يترقَّب عدد كبير من الشركات الاستثمارية والمستثمرين في قطاع التجزئة والفنادق، انطلاق مزاد «داون تاون ركاز»، الذي تقيمه شركة ركاز العقارية عصر يوم الأربعاء المقبل (2015/05/13)، في مجمع مركز سلطان بن عبدالعزيز للعلوم والتقنية «سايتك» الواقع وسط الخبر. ويقع مخطط المشروع على تقاطع طريق الملك فيصل بن عبدالعزيز «الطريق الساحلي»، وطريق الأمير فيصل بن فهد «شارع البيبسي»، الذي يعتبر من أهم المداخل الرئيسة للخبر، ويضم المخطط 41 قطعة أرض استثمارية، تتمتع بكافة الخدمات والمرافق التي تجعل من منطقة الخبر قبلة التوطين الاستثماري الفاخر. وقال عبدالمحسن بن حسن القحطاني نائب رئيس مجلس إدارة شركة ركاز إن مخطط المشروع يتميز بمزايا عدة، أبرزها إمكانية تعدد الارتفاعات لتشييد أبراج سكنية وتجارية وفنادق وتجمعات تجارية، إضافة إلى الموقع الاستراتيجي المطل على كورنيش الخبر، إضافة إلى ما يتميز به وسط مدينة الخبر من خاصية اقتصادية واستثمارية، نجحت في جذب الاستثمارات النوعية في شتى القطاعات. وتوقعت شركة ركاز -كبرى شركات التطوير العقاري في المملكة- أن يشهد المشروع إقبالاً كبيراً، مشيرة إلى أن الدراسات الميدانية التي أجرتها على مدينة الخبر، أكدت حاجة المنطقة إلى المزيد من الأراضي التي تصلح لإقامة مشاريع استثمارية ضخمة في قطاعات الترفيه والتجزئة والعقار، مثل المجمعات التجارية والفنادق وقطاع التجزئة، مشيرة إلى أن اختيار مدينة الخبر تحديداً لمشروع «داون تاون ركاز»، سيعلي من أسهم المشروع ومكانته الاقتصادية والعقارية، ويعزز القيمة المضافة لقطع الأراضي، التي تتمتع بوجود خدمات البنية التحتية المكتملة، وفق أعلى معايير الجودة، التي راعت نوعية المشاريع التي تقام على أراضي المشروع. وأرجعت «ركاز» اختيارها مجمع مركز سلطان بن عبدالعزيز للعلوم والتقنية «سايتك» لاحتضان المزاد، بقولها إن «سايتك يمثل أحد مراكز التوثيق الحضاري الأصيل للمنطقة الشرقية، وهو امتداد مهم للبعد الحضاري الاستثماري لمشروع داون تاون ركاز، الذي يتخذ من تراث المنطقة الشرقية المرتبط بالبحر أصلاً وواقعاً جميلاً ومميزاً له». وكانت ركاز أعلنت انتهاءها بالكامل من مشاريع البنية التحتية لمشروع «داون تاون ركاز»، وتأمين كل متطلبات المرحلة الحالية. وقالت: «سابقنا الزمن للانتهاء من أعمال البنية التحتية للمشروع، حيث تم مد أنابيب الصرف الصحي في كل أجزاء المشروع بطول 1900 متر طولي، إلى جانب مد أنابيب المياه التي يصل طولها إلى 1350 متراً طولياً، مع ضمان توزيعها بشكل متناسق، يضمن إيصال الخدمات إلى كل مساحة المشروع البالغة 106 آلاف م2، مشيرة إلى أنها حرصت على وضع طبقة طينية بسمك 10 سم، كأساس للطرق داخل أرض المشروع، تبلغ مساحتها 28133 متراً مربعاً، إلى جانب وضع طبقة أساس من الحجر الجيري متدرج السماكة «Base Coarse» بسمك 20 سم، على مساحة 28133 متراً مربعاً، ويعلو هذه الطبقات طبقة من الإسفلت بسماكة 7 سم، على مساحة 19734 متراً مربعاً. وأضافت الشركة أن الطواقم الفنية انتهت من أعمال «البردورة وإنترلوك» على مساحة 8379 متراً مربعاً، مشيرة إلى الانتهاء من أعمال مد أنابيب صرف مياه الأمطار في المشروع بسمك 400 ملم، وبطول 244 متراً طولياً، لضمان تصريف مياه الأمطار في حال هطولها خلال دقائق معدودة مهما كانت كمياتها. ويتميز موقع المشروع باكتمال شبكات الطرق الداخلية والمركزية المؤدية إلى وسط مدينة الخبر وخارجها، وقالت ركاز: «مدينة وسط الخبر تشهد كثافة سكانية كبيرة، وهذه الكثافة ترفع الطلب على المنتجات الاستثمارية والترفيهية، وعلى رأسها الفنادق من فئة أربعة نجوم، والمطاعم الراقية، والمقاهي ذات الأسماء العالمية، والمدن الترفيهية، موضحة أن مشروع «داون تاون ركاز» سيوفر الفرصة الاستثمارية في هذه القطاعات، كما أنه سيتوج المشاريع الترفيهية في الشرقية، ويعزز قطاع التجزئة في مدينة الخبر ذات الطابع التجاري والاستثماري، مبينة أن المشروع سيلبي الطلب المتزايد في قطاع الاستثمار السياحي. ونجح مشروع «داون تاون ركاز» في إنعاش الحركة الاستثمارية في وسط مدينة الخبر، حيث لفت الأنظار إلى أهمية المنطقة ومكانتها كمنطقة تجارية متميزة، وأثبتت الدراسات الميدانية ل «ركاز» أن هناك شركات استثمارية كبرى ومعروفة، تسعى للاستفادة من وجود مشروع «داون تاون ركاز» في المنطقة، وبدأوا في ضخ استثمارات جديدة في صورة مشاريع تقع بالقرب منه، في قطاعات مختلفة، أبرزها الترفيه والخدمات الطبية والسياحة.
