أمير الرياض يرعى حفل تخريج متدربي ومتدربات «التقنية» والمعاهد الصناعية الثانوية    مسبار صيني يهبط على القمر    خلال أسبوع.. «مسام» ينتزع 1,406 ألغام وعبوات ناسفة من الأراضي اليمنية    مجلس الوزراء الكويتي يبايع الشيخ صباح خالد الصباح ولياً للعهد ونائباً لأمير البلاد    جهاز HUAWEI MateBook X Pro يتميّز بابتكارات متطورة ومزايا عدّة تجعله الجهاز الرائد ل 2024    وزير الخارجية يصل إلى الكويت في زيارة رسمية    الزعيم يتجلى في الجوهرة    انطلاق بطولة العالم للبلياردو في جدة    إدانة مزور شيكات ب34 مليون ريال منسوبة لجمعية خيرية    دوريات الأمن بمكة تقبض على وافدَين روّجا سندات هدي غير نظامية    «أسبلة المؤسس» شهود عصر على إطفاء ظمأ قوافل الحجيج منذ 83 عاماً    تاسي يعود للارتفاع وتراجع سهم أرامكو 2%    أوبك+ تمدد تخفيضات الإنتاج لنهاية 2025    إبراهيم المهيدب يعلن ترشُّحه لرئاسة النصر    وصول الطائرة ال51 لإغاثة غزة    كوريا الجنوبية تتوعد بالرد على بالونات القمامة    المملكة تسجل أقل معدل للعواصف منذ 20 عاماً    إطلاق اسم بدر بن عبدالمحسن على أحد طرق الرياض    «إخفاء صدام حسين» يظهر في بجدة    المملكة تحقق أول ميدالية فضية ب"2024 APIO"    «أطلق حواسك».. في رحلة مع اللوحة    فرضية لحالة شجار بين مرتادي مسلخ بمكة    «طريق مكة».. تقنيات إجرائية لراحة الحجيج    حميّة "البحر المتوسط" تُقلِّص وفيات النساء    فيصل بن مشعل يرعى حفل تكريم معالي رئيس جامعة القصيم السابق    الشورى يناقش مشروعات أنظمة قادمة    سعود بن خالد يتفقد مركز استقبال ضيوف الرحمن بوادي الفرع    الصادرات السعودية توقع مذكرة تفاهم مع منصة علي بابا    أمير عسير يؤكد أهمية دور بنك التنمية الاجتماعية لدعم الاستثمار السياحي    نجوم النهائي يكملون عقد الأخضر    الأهلي السعودي والأهلي المصري يودعان خالد مسعد    إنقاذ مريض تعرض لسكتة دماغية بأبيار الماشي في المدينة    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين جراء عدوان الاحتلال الإسرائيلي على قطاع غزة إلى 36439    د. الردادي: المملكة تضمن سلامة وأمن ضيوف الرحمن وتحدد متطلبات اللقاحات في موسم الحج 1445ه    التخصصي يعالج حالة مستعصية من الورم الأصفر بعد معاناة 26 عاما    التجارة تدعو لتصحيح أوضاع السجلات التجارية المنتهية تجنبا لشطبها    الحزن يخيم على ثانوية السيوطي برحيل «نواف»    الجامعة العربية تطالب المجتمع الدولي بالعمل على إنهاء العدوان الإسرائيلي على غزة    الراجحي يبحث عن الصدارة في بلاد «ميسي»    أمير الشرقية يهنئ رئيس المؤسسة العامة للري بمنصبه الجديد    "فعيل"يفتي الحجاج ب 30 لغة في ميقات المدينة    3109 قرضا تنمويا قدمته البر بالشرقية وحصلت على أفضل وسيط تمويل بالمملكة    الصناعة والثروة المعدنية تعلن تخصيص مجمعين لخام الرمل والحصى في بيشة    توافد حجاج الأردن وفلسطين والعراق    "الصحة العالمية " تمدد مفاوضات التوصل إلى اتفاقية بشأن الأوبئة    إرهاب «الترند» من الدين إلى الثقافة    «الصهيونية المسيحية» و«الصهيونية اليهودية».. !    كارفخال يشدد على صعوبة تتويج الريال بدوري الأبطال    ارتفاع ملموس في درجات الحرارة ب3 مناطق مع استمرار فرصة تكون السحب الممطرة على الجنوب ومرتفعات مكة    غرامات وسجن وترحيل.. بدء تطبيق عقوبة «الحج بلا تصريح»    البرامج    قصة القرن 21 بلغات العالم    بعضها أغلق أبوابه.. وأخرى تقاوم.. تكاليف التشغيل تشل حركة الصوالين الفنية    توزيع 31 ألف كتيب لإرشاد الحجاج بمنفذ البطحاء    توصيات شوريَّة للإعلان عن مجالات بحوث تعزيز الصحة النفسية    مدينة الحجاج بحالة عمار تقدم خدمات جليلة ومتنوعة لضيوف الرحمن    وزير الداخلية للقيادات الأمنية بجازان: جهودكم عززت الأمن في المنطقة    الأمير فهد بن سلطان: حضوري حفل التخرُّج من أعظم اللحظات في حياتي العملية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع أسعار الفائدة يتراجع بأداء السوق العقاري بالقطيف

سجل السوق العقاري في محافظة القطيف انخفاضا قويا في بعض عروض الأراضي التي يتم ترويجها لدى بعض العقاريين، إذ بلغت إحدى الأراضي بمساحة 1500 مترا مربع ال1800 ريال للمتر كاسرة الارتفاع الذي يصفه شبان ب"غير المبرر" من قبل ملاك الأراضي في المحافظة، ما سبب ركودا في مبيعات الأراضي التي لا تجد بنسب عالية من يقبل على شرائها.
ورأى عقاريون أن هناك أسبابا عدة ساهمت في انخفاض العروض العقارية خلال الشهرين الماضيين، وصولا لبلوغ أخفض سعر (1800 ريال للمتر) سجل في حي دانة الرامس الذي يعد من أرقى أحياء محافظة القطيف حاليا، وأظهرت مؤشرات السوق انخفاضاً ملحوظاً في أسعار الأراضي والعقارات بمختلف أنواعها، فيما وتشير التوقعات إلى أن هذا الانخفاض قد يستمر خلال الفترة القادمة، لأسباب اقتصادية وعوامل أخرى ذات صلة بالسوق المحلي، منها ارتفاع أسعار الفائدة في القروض العقارية إذ بلغت نحو 5 %، ووجود عامل قوي يتمثل في إسكان صفوى الضاغط على السوق الذي صحح من وضع السوق العقاري في انخفاض الأسعار (تسليم المفتاح)، والتسهيلات البنكية التي وصلت إلى نحو 2.5 % كفائدة بنكية.
وأفاد شبان يبحثون عن أراضي بأنهم عزفوا عن اقتناء أرض بسبب ارتفاع سعر المتر المربع إذ وصل لنحو 3000 في أحياء مثل الناصرة، مؤكدين أن الأسعار متضخمة وأن لا بد من تصحيح تلك الأسعار التي لم يعد الشبان قادرين على الشراء ثم الدخول في مرحلة البناء، ورصدت "الرياض" تحقيق انخفاض في سعر الدبلكسات بمساحة 300 متر مربع شبه (المنفصل والمتصل) إذ بلغت نحو 1 مليون و450 ألف ريال عظم، فيما سجل السوق أدنى سعر في دبلكس بلغ 1 مليون و300 ألف ريال مشطب بنسبة 55 %.
وشدد شبان على أن شح السيولة تسبب في عدم القدرة على الشراء، ما سبب حالة من الركود التي لا يعترف بها أصحاب المكاتب العقارية، كما شددوا على أن بعض المكاتب ليس لديها أدنى معايير الشفافية، إذ تضع إعلانا ترويجيا بسعر منخفض ثم يتم تغيير السعر خلال 24 ساعة، متذرعين أن السوق العقارية مثل البورصة في ارتفاع وانخفاض مستمر دون وجود أي مبرر يذكر.
وعن وضع السوق العقاري قال عبدالمجيد النمر الخبير في السوق العقارية في محافظة القطيف: "إن سعر العقار في المحافظة لا يزال مرتفعا، وحاليا لا يمكن الاستفادة من العقار كبيع وشراء في نمط الاستثمار التقليدي بسبب تضخم سعر المتر، وأن الأرض لن يتم بيعها سريعا"، مضيفا "الوضع الحالي لا يصلح الدخول فيه كربحية بسبب الارتفاع، إلا أن يتم تحويل الأرض إلى دبلكسات أو شقق سكنية"، مشيرا إلى أن ارتفاع الأسعار سببه عدم توفر أراضي في المحافظة توازي النمو السكاني، وقال: "تحتاج المحافظة لنحو 700 قطعة سنويا بسبب نمو السكان"، مشيرا إلى أن وجود مخططات كبيرة كفيل بخفض أسعار العقار وأن تواجد وزارة الاسكان ساهم في الحد من الارتفاعات الكبيرة وهذا الأمر تشكر عليه الوزارة.
وأضاف "إن الدبلكسات التابعة للإسكان خفضت الأسعار وهو عامل مهم الفروق بين إسكان والوزارة التي تعتمد سياسة تسليم المفتاح تميل لصالح الوزارة عن الدبلكسات العظم أو تسليم المفتاح خارج مشاريع الإسكان، إذ أن سعر الدبلكس اليوم في القطيف 300 متر يبلغ نحو 1 مليون و450 ألف ريال عظم بينما هو تقريبا تسليم مفتاح في مشاريع الإسكان"، وتابع "اليوم ولو لم يخرج لنا مشروع إسكان صفوى وقبله مشاريع الإسكان لأصبح الدبلكس العظم ال300 متر مربع بنحو 1 مليون و600 ألف ريال ولقفزت الأسعار في الأراضي أكثر وأكثر"، مشيرا إلى أن الانتقال لمواقع ممتازة أخرى في محافظة القطيف سيساهم في خفض الأسعار أكثر وأكثر وهو المطلوب لتصحيح واقع السوق اليوم.
عبدالمجيد النمر


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.