ويقدر عدد سكان المناطق العشوائية في مدينة جدة بحوالى 934.915 نسمة حسب إحصائية عام 1425ه بما نسبته 33.3% من إجمالي سكان مدينة جدة، وهي نسبة كبيرة تتوزع على مناطق وسط مدينة جدة وهي جدة القديمة حيث نمت حولها الأحياء ذات الشوارع والممرات الضيقة والبيوت المتلاصقة، ومع هجرة سكانها لها أصبحت بما فيها من مبان ذات مواد بناء قديمة وطرق وخدمات لا تتوافق مع المعايير التخطيطية الحديثة، مما أدى إلى انحدار العديد من الخصائص التخطيطية بها مثل الإسكان، وقلة كفاءة الخدمات مع مرور الزمن، وتتميز قطع الأراضي بها بأنها غير منتظمة الشكل وصغيرة المساحة ومتلاصقة بشدة، وتتسم طرقها بضيقها وتعرّجها وعدم قدرتها على استيعاب الحركة المرورية، وأدى عدم وجود مناطق لانتظار السيارات إلى إعاقة الحركة الآلية وصعوبة الوصول إلى جميع أجزاء المنطقة، لاسيما في حالات الطوارئ أو الحالات الأمنية، أما مناطق شرق وشمال مدينة جدة داخل الكتلة العمرانية القائمة فهى تلك التي نشأت نتيجة انعزالها عمرانياً واقتصادياً عن المدينة في وقت ما حتى وصل إليها الامتداد الطبيعي للمدينة ليحتويها، وتصبح المنطقة العشوائية بؤرة في المنطقة العمرانية، حيث تضاربت فيها استعمالات الأراضي، وفقدت التركيب العضوي لها، واختلت معالم التدرج في توزيع المناطق السكنية، وشبكة الطرق وأصبحت شبكة الخدمات بها غير كافية، و قد نمت هذه المناطق إبان الطفرة الاقتصادية والتي أدت إلى التطور السريع غير المنظم وزيادة الطلب على الإسكان فظهرت هذه الأحياء. اما المناطق ذات الكثافة السكانية المرتفعة: فهي المناطق التي تصل الكثافة السكانية فيها إلى أكثر من 250 شخصا /هكتار، وتشمل كلاً من البلد، السبيل، الهنداوية، الصحيفة، الكندرة، الشرفية، الرويس، غليل، الربوة، الرحاب، القريات، الثعالبة، الثغر، بترومين، النزلة اليمانية، مدائن الفهد، الجامعة، المنتزهات، كيلو 11. أما المناطق ذات الكثافة السكانية المتوسطة فهي التي تصل الكثافة السكانية فيها ما بين 150- 250 شخصا/ هكتار، وتشمل كلا من العمارية، البغدادية، مشرفة، الروابي، النزهة، السلامة، العزيزية، بني مالك، أبرق الرغامة، كيلو 14 شمال، كيلو 16، كيلو 18 شمال. ومناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة وهي المناطق التي تصل الكثافة السكانية فيها ما بين 50- 150 شخص/ هكتار، وتشمل كلا من بريمان، كيلو 18 جنوب، الهوارنة، الحذيفات، نجد، جنوب كيلو 14، الخمرة السرورية، الخمرة الثعالبة. وتتمثل المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة جداً في القوزين، الخمرة القرنية، الحمدانية، المرسلات، المحاميد والفاو، كيلو 15، كيلو 23،
