أوضحت المؤشرات العقارية الصادرة من وزارة العدل أن قيمة اجمالي صفقات شهر صفر من هذا العام 1436 ه للعقار السكني على مستوى مكةالمكرمة، شهدت ارتفاعا بنسبة 12 في المئة من اجمالي المتوسط العام للسنة الماضية. الرياض تتصدر المدن السعودية من حيث إجمالي الصفقات العقارية وقدر المؤشر وفقا لمركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكةالمكرمة، قيمة التعاملات العقارية في شهر صفر، بنحو 5.09 مليارات ريال سعودي للعقار السكني، اما التجاري فتراوح فيه حجم التداولات عند 2,03 مليار ريال سعودي، لتسجل بذلك اعلى سيولة عقارية مالية في السوق العقارية لمكةالمكرمة منذ شهر رمضان من العام الماضي. وتأتي مكةالمكرمة في المرتبة الثانية من حيث السيولة العقارية على مستوى السعودية، وفي المرتبة الاولى الرياض بواقع 6.3 مليارات ريال، ثم جدة التي تجاوز حجم التداولات فيها حاجز الخمسة مليارات ريال. أما من جانب النشاط العقاري السكني بالاعتماد على عدد الصفقات، فتأتي مدينة الرياض في المرتبة الاولى من حيث النشاط العقاري حيث بلغ اجمالي الصفقات السكنية 4702 صفقة ثم جدة بواقع 2966 صفقة وتليها مكةالمكرمة ب 1328 صفقة. واعتمد التقرير الذي أصدره أمس مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكةالمكرمة، على قراءة المؤشرات العقارية لشهر صفر من سنة 1436 ه، اعتماداً على ثلاثة عوامل، أولا سعر متوسط المتر للأراضي، ثانيا المؤشرات الدالة على سعر متوسط الارض باعتبارها اهم سلعة عقارية تمثل النسبة الأكبر من التعاملات العقارية، وثالثا قيمة اجمالي الصفقات العقارية للشهر. وشهد متوسط سعر المتر بمكةالمكرمة بشكل عام، انخفاضًا في الأربعة أشهر الأخيرة، وبالتحديد في شهر صفر من هذا العام، وحسب المؤشرات العقارية تشير الارقام الى ان سعر المتوسط للمتر السكني هو 435 ريالا للمتر الواحد، بانخفاض قدره 79% من اجمالي المتوسط لسنة 1435ه، حيث كان في شهر صفر في السنة الماضية يبلغ متوسط سعر متر الأرض 1,538 ريالا سعوديا. وأشار مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكةالمكرمة، إلى أن هذا المتوسط لا يعني بالضرورة انخفاض اسعار العقار في المناطق الحيوية، التي تحظى بكثافة سكانية كبيرة، لأنه من الممكن أن تتم العمليات العقارية في مناطق مغمورة أو بعيدة نسبيًا من الأحياء الحيوية في مكةالمكرمة، ولكنه في نفس الوقت يعطينا مؤشرا إلى اتجاه الاستثمار في الأراضي الأقل كلفة التي تقع في ضواحي مكةالمكرمة.
