” ساما ” في نشرتها الإحصائية الشهرية أمس، استمرار نمو عدد القروض العقارية السكنية المقدمة للأفراد من المؤسسات التمويلية خلال شهر يونيو الماضي، إذ بلغ نحو 9,711 عقدا، بنسبة نمو 429% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، لتبلغ القيمة الإجمالية 4.362 مليار ريال، بنسبة نمو 309% على أساس سنوي.
وفيما يتعلق بعقود المنتجات المدعومة من خلال برامج الإسكان الحكومية في شهر يونيو عن طريق الممولين العقاريين من بنوك وشركات تمويلية، بلغت 8,332 عقد، مشكلة ما يتجاوز 86% من إجمالي العقود المقدمة، وبقيمة إجمالية بلغت 3,6 مليار ريال، أي حوالي 82% من إجمالي قيمة التمويل للعقود المبرمة خلال شهر يونيو 2019م .
وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي أشارت في تقارير سابقة هذا العام إلى تحقيق القروض العقارية قفزاتٍ كبيرةً تجاوزت 3 أضعاف مما حُقق العام الماضي
إذ بلغ إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد في يناير الماضي نحو 9,578 عقدًا مقابل 2,674 عقدًا في يناير 2018، ونحو 9,736 عقدًا تمويليًّا في فبراير 2019م مقابل 3,143 عقدًا للفترة المماثلة ، و12,148 عقدًا تمويليًّا في مارس مقابل 3,973
و سجل شهر أبريل 14,398 عقدًا تمويليًّا بقيمة إجمالية تجاوزت 6,4 مليار ريال، كانت هي الأعلى في تاريخ البنوك السعودية ، فيما سجل شهر مايو 12,949 عقدًا بقيمة 5.6 مليارات ريال.
ومؤخرا أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري المملوكة بالكامل من قبل صندوق الاستثمارات العامة ، عن خفض معدل النسبة السنوي للربح على التمويلات العقارية طويلة الأجل من خلال معدل ربح ثابت تقدمه للممولين العقاريين المؤهلين من قبل شركات وبنوك تمويل القروض الشريكة
وذلك لدعم استقرار ونمو سوق العقار الثانوي ولزيادة السيولة وتسهيل الوصول الى مصادر التمويل المحلية والدولية وذلك بالتزامن مع إعلان مؤسسة النقد العربي السعودي في نشرتها الاحصائية الجديدة عن تسجيل رقم قياسي جديد للقروض العقارية .