أطلقت شركة مشاركة المالية المرخصة من هيئة السوق المالية أول صندوق عقاري مدّر للدخل بالمملكة، حيث أعلنت الشركة عن طرح هذا الصندوق لعموم المواطنين والمقيمين ومتاح أيضا لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والذي بدأ يوم أمس، ويستمر لمدة 60 يوما. عوائد سنوية 8 % وأكد الرئيس التنفيذي لشركة مشاركة المالية إبراهيم بن فهد العساف خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد مساء أول من أمس في الخبر بحضور مدير قسم الأصول في الشركة علي بن مفرح الزهراني أن الصندوق هو الأول من نوعه في السوق المحلية، ويستهدف الاستثمار في العقارات ذات الدخل الثابت ومتاح للمواطنين والمقيمين والخليجيين بحد اشتراك أدنى 20 ألف ريال للأفراد، و100 ألف ريال للشركات، بعائد متوقع يفوق 8 % سنويا. وأوضح بأن حجم الطرح يبلغ 700 مليون ريال، ويمكن بدء أعمال الصندوق عند جمع مبلغ 200 مليون ريال من المستثمرين، وتبلغ مدة الاستثمار في هذا الصندوق 7 سنوات قابلة للزيادة لمدة سنتين، مضيفا بأن نجاح تجربة شركة مشاركة المالية في طرح صندوق الطروحات الأولية طرحا عاما يُعد تجربة مميزة من ناحية الأداء. 5 قطاعات مستهدفة إبراهيم العساف ذكر أن الصندوق يستهدف خمسة قطاعات عقارية متنوعة وهي المجمعات السكنية، قطاع الضيافة، العقارات الصناعية، المباني المكتبية، المجمعات التجارية، على أن يكون هناك تنوع جغرافي في أعمال الصندوق تشمل المناطق الرئيسة الثلاث في المملكة وهي الرياض والشرقية وجدة، بحيث لا تزيد نسبة الاستثمار عن 40 % من نوع واحد من العقارات المحددة في استراتيجية عمل الصندوق المشار إليها في وثيقة الشروط والأحكام في هذا الطرح، وأن ينطبق ذلك على الموقع الجغرافي من أجل إدارة المخاطر من خلال التنويع في مكونات الصندوق. وأوضح أنه لن يتم الاستثمار في منتجات عقارية تتطلب أعمال تطوير وصيانة وإعادة تأهيل بأكثر من 15 % من كلفة الشراء، وذلك بهدف تقليل المخاطر على أداء الصندوق، مضيفا أن جميع أعمال الصندوق تخضع للإشراف المباشر من قبل مدير الصندوق بغية إضفاء معايير رقابية صارمة تستهدف حماية وحفظ حقوق المساهمين وتعزيز الشفافية والحوكمة.
