كشف صندوق التنمية العقاري عن توجه جديد لتمكين العديد من المواطنين من الاستفادة المباشرة من تمويل البناء المقدم من الصندوق، وزيادة نسبة المواطنين الذين يمتلكون سكناً خاصاً، موضحاً أن من صدرت لهم الموافقة على الإقراض في 2011 بلغوا 82 ألف مواطن، بمبلغ تجاوز 41 مليار ريال، وأن من تم إقراضهم في 2012 بلغ أكثر من 11 ألف مواطن. وذكر مدير عام الصندوق محمد العبداني، خلال توقيع الصندوق اتفاقية إيجاد حل لأزمة السكن مع بنك البلاد، أمس، أن «البنك يدرس حالياً الملاءة المالية لبعض المقترضين الذين لم يقوموا بتسديد قروضهم»، مشيراً إلى أن «القرض المعجل سيسهم في تقليص قوائم الانتظار لدى البنك». وقال إن عدد من تمت الموافقة على منحهم قروضاً بقيمة خمسمائة ألف ريال، بلغوا خمسين ألف مواطن، لم يراجعوا البنك، واتضح أن هناك إشكالية في أن هؤلاء لا يملكون أرضاً، وأن قيمة القرض لا يكفي لبناء منزل»، مبيناً أن «الهدف من توقيع الاتفاقية مع بنك البلاد في برنامج «الضامن» هو الحل لمثل هذه الإشكالية». ويصرف برنامج «ضامن» الدفعة الأولي للبائع بنسبة 10% عند إصدار العقد بعد الإفراغ والرهن، والدفعة الثانية بنسبة 40% بعد شهر من تاريخ إصدار العقد، والثالثة بنسبة 35% بعد شهرين من تاريخ إصدار العقد، والدفعة الرابعة بنسبة 15% بعد ثلاثة أشهر من تاريخ إصدار العقد، ويبدأ سداد القرض على المشتري بعد سنة من تاريخ إصدار العقد. ووقع الاتفاقية من جانب البنك الرئيس التنفيذي له خالد الجاسر، ومن جانب صندوق التنمية العقاري مديره العام محمد العبداني في مقر البنك. 1.7 مليون مواطن يتقدمون بطلبات قروض من الصندوق ذكر العبداني أن «المتقدمين بطلبات قروض للصندوق، تجاوز المليون وسبعمائة ألف طلب، وجميع من انطبقت عليهم شروط الإقراض تم قبول طلباتهم مباشرة، وتم إشعارهم برسائل نصية»، موضحاً أن «برنامج «ضامن» لدى صندوق التنمية العقاري يتيح للمواطن شراء مسكن جاهز، من أي جهة بعد ظهور اسم المواطن في قوائم الإقراض، ليضمن دفع خمسمائة ألف ريال، مقابل رهن المسكن، بعد وقوع الاختيار عليه، شرط ألا يكون العقار مرهوناً لجهة أخرى»، موضحاً أن «أهم الشروط للاستفادة من «ضامن» هي ألا يزيد عمر العقار على عشر سنوات، وأن يكون مكتمل البناء، وألا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه، مقاماً بقرض من صندوق التنمية العقارية»، مبيناً أن «المستندات المطلوبة في هذا البرنامج «تعبئة أنموذج الطلب الخاص بذلك، وصورتان من رخصة البناء، وصك ملكية للعقار المراد شراؤه، والرفع المساحي إذا كانت الوحدة السكنية (شقة)، وصورتان من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري والبائع، وكروكي واضح يحدد موقع العقار في حالة كان البائع مقترضاً من الصندوق». الكشف عن برنامج جديد لحل أزمة بناء المساكن.. قريباً كشف الرئيس التنفيذي لبنك البلاد خالد الجاسر أن برنامج «ضامن» سيسهم في إيجاد حل جذري لأزمة الإسكان في المملكة، لتسريع عجلة الاقتراض من الصندوق للمستفيدين، وكشف أن هناك برنامجاً آخر عملاقاً مع صندوق التنمية العقاري سوف يعلن عنه البنك في الفترة المقبلة، لحل مشكلة بناء المساكن للمستفيدين من قروض الصندوق، مضيفاً أن البرنامج الجديد سيساعد في تدوير الاقتراض من الصندوق. وأضاف «يمكن للبنك تنفيذ منح استحقاق المواطن لقيمة قرض الصندوق، ممن تمت الموافقة على منحهم سابقاً أو من يتم الموافقة على منحهم مستقبلاً، في حال أن المواطن سبق أن تملك عقاراً بالتقسيط من خلال البنك قبل البدء بإجراءات تنفيذ استحقاقه لقرض الصندوق، حيث يكون الصندوق ضامناً للبنك بدفع قيمة التمويل المستحق للمواطن وفقاً لاتفاقية مشتركة بين المواطن، والبنك والصندوق».
