وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية آلية لضبط أسعار السوق ومنع التلاعب بعد دخول حيز التنفيذ – أول أمس الكود السعودي للمباني السكنية المخصصة لعائلة أو عائلتين والتى لا تزيد على 3 طوابق والتأمين الإلزامي على المبانى للحد من العيوب الإنشائية، وأتاحت قائمة للمقاولين المسجلين لدى الوزارة تظهر أسعار البناء لكل مقاول، وترفع من مستوى التنافس بين المقاولين وتحد من الارتفاعات، فضلا عن أن الوزارة مكنت المواطن من تقديمه عرض مشروعه على البوابة الالكترونية، ليتقدم عليه المقاولين بعروض أسعارهم، مما يتيح له حرية الاختيار العرض وفق السعر المناسب. وقال مصدر مسؤول: إن الوزارة حرصت بالتنسيق مع الجهات المعنية على توفير المقاولين من خلال التسجيل في برنامج المقاول المعتمد من منصة «مقاول» لدى هيئة المقاولين، والتسجيل في برنامج المكتب الهندسي المعتمد لدى هيئة المهندسين، مبينا أن التسجيل يتطلب أن تكون المنشأة مصنفة وتفصح عن أسعارها في المنصة. فيما قالت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي عبر حسابها في «تويتر»: إن كود البناء يضمن السلامة والصحة العامة والاستدامة، وتحقيق الكفاءة في المباني، وترشيد استهلاك الطاقة والمياه. وبين المصدر أن لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي لمعالجة المخالفات المتعلقة بمخالفات الكود، قد حددت في جدول جميع المخالفات لخمسة فئات بحدها الأعلى والأدني. وتفرض اللائحة غرامة على مخالفة تقديم بيانات غير صحيحة للحصول على رخصة البناء تتراوح بين (5-250) ألف ريال، وتغرض غرامة على اسناد المشرف أو المنفذ ( المقاول) لمهامهم لإشخاص غير مؤهلين تتراوح بين (40-400) ألف ريال، ومخالفة متطلبات الصيانة والتشغيل لانظمة المبنى تتراوح بين ( 5-250) ألف ريال، ومخالفة المتطلبات الفنية الخاصة بتنظيم وتنفيذ مخارج الطوارئ تتراوح بين (10-250) ألف ريال. وحددت لائحة تصنيف المخالفات، غرامة على تقديم مخططات وتصاميم أو تقارير أو حسابات فنية مخالفة للكود وتم اصدار الرخصة بموجبها تتراوح بين (5-480) ألف ريال. وأكدت لائحة المتطلبات العامة لتعيين جهات التفتيش والمفتشين لأعمال كود البناء السعودي على قيام جهة التفتيش برصد المخالفات أثناء التفتيش وإبلاغ المكتب الهندسي المشرف لتصحيحها وفق مدة يتم الاتفاق عليها، وإذا لم يتم التصحيح تحال تلك المخالفات إلى لجنة النظر لاتخاذ الإجراءات النظامية حسب نظام تطبيق الكود ولائحته التنفيذية ولائحة تصنيف المخالفات، أما في حال رصد مخالفات خطيرة، فيتم إبلاغ المكتب الهندسي المشرف لتصحيحها وفق مدة يتم الاتفاق عليها وإحالتها، فورا إلى لجنة النظر لاتخاذ الإجراءات النظامية حسب نظام تطبيق الكود ولائحته التنفيذية ولائحة تصنيف المخالفات. يذكر أن من أهم متطلبات كود البناء شراء وثيقة تأمين للمبنى لمدة 10 سنوات يتحملها المقاول وتسدد على قسطين، ويستغرق استخراج الوثيقة بين (2-4) أيام، وتصدر إلكترونيًا وترسل إلى بريد المستفيد، ليتم بموجبها التقديم لاستخراج رخصة البناء من خلال موقع « بلدي». وتغطي الوثيقة الأضرار المادية التي تظهر بالمبنى، وكذلك التهديد بوقوع انهيار وشيك للمباني يتطلب اتخاذ تدابير عاجلة فورية لمنع الانهيار الفعلي وذلك خلال فترة التغطية التأمينية، كما تشمل التغطية العناصر الواقية وهي جميع الأعمال غير الإنشائية والأجزاء غير الحاملة للمبنى مثل أغطية الأرضيات، والأسقف، والجدران الداخلية، والنوافذ والأبواب الداخلية، بالإضافة للمعدات والتركيبات والتجهيزات، والتي تشمل جميع الأجزاء غير الحاملة مثل الأسلاك والوصلات الكهربائية، وجميع التركيبات والتجهيزات.
