أطلقت شركة ميفك كابيتال، أول صناديقها الاستثمارية العقارية «ميفك المُدّر للدخل العقاري»، المعتمد من الهيئة الشرعية، وهو صندوق استثمار عقاري عام شبه مقفل برأسمال يصل إلى 500 مليون ريال. وأوضح العضو المنتدب لشركة «ميفك كابيتال» إبراهيم بن عبدالله الحديثي، خلال مؤتمر صحافي في الرياض، أمس، ان استراتيجية الصندوق تقوم على الاستحواذ على عقارات مدرة للدخل يزيد دخلها على 8 في في المئة سنوياً، وبما لا يخالف نظام تملّك العقار، ما يتيح للمشترك إمكان المشاركة بشراء عقارات قائمة ذات عائد سنوي، مشيراً إلى حرص «ميفك» على وضع استراتيجيات تخارج مدروسة لكل عقار يتم الاستحواذ عليه، وتم فتح باب الاشتراك بداية من أمس ولمدة 30 يوماً. وقال إن قيمة الوحدة تبلغ 10 ريالات، وبحد أدنى للاشتراك يبلغ 50 ألف ريال، والاشتراك في الصندوق متاح لكل مواطني المملكة، ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والشركات السعودية والخليجية والمقيمين في المملكة إقامة نظامية، مع إمكان نقل وحدات الصندوق بالبيع أو الشراء مجاناً. وأضاف الحديثي أن إطلاق «صندوق ميفك المُدّر للدخل العقاري» سيشكل نقلة نوعية للصناديق العقارية تستهدف «ميفك كابيتال» من خلالها المؤسسات والأفراد المتحفظين الذين يسعون لتحقيق عوائد ثابتة مع مستوى متحفظ من المخاطرة، إضافة إلى شريحة العملاء الذين يتطلعون الى استثمار عقاري من دون الانتظار لفترات تطوير تزيد من مخاطر تقلبات السوق مع إمكان التخارج من خلال عرض الوحدات المملوكة للبيع في أي وقت ضمن نظام التداول الداخلي الذي توفره الشركة مجاناً، لافتاً الى ان الشركة تعكف حالياً على الإعداد لطرح صناديق استثمارية جديدة خلال العام الحالي. ولفت الحديثي إلى ان هذا الصندوق يمثل باكورة أعمال الشركة هذا العام، وثاني طرح للصناديق العقارية من «ميفك كابيتال» وفق لوائح هيئة السوق المالية بعد نجاح الشركة بإطلاق صندوق «ميفك سوق شرق العقاري» العام 2009 من خلال طرح خاص مغلق بحجم 130 مليون ريال، والذي نمت أصوله لتصل اليوم الى أكثر من 220 مليون ريال. وذكر ان الصندوق سيبحث عن العقارات بكل قطاعاتها مثل المجمعات السكنية او التجارية او المباني المؤجرة للجهات الحكومية والتي تحقق عائداً سنوياً يزيد على 8 في المئة في المملكة، إذ سيتم التركيز على المناطق الرئيسية (الرياض، والمنطقة الغربية، والمنطقة الشرقية).ووصف الحديثي سوق العقارات السعودية في الوقت الحاضر بأنه «مستقرة»، مشيراً الى أن الصندوق تعاقد مع أول عقار وهو عبارة عن مجمع سكني مؤجر بالكامل بقيمة 96 مليون ريال، وسيتم استخدامه للإيجار ثم إعادته، كما تم شراء بعض العقارات وبيعها وحقق منها أرباحاً.
