أمين منطقة حائل يفتتح معرض أسبوع البيئة 2024    17مركزا لوجستيا تخلق 80 ألف وظيفة مباشرة و غير مباشرة    وزير الخارجية يشارك في جلسة بعنوان "الضغوطات في منطقة الشرق الأوسط"    الاحتلال اعتقل 8505 فلسطينيين في الضفة الغربية منذ السابع من أكتوبر    أمير الشرقية يقلد قائد قوة أمن المنشآت برأس تنورة رتبة لواء    عبد العزيز بن سلمان: دعمنا العالم لاقتصاد الكربون بفترة وجيزة    أمير تبوك يطلع على نسب الإنجاز في المشاريع التي تنفذها أمانة المنطقة    شراكة عالمية لجمع 500 مليون دولار لمبادراتٍ في مجال التعليم    أخبار سارة في تدريبات الهلال قبل الكلاسيكو    الاعلان عن الأفضل في دوري روشن في أبريل    وزير الخارجية ونظيره العماني يستعرضان العلاقات الثنائية    تطور جديد في ملف انضمام صلاح ل"روشن"    نصف نهائي "أغلى الكؤوس".. ظروف متباينة وطموح واحد    اتفاقية لإنشاء "مركز مستقبل الفضاء" بالمملكة    «سلمان العالمي» يُطلق أوَّلَ مركز ذكاء اصطناعي لمعالجة اللغة العربية    الكلية التقنية للبنات بجدة تطلق هاكاثون تكنلوجيا الأزياء.    أمير المدينة يستقبل سفير إندونيسيا لدى المملكة    النيابة العامة: التستر وغسل الأموال يطيح بوافد و3 مواطنين لإخفائهم 200 مليون ريال    أمير المدينة يدشن مهرجان الثقافات والشعوب بالجامعة الإسلامية    القبض على 8 أشخاص لقيامهم بالسرقة وسلب المارة تحت تهديد السلاح    "جائزة الأميرة صيتة" تُعلن أسماء الفائزين بجائزة المواطنة المسؤولة    سياسيان ل«عكاظ»: السعودية تطوع علاقاتها السياسية لخدمة القضية الفلسطينية    افتتاح الملتقى السنوي الثاني للأطباء السعوديين في إيرلندا    أمطار مصحوبة بعدد من الظواهر الجوية على جميع مناطق المملكة    «مطار الملك خالد»: انحراف طائرة قادمة من الدوحة عن المدرج الرئيسي أثناء هبوطها    بيئي الشرقية يدشن معرض ( تعرف بيئتك ) بالخُبر    عباس يدعو إلى حل يجمع غزة والضفة والقدس في دولة فلسطينية    وزيرا الإعلام والعمل الأرميني يبحثان التعاون المشترك    فيصل بن بندر يؤدي الصلاة على عبدالرحمن بن معمر ويستقبل مجلس جمعية كبار السن    منتدى الرياض يناقش الاستدامة.. السعودية تتفوق في الأمن المائي رغم الندرة    دولة ملهمة    اللواء الزهراني يحتفل بزفاف نجله صلاح الدين    استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة    منصور يحتفل بزواجه في الدمام    رابطة العالم الإسلامي تُعرِب عن بالغ قلقها جرّاء تصاعد التوترات العسكرية في شمال دارفور    الفيحاء يتوّج بدوري الدرجة الأولى للشباب    الأهلي بطلاً لكأس بطولة الغطس للأندية    نائب أمير مكة يطلع على تمويلات التنمية الاجتماعية    ديوانية الراجحي الثقافيه تستعرض التراث العريق للمملكة    النقد وعصبية المسؤول    مهنة مستباحة    فئران ذكية مثل البشر    إستشاري يدعو للتفاعل مع حملة «التطعيم التنفسي»    جامعة «نورة» تفتتح منافسات الدورة الرياضية لطالبات الجامعات الخليجية    منجزات البلدية خلال الربع الأول بحاضرة الدمام    اكتمال جاهزية كانتي.. وبنزيما انتظار    المصاعد تقصر العمر والسلالم بديلا أفضل    سعود بن بندر يستقبل أعضاء الجمعية التعاونية الاستهلاكية    صحن طائر بسماء نيويورك    أول صورة للحطام الفضائي في العالم    ذكاء اصطناعي يتنبأ بخصائص النبات    تطبيق علمي لعبارة أنا وأنت واحد    أمير تبوك يواسي أبناء أحمد الغبان في وفاة والدهم    كبار العلماء: لا يجوز الذهاب إلى الحج دون تصريح    هيئة كبار العلماء تؤكد على الالتزام باستخراج تصريح الحج    المسلسل    الأمر بالمعروف في الباحة تفعِّل حملة "اعتناء" في الشوارع والميادين العامة    «كبار العلماء» تؤكد ضرورة الإلتزام باستخراج تصاريح الحج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إعادة جدولة التمويل الشخصي والعقاري في البنوك
نشر في الوطن يوم 28 - 09 - 2016

أكد خبيران اقتصاديان أن البنوك السعودية ملزمة بحسب الأنظمة والقوانين الصادرة من مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" على ضرورة إعادة جدولة استقطاع الرواتب المتغيرة بعد التنظيم الجديد للوائح المالية لعمل موظفي الدولة، مبينين أن الحد الأعلى للأقساط 33 % من الراتب بالنسبة للتمويل الشخصي، فيما لا يتجاوز الاستقطاع من الراتب الشهري 60 % بالنسبة للتمويل العقاري، وبالتالي فإن التغييرات الجديدة يجب أن تقاس بناء على ذلك.
وأوضحا ل"الوطن" أن إدارة التفتيش البنكي في مؤسسة النقد هي المسؤولة عن مراقبة الحسابات في الفترة المقبلة للتأكد من عدم تجاوز الاستقطاع البنكي للنسبة المحددة من رواتب موظفي الدولة.
البنوك تتحمل المخاطر
أكد الخبير الاقتصادي أحمد الشهري ل"الوطن" أنه يفترض على البنوك تعديل الأقساط الشهرية للعملاء بما يتناسب مع التغييرات الجديدة كون هناك تشريع من مؤسسة النقد والتي تعد المشرفة على قطاع البنوك بأن لا يتجاوز حجم الاستقطاع البنكي للراتب الشهري 33 % للقروض الشخصية، مشيرا إلى أنه في حال انخفاض الأجر لابد من إعادة الجدولة، كما أنه يحق للعميل المطالبة بذلك لأن البنوك هي المسؤولة في المقام الأول كونها وافقت على كامل الراتب مع البدلات ولذلك عليها أن تتقبل مخاطر ارتفاعها أو إلغائها لأنها ليست أساسية في الراتب الشهري.
التقيد بالنظام
أشار الشهري إلى أن النظام واضح ويلزم البنوك على التقيد به لأن إدارة التفتيش البنكي في مؤسسة النقد مسؤولة عن مراقبة الحسابات بأن لا تتجاوز الأقساط الشهرية للرواتب النسبة المحددة، موضحا في الوقت ذاته أنه على المواطن الذي تم تعديل راتبه أخيرا في إلغاء البدلات أن يحضر ما يثبت ذلك إلى البنك لإعادة جدولة الأقساط، مؤكدا أنه في حال لم تتجاوب الجهة الممولة فإن عليه التقدم بشكوى رسمية لمؤسسة النقد.
تخفيض الأقساط
طالب رئيس قسم الاقتصاد بجامعة الطائف، سالم باعجاجة عبر "الوطن"، البنوك السعودية بضرورة تخفيض الأقساط الشهرية للمواطنين الذين تم تعديل رواتبهم الشهرية، قائلا: "أتوقع بأن البنوك لن تخفض نسبة الأقساط على العملاء لأن سياستهم ترتبط بتقسيم الاستقطاع على عدد الأشهر ومن الصعب أن يتم إعادة جدولتها للتناسب مع التغيرات الجديدة في الرواتب".
القروض العقارية
أشار الشهري إلى "أن النسبة المحددة للاستقطاع من الراتب في التمويل العقاري تصل إلى 60 %، مضيفا أن هناك نوعين من هذه القروض وهي "الفوائد الثابتة والمتغيرة".
وأضاف: أن "التمويل بالفائدة الثابتة يكون القسط فيها ثابت ولا يتغير وتكون الفوائد عليها أعلى وهؤلاء لم يتأثروا كثيرا ولكن الإشكالية أن الراتب عند الانخفاض أو إلغاء بعض البدلات فإنه من الضروري إعادة جدولة الاستقطاع من الراتب، أما القروض العقارية بفائدة متغيرة فهذه الأقساط ترتفع وتنخفض معتمدة على سعر الفائدة ما بين البنوك وفي حال الارتفاع تقوم البنوك برفع الأقساط وفي حال انخفاض الفائدة فإن الجهة الممولة تلتزم الصمت ولا تخفض من استقطاع الراتب".
وتابع، أن طول مدة القروض العقارية التي تصل إلى 30 عاما تجبر العملاء بأحد الخيارين أما التخلص من العقد وفي هذه الحالة تذهب جميع المبالغ المستقطعة لصالح البنك كقيمة إيجاريه وهذه كارثة على العميل، أو الاستمرار في الأقساط ولكن بعد طلب إعادة الجدولة لتتوافق مع الحد الأعلى من الاستقطاع وهي 60 %.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.