تستعد وزارة الاسكان لطرح المرحلة الثالثة من برنامج الشراكة مع القطاع الخاص لتطوير مشروعات سكنية، ضمن مشروعات الشقق السكنية، وذلك بعد أن أتمت طرح المرحلة الأولى في الرياض، التي تضم 830 شقة سكنية وتم تسويقها بالكامل، وإعلان ثلاثة عشر مطوراً عقارياً للمرحلة الثانية. وتشمل المرحلة الثالثة التي ستكون في الدماموجدة التي اكتمل فيهما مواقع المشروعات المخصصة للشقق السكنية، بناء 11 ألف شقة سكنية في جدةوالدمام، وشهدت المرحلة الثانية من برنامج الشراكة تعديلاً في اشتراطات وزارة الإسكان أخيراً بعد أن تم خفض سنوات الصيانة من عشر إلى خمس سنوات، وإعادة جدولة الدفعات المالية للمطورين، وتم الاكتفاء بالمواقف الخارجية للعمائر السكنية على أن تكون مناسبة لعدد الشقق. وقدمت شركات التطوير العقاري المشاركة في معرض الاسكان في مركز معارض الظهران عروضها في مشروع الاسكان الحكومي في الدمام، وهي: في الدمام (الحاكمية، أمداد نجد، تمكين، بن سلطان، تمليك، الرائم، القضيبي – شزن، بوابة الدار، مدى الشرقية) وفي القطيف (الرائم). وشهد يوما الاثنين والثلاثاء حضورا كبيراً من مستحقي الدعم بالدمام، وقال د. شاهر السهلي مدير عام فرع وزارة الإسكان بالمنطقة الشرقية أن عدد مستحقي الدعم السكني قد تضاعف في معرض تسويق الوحدات السكنية المقام على أرض معارض الظهران الدولية، وأرجع هذا التزايد في اعداد زوار المعرض خلال أول يومين من ثاني اسبوع للمعرض إلى أن المستحقين الذين وصلتهم الرسائل الأسبوع الأول ولم تتوفر لهم فرص زيارته قد بدؤوا في التوجه للمعرض للاطلاع على الشقق التي تطرحها شركات التطوير العقاري. وبلغ اجمالي عدد العقود الموقعة بين المستحقين وشركات التطوير العقاري حتى يوم الاثنين الفائت 250 عقدا بقيمة وصلت إلى 125 مليون ريال، بعد التوافد الكبير على المعرض لتعويض يومي الإجازة التي أغلق المعرض أبوابه خلالها". وحددت وزارة الإسكان مواعيد عمل المعرض بفترتين خلال أيام شهر رمضان، الفترة الأولى من الساعة 1 بعد الظهر إلى 5 مساء والفترة الثانية من الساعة 9 مساء إلى الساعة 1 صباحا وذلك لمراعاة خصوصية شهر رمضان. وما زال المستحقون ينتظرون جدولة رسائلهم ليتمكنوا من زيارة المعرض الذي اطلقته وزارة الإسكان في إطار المرحلة الثانية لمشروع برنامج «الشراكة مع القطاع الخاص»، وتتيح الوزارة للمستحقين من قروض الإسكان اختيار وحداتهم السكنية من بين الشركات المنفذة للمشروعات، التي ستقام على مساحة تتجاوز مليوني متر مربع وتحوي حوالي 4536 وحدة، عبارة عن شقق سكنية موزعة على ثلاثة مشروعات هي مشروع تطوير إسكان الدمام الشمالي ومشروع تطوير إسكان الدمام الجنوبي ومشروع تطوير إسكان القطيف. وخصصت وزارة الاسكان شركتين لتطوير مشروع الدمام الجنوبي وهما الحاكمية للتطوير العقاري 888 شقة سكنية، وإمداد نجد للمقاولات 2000 شقة سكنية. و6 شركات مطورة لمشروع الدمام الشمالي وهي تمكين للاستثمار والتطوير العقاري 200 شقة سكنية، ومجموعة علي بن سلطان وإخوانه القابضة 396 شقة سكنية، والقضيبي «شزن» 184 شقة سكنية، ومدى الشرقية للتطوير العقاري 144 شقة سكنية، وشركة الرائم للمقاولات 230 شقة سكنية، وبوابة الدار 120 شقة سكنية. كما حددت الوزارة شركة واحدة فقط لمشروعها في القطيف وهي الرائم للمقاولات 160 شقة سكنية. واشترطت الوزارة على شركات التطوير العقاري المشاركة في جميع مشروعاتها في مختلف مناطق المملكة من ضمن المعايير الخاصة ببناء الشقق أن لا تتجاوز مدة الانتقال بين الأدوار 3 ثوان، وأن تحرص الشركات على باقي المعايير التي تم الاتفاق عليها مشددة على ضرورة التأكد من تطبيقها وفق كراسة الشروط التي تم الاطلاع عليها مسبقا، وحددت الوزارة 20 شهرًا كحد أقصى لاستلام المستحقين وحداتهم السكنية، يتم حسابها بعد تسليم الأرض المحددة لشركة التطوير العقاري، وتشترط الوزارة على المطورين العقاريين العديد من المواصفات التي تضمن جودة المنتج مع الصيانة لمدة تقارب الأعوام الخمسة، وأن لا تتجاوز قيمة الوحدة السكنية 500 ألف ريال، مع إمكانية عقد اتفاقات خاصة بين الشركة والمستفيد خارج سياق المبلغ المحدد، أي أكثر من 500 ألف ريال.
