«دار التمليك» ترفد قطاع التمويل العقاري بمنتجات سكنية تمويلية للموظفين والمتقاعدين

واصلت شركة دار التمليك -المتخصصة في حلول التمويل السكني- تميزها بحصولها على أهم جائزة في تمويل الأفراد من خلال الحصول على جائزة أفضل ممول عقاري والمقدمة من جهة رسمية وهي برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان. وتبرز أهمية هذه الجائزة في كونها تتعلق في المساهمة في زيادة نسبة تملّك شريحة من المواطنين لمساكنهم ضمن ملف الإسكان والذي يلقى كل اهتمام ورعاية ودعم من خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وولي عهده الأمين الأمير محمد بن سلمان، وكذلك كون الجائزة مقدمة من جهة حكومية تتولى ملف الإسكان وهي وزارة الإسكان.
واستلم الجائزة من معالي وزير الإسكان ماجد الحقيل الأستاذ ياسر أبوعتيق الرئيس التنفيذي لشركة دار التمليك وذلك خلال معرض سكني اكسبو 2019 المقام في جدة، تحت رعاية الأمير خالد الفيصل مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة والذي يستمر حتى 24 أبريل 2019، وتنظمه وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، بهدف تيسير رحلة تملك المسكن الأول للمستفيدين من برنامج سكني والذي يشمل المستفيدين كافة، كموظفي القطاع الحكومي والخاص والمتقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
وكانت شركة دار التمليك حصلت في دورة العام الماضي على جائزة أفضل شركة تمويل عقاري لمساكن المواطنين، حيث تسلم الاستاذ سعيد فرحه الغامدي الجائزة من معالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل خلال حفل تدشين معرض ريستاتكس الرياض في دورته للعام 2018، ويأتي حصول الشركة على الجائزة للعام الثامن على التوالي، تأكيداً لقدرات الشركة، وانتشارها، وخبرتها الواسعة في هذا المجال، خاصة لفئات من الأسر السعودية مثل موظفي الدولة والمتقاعدين، ومنتسبي القطاع الخاص.
وقد أبرمت دار التمليك مؤخراً اتفاقية لإدارة العلاقة ما بين صندوق التنمية العقارية والمؤسسة العامة للتقاعد بهدف تيسير تملك المنازل على موظفي الحكومة والمتقاعدين، حيث أصبح الموظفون الحكوميون والمتقاعدون الراغبين بتملك سكن أقرب إلى تحقيق أهدافهم بفضل هذه الاتفاقية.
وجرت توسعة برنامج "مساكن"، الذي تديره شركة دار التمليك، أكبر شركة تمويل لشراء المنازل، ليشمل جميع المتقاعدين في المملكة، سواء كانوا قد أمضوا حياتهم العملية موظفين في القطاع العام أو موظفين في شركات خاصة، كما تم إضافة الهيئات والجهات الحكومية المشتركة مع التأمينات الاجتماعية للاستفادة من خدمات برنامج مساكن حيث إن معظم موظفي هذه الجهات من الشباب، الذين لا تزال أمامهم أعوام طويلة في الخدمة المدنية.
ويُعدّ برنامج مساكن أهم برامج التمويل العقاري المعروفة والمتوافقة مع الشريعة الإسلامية والتي تقدّم صكّ الملكية باسم العميل، ولا تشترط تحويل الراتب.
ومن شأن الاتفاقية توطيد التعاون القائم بين المؤسسة العامة للتقاعد وصندوق التنمية العقاري، لإتاحة المنافع التي ينطوي عليها برنامج "مساكن" أمام أكبر شريحة من المواطنين، كما أن الدعم المقدّم من صندوق التنمية العقارية، بموجب الاتفاقية على شكل برنامج للإقراض المدعوم وبرنامج لضمان الدفعة الأولى لبعض المستفيدين المؤهلين، سيجعل برنامج مساكن البرنامج الوحيد من نوعه الذي تقدمه الحكومة حالياً لموظفي القطاع الحكومي والمتقاعدين في المملكة وسيكون البديل المثالي للقرض العقاري بصيغته السابقة الذي كان يقدمه الصندوق.
وقال ياسر أبو عتيق، الرئيس التنفيذي لشركة دار التمليك، عقب توقيعه على الاتفاقية كمدير لبرنامج مساكن: إن توقيع اتفاقية التوسع في مشروع مساكن بين صندوق التنمية العقارية والمؤسسة العامة للتقاعد "يشكل محطة مهمة على طريق تطوير سوق تمويل الإسكان في المملكة"، ويتماشي مع جهود الدولة لزيادة نسبة تملك الموطنين لمساكنهم بدعم من قيادتها وأكّد أن كافة هذه الجهود ستصب في تيسير شراء المواطنين لمساكنهم بمشيئة الله وسيلبي احتياجات شريحة واسعة من موظفي الدولة الراغبين في الحصول على قرض حكومي دون تحمل أرباح القرض ودون الارتباط بتحويل راتب مع القطاع المصرفي لفترات طويلة جداً تصل ل30 عاماً وبأقساط ثابتة لا تتغير حيث إن برنامج مساكن خالٍ من السايبور ولفترة طويلة تصل لسن ال70 عاماً.
ووفقاً لشروط برنامج مساكن الجديد الذي تديره دار التمليك فإن صندوق التنمية العقارية سوف يقدّم دعماً مالياً شهرياً للمستفيدين من البرنامج من أجل المساهمة في تغطية تكاليف التمويل بما لا يتجاوز 500 ألف ريال، وقد يحصل المستفيد على مبلغ تمويل أكبر إذا ما رغب في ذلك وكانت ملاءته المالية مقبولة لتغطية التمويل الإضافي؛ وقد يمدّد الصندوق أيضاً عرض ضمان الدفعة الأولى لبعض المستفيدين المؤهلين، بالإضافة إلى برنامج الإقراض المدعوم.
ويخفّض برنامج "ضمان الدفعة المقدمة" نسبة الدفعة المقدمة المطلوبة إلى 5 بالمئة، بدلاً من 10 بالمئة المعمول بها بموجب لوائح مؤسسة النقد العربي السعودي الخاصة بشراء أول منزل. أما سقف قيمة العقار المسموح بها بموجب برنامج الدفعة المقدمة فيبلغ 850 ألف ريال سعودي.
وكان صندوق التنمية العقارية أبرم شراكة مع معظم البنوك السعودية وشركات التمويل العقاري غير المصرفية لتقديم برنامج الإقراض المدعوم، إلا أن برنامج مساكن الجديد الذي تديره دار التمليك هو العرض الوحيد الذي يعتبر قرض حكومي تقدمه المؤسسة العامة للتقاعد حالياً لموظفي القطاع الحكومي والمتقاعدين في المملكة. ويُنتظر أن يقدّم برنامج مساكن مجموعة من المزايا للمستفيدين عبر قروض الإسكان المدعومة من الحكومة، وتشمل تلك المزايا:
بدون سايبور وبأقساط ثابتة لا تتغير طول مدة التمويل
بدون اشتراط تحويل الراتب.
فترة سماح 6 أشهر لفترات تمويل أكثر من عشرة سنوات.
رهن عقاري حقيقي والصك باسم العميل.
تمويل حتى 30 عاماً.
التمويل حتى سن 70 عاماً.
متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية مئة بالمئة.
يذكر أن شركة دار التمليك انطلقت في العام 2008، لكي تكون الشركة المتخصصة والرائدة في تقديم حلول التمويل السكني بالمملكة العربية السعودية، سعياً منها الى تحقيق أهداف المواطنين من خلال امتلاك السكن المناسب لاحتياجاتهم، ولتلعب دوراً اجتماعياً رئيسياً لتشارك الناس آمالهم وطموحاتهم بتقديم المنتجات المناسبة والمواكبة لمتغيرات السوق،قاطعةً على نفسها وعداً ملزماً بتقديم المنتجات المناسبة إلى جانب الخدمة الراقية جنباً إلى جنب، ومضت في هذا الطريق وقطعت أشواطاً كبيرة ومسافات طويلة متجاوزة كل الصعوبات، حتى غدت لاعباً رئيسياً في صناعة التمويل العقاري في المملكة، متمكنة من مساعدة أكثر من 10,000 أسرة في امتلاك السكن المناسب لها، لتتشارك معهم في توفير أهم أسباب الراحة والسعادة لأفراد الأسرة.
وتدير الشركة عملياتها في مدن المملكة الرئيسية (الرياض وجدة والدمام) بالإضافة إلى 16 مركزاً فرعياً، في مواقع تمكنها من تقديم الخدمة بشكل أفضل لما يزيد على 80 % من السكان.
ويشهد على مكانة دار التمليك في السوق بوصفها شركة رائدة للتمويل العقاري بالمملكة العربية، حصولها على الاعتراف المستمر بمساهماتها في مساعدة العملاء على امتلاك المساكن؛ وقد نالت الشركة عدداً من الجوائز المهمة منذ بدايتها في سوق التمويل السكني: "أفضل شركة للتمويل العقاري"، "أفضل برنامج للتمويل العقاري"، "الأفضل في التمويل العقاري الإسلامي"، "الرائدة في التمويل"؛ وتقدم دار التمليك خدماتها للعملاء بشكل مباشر بالإضافة إلى شركاء العمل حيث توجد الحاجة إلى تمويل شراء المساكن. وتنطلق الشركة من خمسة مبادئ لترسيخ ثقافة الشركة الفريدة بين منافسيها الرئيسيين هي: الثقة والتخصص والالتزام والمسؤولية والمرونة.