تربع سوق العقارات في دول التعاون على عرش النمو والانفتاح في المنطقة، وكما نرى فهناك أعداد من المشاريع أطلقت وأعداد لا تزال قيد التنفيذ وأعداد تأخرت بسبب ارتفاع الأسعار أو بطء المقاولين ولكن الكل يجمع على أن العرض ازدادا في الفترة الأخيرة بطريقة مضاعفة على الرغم من أنه عرض مؤجل، وحسب ما يقول الخبراء أن سوق العقارات في منطقة الخليج لم تصل بعد الى مرحلة التشبع فما تزال العقارات الجاهزة غير كافية لسد احتياجات الطلب الحالي سواء للبيع أو التأجير، جاء ذلك في غمرة انعقاد المؤتمر الدولي للعقارات 2008والذي شهدته مدينة دبي مؤخراً حيث بحثت الشركات كيفية ترويج وبيع المشاريع التي قامت بتطويرها وسط إقبال ملفت للزوار الذي فاق عددهم أكثر من 27ألفاً جلهم من رجال الأعمال والشركات ، حيث سجل المعرض صفقات فاقت العشرة مليارات دولار. شهد جناح شركة داماك إقبالاً عالياً من قبل المستثمرين السعوديين على العقار الفاخر التي تعرضه الشركة والذي تركز بشكل ملحوظ على مشاريع داماك في السعودية، الأمارات ومصر وذلك لما تتمتع به من عائدات استثمارية عالية. وتعليقا على ذلك قال حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة مجموعة داماك القابضة ل "الرياض": لقد استقطب قطاع العقارات الإماراتي في 2007استثمارات سعودية تفوق قيمتها 30مليار ريال نتيجة ازدياد اهتمام المجتمع العالمي بالقطاع العقاري المحلي في السنوات الأخيرة. وأضاف سجواني قامت الشركة بتطوير خطة للتوسع الإقليمي في مجال العقارات الفاخرة لافتاً أن العديد من المستثمرين السعوديون من مختلف الطبقات حريصون على الاستثمار في مشاريع الشركة وذلك ليس فقط في السعودية، بل في بلدان مجلس التعاون الخليجي المجاورة والمنطقة. وأشار سجواني أن المستثمرين السعوديين يعتبرون الأهم في سوق دبي المالي والأعلى من حيث الاستثمارات الخليجية في دولة الإمارات ، لا سيما في قطاع العقارات. وأضاف قائلاً: "لا شك لدينا في أن هذه السنة قد كان معرض دبي الدولي للعقارات ذا خصائص مثالية تلبي احتياجات المستثمرين والزبائن من السعودية وكل أنحاء العالم." الجدير بالذكر أن داماك تملك حالياً مجموعة من العقارات المنتشرة على مساحة 500مليون قدم مربع تتجاوز قيمتها الإجمالية حوالي 30بليون دولار. وتسعى الشركة، ومن خلال شراكاتها مع أبرز المهندسين المعماريين ومصممي الديكور في العالم، إلى تطوير منظومات عقارية تتضمن كافة الخدمات السكنية والتجارية والترفيهية لخلق مجتمع متكامل. تقع مشاريع شركة داماك العقارية في أكثر المناطق المرغوبة والحصرية، وتشيد المنازل بمواصفات عالية أصبحت سمة مرادفة لمجموعة داماك. سعيًا وراء التميز والنجاح، تتولى داماك العقارية إدارة كافة مشروعاتها من البداية إلى النهاية. وعلّق سامي الحسين نائب الرئيس لتطوير الأعمال لشركة "داماك" العقارية في المملكة قائلا": هنالك ارتفاع ملحوظ في الطلب على مستوى الإسكان الفاخر لدى المستثمرين السعوديين حيث شهدنا نمواً وباطراد على مدى السنوات القليلة الماضية في الشرق الأوسط في مجال العقار الفاخر. ويتماشى ذلك مع تزايد القوة الشرائية في السوق السعودية. وأضاف أن المنطقة تشهد طفرة غير مسبوقة في سوق العقارات، والسعودية تمتع بأحد أعلى معدلات النمو المتوقعة في المنطقة. وفي إطار هذا التطور الحاصل، قررت الشركة تكريس هذه الخطوة لإتاحة الفرصة لزبائننا في المملكة بإلقاء نظرة عن قرب على جميع مشاريعنا في جميع إنحاء المنطقة. ومن الجدير بالذكر انه في العام الماضي قد تم بيع ما يوازي قيمته الاجماليه أكثر من 20مليار درهم من العقارات وذلك في مدينة دبي فقط، وذلك وفقا لتقديرات السوق العقاري المحلي. وبحسب دراسة استقصائية أجريت بين 315من المسئولين التنفيذيين لشركات عقارية ووكلاء ومستشارين في الإمارات، انه نحو 4.000من العقارات قد بيعت بمتوسط سعر 2.5مليون درهم في الفترة 2005- 2006.وقد أدى فتح إمارة دبى للاستثمار في قطاع العقارات عام 2002الى حدوث طفرة بقيمة 100مليار دولار من المشروعات العقارية تحت الإنشاء أو في طور الإعداد. و قد قامت داماك العقارية الى أخذ سوق العقارات الفاخرة الى مستوى آخر عن طريق إطلاق مشاريع ذات التصميم الغير مسبوقة في جميع أنحاء المنطقة مثل "هايد بارك" الواقعة في القاهرةالجديدة في مصر والتي تقع على ما مساحة 4.7ملايين متر مربع والتي ستضم أكثر الفيلات فخامة في مصر وبارتفاع قدره وتعرض شركة داماك في المعرض أكثر العقارات فرادة في دولة الإمارات والمنطقة. وأبرزها "أوشين هايتز"، و"مارينا باي" في أبوظبي، و"الجوهرة" في جدّة، و"هايد بارك" في القاهرة، "وبيزنيس هايتز" في عمّان، من بين كثير من مشاريع داماك الفاخرة. وقال بيتر ريدوك، المدير التنفيذي في داماك العقارية بالقول: لقد ارتفع مستوى مقاييس مساحات السكن والتجزئة بشكل نامٍ وراسخ خلال الأعوام القليلة الفائتة في منطقة الشرق الأوسط. وحدث الأمر بالتوازي مع زيادة القوة الشرائية في السوق. ونحن نرى فائدة عظيمة بين الاستثمارات الأجنبية في قطاع العقارات الفخمة في هذا الموقع الجغرافي من العالم. وأضاف: إن عدد المشاريع الفاخرة الحقيقية في السوق الإقليمي محدود، وتستوعب داماك الطلب من كثير من المستثمرين الدوليين في العقارات الفخمة بالشرق الأوسط، ونحن نوفر لهم منصة العرض. تعرض داماك العقارية، في الوقت الحالي أكثر من 500مليون قدم مربعة من المارينا، وملاعب الغولف، وفنادق من فئة خمس نجوم، وحدائق الألعاب والمغامرات، ومنتجعات الشاطئ، وصفوف البيوت ذات الجدران الجانبية المشتركة، والفلل، ومراكز التسوّق، والأبنية الشاهقة، والمكاتب، ومتاجر التجزئة في المنطقة. وقد برهنت أنماط الحياة الفخمة الراقية أيضاً عن نجاحها في مجال الاستثمار.
