اتسمت سنة 2011 حتى الآن بكونها سنة التحديات، وفي الآن ذاته هي سنة القرارات الحاسمة في قطاع العقار السعودي. فمع إقرار قانون الرهن العقاري، وإنشاء وزارة للإسكان، وتخصيص 250 مليار ريال لإنشاء 500.000 وحدة سكنية، تكون الحكومة السعودية قد حققت قفزة نوعية في استثماراتها في قطاع الإسكان. في ضوء كل تلك المتغيرات، ينظم معهد البحوث الدولية - الشرق الأوسط (IIR Middle East) بالتعاون مع شركة المعارض الوطنية (NEC) ، معرض جدة الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري- (سيتي سكيب) جدة خلال الفترة بين 9 و11 رجب لعام 1432ه الموافق 11 و13 يونيو لعام 2011م بمركز جدة الدولي للمعارض والمؤتمرات، ليسلط الضوء على سوق العقارات السعودية، أضخم أسواق العقار بالمنطقة.ويؤكد السيد ديب مرواها، مسؤول المعرض من شركة IIR Middle East أنه (بالرغم من الدور المحوري الذي تلعبه الحكومة في مبادرات التطوير الرئيسية، إلا أن عملية تطبيق وتنفيذ تلك المبادرات تستدعي تعاوناً وشراكة قوية ما بين القطاعين الحكومي والخاص). وأضاف مرواها أن “(سيتي سكيب) يعد الحدث العقاري الوحيد الذي يتمتع بمحفظة واسعة من المعارض والمؤتمرات ، واللقاءات والمحاضرات التي تستضيف صنّاع القرار وكبار المستثمرين العالميين، والمطورين العقاريين، وممثلي المؤسسات الحكومية والهيئات الاستثمارية، وأبرز المهندسين المعماريين والمصممين والاستشاريين، إلى جانب الخبرات العالمية في مجال التصميم والإنشاءات، وذلك في سبيل دعم الرؤية الرامية للنهوض بالعقار في المملكة والارتقاء به”. وقد اتخذت الحكومة السعودية قراراً تنموياً حاسماً غير مسبوق عبر تخصيص أكبر ميزانية في تاريخ المملكة بلغت 580 مليار ريال رُفعت في وقت لاحق لتصل إلى تريليون ريال. ومن المنتظر أن يقوم المطورين العقاريين بتشييد 1.65 مليون وحدة سكنية خلال ست سنوات، حيث تسعى الحكومة السعودية إلى رفع نسبة امتلاك المنازل إلى 80% بحلول العام 2024م، وذلك من خلال زيادة المعروض من المساكن ذات التكلفة المناسبة والتي هي في متناول يد الطبقة المتوسطة. ويجمع المراقبون على أن العديد من المشاريع الجاري تنفيذها حالياً تتوافق مع الرؤية الحكومية التي تتطلع إلى جعل القطاع العقاري محورياً في التنمية الاجتماعية والاقتصادية، ولعل من أهم هذه المشاريع السكنية الضخمة التي تقوم بتطويرها شركة (إيوان العالمية للإسكان) والتي تصل استثماراتها إلى 1,2 مليار ريال وتضم 2.500 وحدة سكنية متكاملة المرافق والخدمات، بالإضافة إلى مشاريع شركة (سمو العقارية) التي تعمل حالياً على تنفيذ خمس مشاريع متنوعة في مختلف أنحاء المملكة منها ما هو تجاري ومنها ما هو سكني، ومنها ما هو متعدد الاستخدام.
