خادم الحرمين وولي العهد يعزيان ملك إسبانيا إثر الفيضانات التي اجتاحت جنوب شرق بلاده    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الاتحاد    إسعاف القصيم يرفع جاهزيته تزامنا مع الحالة المطرية    ريال مدريد يتبرع بمليون يورو لمساعدة ضحايا الفيضانات    النويصر: «طيران الرياض» يُوقِّع طلبية لشراء 60 طائرة.. والتشغيل منتصف 2025    60 مشروعًا علميًا بمعرض إبداع جازان 2025 تتنوع بين المجالات العلمية    تعليم الطائف ينهي الاختبارات العملية .. و1400مدرسة تستعد لاستقبال 200 ألف طالب وطالبة    علامة HONOR تفتح باب الحجز المسبق للحاسوب المحمول الرائع HONOR MagicBook Art 14    الجامعة العربية: دور الأونروا لا يمكن الاستغناء عنه أو استبداله إلى حين حل قضية اللاجئين وإقامة الدولة الفلسطينية    صندوق الاستثمارات العامة يوقّع مذكرات تفاهم مع خمس مؤسسات مالية يابانية رائدة    وزير الإعلام يعلن إقامة ملتقى صناع التأثير «ImpaQ» ديسمبر القادم    جمعية اتزان بجازان تختتم برنامجها التوعوي في روضة العبادلة بييش    السعودية تدين الهجوم الإرهابي الذي استهدف قاعدة عسكرية في إقليم بحيرة تشاد    البنك السعودي الأول يحقق صافي دخل 5.9 مليار ريال سعودي بعد الزكاة وضريبة الدخل للربع الثالث بنسبة زيادة قدرها 16%    فيصل بن فرحان: نسعى لتنويع الشراكات الدولية.. ومستعدون للتعامل مع أي رئيس أمريكي    وزير الداخلية السعودي ونظيره البحريني يقومان بزيارة تفقدية لجسر الملك فهد    وزير الدولة للشؤون الخارجية يلتقي رئيس وزراء كندا السابق    إطلاق حملة ( تأمينك أمانك ) للتعريف بأهمية التأمين ونشر ثقافته    أمير حائل يستقبل وزير البلديات والإسكان ويطلع على تصاميم المنطقة المركزية    أمانة القصيم تنظم حملة التبرع بالدم بالتعاون مع جمعية دمي    أمانة القصيم تكثف جهودها الميدانية في إطار استعداداتها لموسم الأمطار    شارك في الصراع 50 دولة .. منتخب التايكوندو يخطف الذهب العالمي المدرسي بالبحريني    المرشدي يقوم بزيارات تفقدية لعدد من المراكز بالسليل    أمير منطقة تبوك ونائبه يزوران الشيخ أحمد الخريصي    مدير هيئة الأمر بالمعروف في منطقة نجران يزور مدير الشرطة    رئيس الإتحاد: مباراة الأهلي مهمة في الصراع على لقب الدوري    بنزيما يُهدد بالغياب عن مواجهة الأهلي    الدكتور عبدالله الربيعة يلتقي نائب المفوض السامي للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين    أمير المدينة يكرم الفائزين بجوائز التميز السنوية بجامعة الأمير مقرن    وزير العدل يقر اللائحة التنفيذية الجديدة لنظام المحاماة    أدبي تبوك ينظم أمسية حوارية حول روًي الاختلاف مابين العقل والإبداع    رئيس وزراء باكستان يلتقى وزير الاستثمار    "سعود الطبية" تنفذ 134 ألف زيارة رعاية منزلية عبر فرق متخصصة لخدمة المرضى    وزير الاقتصاد: السعودية تقود المستقبل باستثمارات قياسية في الطاقة المتجددة والتكامل الاقتصادي    الأنمي السعودي 'أساطير في قادم الزمان 2' يُحلق في سماء طوكيو وسط احتفاء من الإعلام الياباني    رئيس جمهورية السنغال يغادر المدينة المنورة    نمو الاقتصاد السعودي بنسبة 2.8٪ خلال الربع الثالث من 2024    الأرصاد: استمرار الحالة المطرية على مناطق المملكة    هاريس تخفف آثار زلة بايدن بالدعوة لوحدة الصف    خدمات صحية وثقافية ومساعدون شخصيون للمسنين    الحركات الدقيقة للعين مفتاح تحسين الرؤية    كيف تفرّق بين الصداع النصفي والسكتة الدماغية ؟    جوّي وجوّك!    السلطة الرابعة.. كفى عبثاً    الجبلين يقصي الاتفاق من كأس الملك بثلاثية    لا تكذب ولا تتجمّل!    «الاحتراق الوظيفي».. تحديات جديدة وحلول متخصصة..!    برعاية الملك.. تكريم الفائزين بجائزة سلطان بن عبدالعزيز العالمية للمياه    برازيلي يعض ثعبان أناكوندا لإنقاذ نفسه    جددت دعمها وتضامنها مع الوكالة.. المملكة تدين بشدة حظر الكنيست الإسرائيلي لأنشطة (الأونروا)    الأمير سلمان بن سلطان يطلع على جهود وبرامج مرور منطقة المدينة المنورة    لا إزالة لأحياء الفيصلية والربوة والرويس.. أمانة جدة تكشف ل«عكاظ» حقيقة إزالة العقارات    إعلاميون يطمئنون على كلكتاوي    آل باعبدالله وآل باجعفر يحتفلون بعقد قران أنس    أحمد الغامدي يشكر محمد جلال    مهرجان البحر الأحمر يكشف عن قائمة أفلام الدورة الرابعة    عندما تبتسم الجروح    السفير حفظي: المملكة تعزز التسامح والاعتدال عالميًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مختصون يطالبون بالتوجه نحو الأبراج كحلول لأزمة السكن
نشر في الجزيرة يوم 28 - 01 - 2013

دعا عقاريون إلى ضرورة التوجه نحو بناء الأبراج السكنية كأحد الحلول النوعية لحل مشكلة السكن في ظل ارتفاع أسعار الأراضي وقالوا إن هذا الاتجاه سيساعد بشكل كبير على تراجع أسعار الأراضي والفلل، كما يعزز توازن العرض والطلب في السوق العقاري. مطالبين أن تكون الأحياء الجديدة مهيأة تماما ومجهزة بكافة الخدمات لتنفيذ مشاريع الأبراج السكنية مع ضرورة تأهيل القطاعات الحكومية في التعامل مع حالات الطوارئ. وقال العقاري خالد المبيض رئيس بصمة العقارية أن فكرة الاتجاه إلى السكن في الأبراج تعد جيدة من ناحية التكلفة متسائلا عن أهلية الأحياء وجاهزيتها لبناء الأبراج السكنية فيها، وقال: غالبية الأحياء تفتقر الآن إلى للبنى التحتية التي تسمح ببناء الأبراج، مشيرا إلى إمكانية بنائها في الأحياء الجديدة وضرورة تأهيلها بكافة الخدمات. وذكر المبيض أن الكثير من المطورين العقاريين والمقاولين لا يمتلكون الخبرة الكافية لبناء الأبراج السكنية كما في الدول المجاورة، لكنه رأى ضرورة البدء في هذا الاتجاه وأن لا تكون الخبرة هي العائق لإطلاق مثل هذه المشاريع، كما شدد على وجوب تأهيل القطاعات الحكومية في كيفية التعامل مع حالات الطوارئ التي قد تحدث في مثل هذه الأبراج تحسبا لوقوع أضرار جسيمة لاحقا.
من جهته قال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث : هناك عدة عوامل تجذب المواطنين الذين لا يتمكنون من بناء وحدات سكنية مستقلة نحو الأبراج السكنية، ومن هذه العوامل قلة التكلفة، وتوفر كافة الخدمات في مثل هذه الابراج بالإضافة لعاملي الأمن والصيانة المتوفرين فيها. وأضاف أن هذه التجربة ليست حديثة بل هي تجربة ناجحة في العديد من دول العالم مثل ماليزيا، ألمانيا وسنغافورة وغيرها ، وقال المغلوث إن المواطن العادي ليس باستطاعته شراء أرض بسعر مليون ريال وبناء منزل عليها بمثل هذا المبلغ. وامتلاك شقة في مبنى أوبرج لا يكلفه ثلث هذا الثمن. إضافةً لعامل آخر مهم وهو أن الأرض لو رغب المواطن في شرائها قد لا تتوفر فيها بعض الخدمات والبنى التحتية من مياه وصرف صحي. وذكر المغلوث إلى أن المباني التي يمكن البناء فيها أدوار شاهقة تتوفر فيها عناصر الأمن والسلامة ومخارج للطوارئ ويُفترض أن تكون كذلك، حيث إن المكاتب الهندسية الاستشارية تصمم مثل هذه المباني بأعلى مواصفات السلامة. وأشار إلى أنه عند التوجه لبناء الأبراج السكنية ستتاح للمواطنين فرص التملك بأسعار منطقية بحسب الموقع وبالتالي ستتراجع أسعار الأراضي والفلل التي عانى المواطنون من ارتفاع أسعارها وسيحدث أيضا توازن في العرض والطلب بالسوق العقارية. ودعا المغلوث إلى نشر ثقافة السكن في المباني العالية والأبراج وسط المستهلكين واستيعاب أهمية تلك المباني بدلا من امتلاك أرض وبناء عليها بتكاليف تثقل كاهل المواطن. وعلى الأمانات والبلديات والمستثمرين العقاريين أن يشجعوا ذلك التوجه من تسهيل الإجراءات والحصول على تراخيص البناء بالإضافة إلى دور البنوك وشركات التمويل العقاري بمساعدة الأفراد للحصول على القروض من خلال التقسيط . وفي تعليقه على الموضوع قال عضو مجلس الشورى المهندس محمد النقادي إن بناء الأبراج السكنية ربما يساهم في إيجاد حل جزء من المشكلة أما حلها جذريا فلا يمكن اختزاله في بناء الأبراج العالية مبينا أن الأبراج السكنية تحتاج إلى أحياء مؤهلة لاستيعاب مثل هذه المشاريع الضخمة. وأضاف: لحل أزمة السكن هناك حاجة ماسة لأنظمة وتشريعات قوية وإلى بيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين في هذا القطاع وإمكانية تنميته وبالتالي التقليل من حجم المشكلة التي يعاني منها الكثير من المواطنين. ورأى رئيس لجنة الإسكان والمياه والخدمات العامة في مجلس الشورى أن الدولة تسير الآني الاتجاه الصحيح فيما يخص إيجاد حلول لأزمة السكن، من خلال عدد من المشاريع التي توليها الحكومة، وكذلك إنشاء وزارة الإسكان، وتقديم كافة التسهيلات لكافة المواطنين الباحثين عن المسكن.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.