تمكنت شركة أملاك العالمية للتطوير والتمويل العقاري من الاستحواذ على مكانة بارزة ضمن قطاع التمويل العقاري في المملكة، وأظهرت تفوقاً ملموساً في تفعيل وابتكار حزمة من المنتجات والحلول التمويلية العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، والتي أسهمت في تمكين شريحة واسعة من أفراد المجتمع على تحقيق حلمهم بامتلاك بيت العمر وفق شروط ميسرة. وتؤكد الشركة على أن الواقع الإسكاني والعقاري في المملكة، قد شهد خلال السنوات الأخيرة العديد من المحطات والتطورات الهادفة إلى تجاوز التحديات وتذليل العقبات التي تقف أمام قدرة المواطنين على امتلاك السكن المناسب، وتهيئة البيئة الملائمة لقطاع التطوير العقاري على نحو يمكّن من تقليص الفجوة القائمة بين معدلات الطلب والعرض على الوحدات السكنية في المملكة، وتحفيز شركات التطوير العقاري على تسريع وتيرة إنجاز مشاريعها، وتوفير منتجات عقارية ذات مواصفات وجودة عالية. وتؤكد أملاك العالمية أنه على الرغم من وجود تحديات تحدّ من تسارع وتيرة النهوض ببيئة التطوير والتمويل العقاري في المملكة على النحو المنشود، إلا أن الإجراءات والمبادرات التي أطلقتها القيادة الحكيمة والجهات الحكومية في السنوات الأخيرة تعكس عمق الإرادة في إحداث تطوير يطاول كافة الأصعدة ذات العلاقة، ما يعكس مؤشرات إيجابية وتفاؤلية حيال المستقبل. وتنظر «أملاك العالمية» بأهمية بالغة إلى نشوء بيئة متطورة للتشريعات والقوانين الناظمة للقطاع العقاري، على اعتبارها الركيزة الأساسية الكفيلة بتحفيز الاستثمار في السوق العقارية السعودية، واستقطاب المزيد من الجهات التطويرية والعقارية لا سيما العملاقة منها، والقادرة على تحقيق التوازن المفقود بين معدلات العرض والطلب على الوحدات السكنية، معتبرةً أن «التمويل» يعد إحدى أهم الأدوات والعوامل التي تشجّع المطورين العقاريين للتوسع في مشاريعهم العقارية وطرح منتجات ووحدات عقارية سكنية تلبي متطلبات السوق المتنامية. ومن ناحية أخرى فإن أهمية تكاثر قنوات وحلول تمويلية إضافية سيمكن أفراد المجتمع من التغلب على أبرز العقبات التي تواجه تحقيق حلمهم بامتلاك المسكن المناسب، الذي يعتبر بدوره الركن الأساسي للاستقرار الاجتماعي. أملاك العالمية: اصنع الحلول خير من انتظارها منذ انطلاقة نشاطها في عام 2009م كأول شركة تحصل على ترخيص مزاولة نشاط التمويل العقاري في المملكة، و هي تعمل على تسخير كافة إمكاناتها في سبيل الارتقاء بواقع القطاع العقاري في المملكة، والمساهمة الفاعلة في توفير الحلول والمنتجات المبتكرة التي تمكّن من تقديم مفاهيم غير مسبوقة في قطاع التمويل العقاري، تتيح أمام عملاء الشركة من أفراد وشركات التمتع بقيمة مضافة تعكس المزايا النوعية التي تحيط بحزمة المنتجات التي ابتكرتها الشركة والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية. وتمكّنت «أملاك العالمية» في خلال فترة وجيزة من بداية مسيرتها من توفير باقة منوعة من الخدمات والمنتجات التمويلية الموجهة لكافة شرائح وفئات المجتمع بما في ذلك الأفراد والشركات، مستندة في ذلك إلى ما توفره أحكام الشريعة الإسلامية من مرونة عالية في ابتكار حلول ملائمة لاحتياجات المجتمع، ومنسجمة مع رسالة الشركة والتزامها الراسخ بمسؤوليتها الاجتماعية ودورها الحيوي كشريك فاعل في النهضة العمرانية الشاملة والسكنية بشكل خاص التي تشهدها المملكة. و بادرت الشركة إلى طرح نطاق واسع من الحلول التمويلية وفق شروط ميسرة ومواصفات فريدة، تقوم على مبدأ صيغ «الإجارة والمرابحة والاستصناع المجازة من قبل الهيئة الشرعية لدى الشركة، ومن خلال هذه الصيغ تمكنت أملاك العالمية من تطوير صيغ الإجارة المتعارف عليها الى صيغة «الإجارة الموصوفة في الذمة» في تعاملاتها التمويلية لا سيما مع شركات التطوير العقاري. حزمة واسعة من المنتجات التمويلية والعقارية لمساندة أفراد المجتمع على امتلاك «بيت العمر» وقد أتاحت هذه الصيغ الإسلامية أمام «أملاك العالمية» توفير سلسلة من الخدمات التمويلية التي تلبي مختلف احتياجات الأفراد التي تتراوح بين: شراء بيت جاهز، وتمويل بيت تحت الإنشاء، تمويل لإكمال بناء بيت، والتمويل الاستثماري، وتمويل لشراء أرض هذا بالإضافة الى المنتج الذي تم إطلاقه مؤخرا و هو التمويل الميسر خلال فترة البناء. أما فيما يتعلق بقطاع الشركات فإن «أملاك العالمية» تقدم تسهيلات التمويل لكافة أنشطة الأعمال المنظّمة من خلال المؤسسات والشركات بكافة أشكالها القانونية التضامنية وذات المسؤولية المحدودة والشركات المساهمة المقفلة والمساهمة العامة، وعلى اختلاف حجم أعمالها. وقد كان لمعدلات المرونة العالية التي تتيحها منتجات الشركة لعملائها، واتساع نطاق قنواتها، وما يحيط بها من مزايا تنافسية، حيث تمكنت الشركة من تحقيق معدلات قياسية في المبيعات من بداية نشاطها التمويلي والاستثماري حيث تقدر بثلاثة مليارات ريال سعودي. وترتكز منهجية النشاط التمويلي لشركة «أملاك العالمية» على أهمية توجيه الاختيارات التمويلية لعملائها من الأفراد الراغبين بامتلاك وحدات سكنية وعقارية نحو الحلول التمويلية الاستثمارية والادخارية، كبديل ذات قيمة مُضافة عن التمويل التأجيري الشائع، بالنظر إلى ما توفره منتجات التمويل الاستثماري والادخاري من مزايا استثمارية ونفعية متعاظمة القيمة، ولعل ذلك يفسّر الإقبال المتزايد ومنقطع النظير الذي تحظى به منتجات «أملاك العالمية» التمويلية، والتوسع المضطرد في قاعدة عملائها. شركات التطوير العقاري .. شراكة نموذجية تعتبر «أملاك العالمية» أن النهوض بالقطاع العقاري في المملكة، يعد مسؤولية مشتركة وتقع على كاهل كافة الجهات في المملكة بقطاعيها العام والخاص، بالنظر إلى الآثار العامة المترتبة على عملية تنمية هذا القطاع وارتباطها المباشر بكافة شرائح المجتمع. من هنا؛ جاءت تجربة الشركة الرائدة في إقامة تحالفات استراتيجية مع المطورين العقاريين في مختلف أنحاء المملكة، بهدف إنشاء شبكة واسعة من المشاريع التطويرية الواعدة التي تمهّد الطريق أمام توافر مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات وذات مفاهيم مبتكرة وعصرية، ترقى نحو معايير غير مسبوقة من الرفاهية والخصوصية والاستقرار، بفضل ما توفره تلك المشاريع من وحدات سكنية وفق تصاميم ومعايير هندسية وإنشائية رفيعة المستوى، ومحاطة بجملة من المزايا والمواصفات القيّمة التي تثري حياة ساكنيها. وقد أسهم دخول «أملاك العالمية» في شراكة مع كبرى شركات التطوير العقاري في المملكة، في تذليل الكثير من العقبات التي تقف في طريق تلك الشركات وتحدّ من قدراتها على مجاراة معدلات الطلب المتسارعة على الوحدات السكنية على اختلاف فئاتها، في تسريع وتيرة الإنجاز لمشاريعها العقارية، نظراً لمحدودية قنوات التمويل من ناحية ولارتفاع التكاليف الإنشائية المترتبة على تنفيذ تلك المشاريع على نحو يتفوق على قدرات تلك الشركة، مع دفع «أملاك العالمية» إلى التوصل إلى توفير الحلول الملائمة ومن ضمنها التحالفات الإستراتيجية والاستثمارات المشتركة والممولة التي وفرت للسوق المحلية أكثر من ثلاثة آلاف وحدة. وعلى صعيد آخر؛ فإن «أملاك العالمية» وانطلاقاً من التزامها بمساندة أفراد المجتمع، وتسخير إمكاناتها في سبيل مساعدتهم على تحقيق تطلعاتهم بامتلاك منزل العمر، وفق شروط ميسرة، وبمواصفات متميزة، وضمن بيئة سكنية عصرية، وبما يتواءم مع إمكاناتهم المادية، قد أطلقت العديد من البرامج التمويلية التي تمكّن عملاءها من الأفراد من الحصول على وحدة سكنية ضمن هذه المشاريع، مع التزام الشركة بإحاطة تلك المنتجات بقائمة من الضمانات الإنشائية والمواصفات التي تعزز من القيمة المضافة لاختيارات عملائها. وقد مهدت شراكات أملاك العالمية مع المطورين العقاريين في المملكة ومشاريعهم الاستثمارية الواعدة الطريق أمام ظهور نموذج مثالي وخيار فاعل، لسد الفجوة القائمة بين معدلات العرض والطلب في سوق المملكة. «شراء بيت تحت الإنشاء» ... ابتكار تلو الآخر إنسجاماً مع دورها المتواصل في ابتكار وتوفير برامج تمويلية رائدة تلبي احتياجات السوق المحلية وتوفر مزيداً من التسهيلات أمام أفراد المجتمع لامتلاك وحدات سكنية، فقد جاءت مشاركة أملاك العالمية خلال الدورة الحالية لمعرض الرياض للعقارات والتطوير الإسكاني، لتقدم إضافة أخرى تكمن في كشفها عن منتج تمويلي جديد طورته الشركة لتمكين عملائها الأفراد من الحصول على تمويل ميسّر لشراء بيت تحت الإنشاء، وذلك تحت مظلة «الإجارة الموصوفة بالذمّة» والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية. ورغبة من الشركة في إحاطة العملاء بمزيد من المزايا التنافسية والعروض المحفّزة، فقد واكبت طرح هذا المنتج بتسهيلات إضافية ممثلة في بدون اشتراط تحويل راتب وعدم احتساب رسوم إدارية أو رسوم التقييم العقاري خلال المعرض لجميع المنتجات التمويلية لدى أملاك العالمية.
