نستعرض في هذا التقرير التداولات العقارية في 12 مدينة في المملكة خلال الأسبوع المنصرم (7-10-1433) إلى (11-10-1433) ونرصد خلاله متوسط سعر المتر للقطاع السكني والتجاري، حيث بلغت قيمة التداولات العقارية في 12 مدينة 2.54 مليار ريال شكلت نسبة تداولات القطاع التجاري منها 57%، فيما بلغت إجمالي المساحة 2.26 مليون متر مربع وسجلت عدد الصفقات 1513 صفقة. وقد سجلت أربع مدن ارتفاع في قيمة التداولات في سجلت 8 مدن انخفاض في القيمة المتداولة خلال الأسبوع. تداولات ضعيفة في الرياض وارتفاع مؤشر الصفقات بلغت قيمة التداولات 675 مليون ريال مقارنة ب 1.4 مليار ريال بالأسبوع قبل الأخير في رمضان (16- 9-1433) إلى (20-9-1433) أي بنسبة انخفاض 52%، فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعًا بنسبة 11% خلال الأسبوع ليرتفع إلى 523 صفقة. انخفاض كبير في جميع المؤشرات العقارية في مكةالمكرمة سجلت جميع المؤشرات العقارية انخفاضا في مدينة مكةالمكرمة خلال الأسبوع حيث انخفضت قيمة التداولات 61% لتسجل 277 مليون ريال مقارنة 720 مليون في الأسبوع قبل الأخير من رمضان، كذلك انخفضت إجمالي المساحة وعدد الصفقات بنسبة 39% و40% على التوالي. انخفاض التداولات العقارية في المدينة بلغت قيمة التداولات العقارية في المدينةالمنورة 95 مليون ريال خلال الأسبوع مقارنة بالأسبوع بنسبة انخفاضا بلغت 25% وكذلك سجلت إجمالي المساحة وعدد الصفقات انخفاضا بنسبة 67% و13% على التوالي. السيولة الكبيرة تتجه للقطاع التجاري في الخبر تواصلت الصفقات الكبيرة على القطاع التجاري في مدينة الخبر حيث سجلت أكبر صفقة عقارية بقيمة 770 مليون ريال حيث شكلت هذه الصفقة 75% من قيمة التداولات العقارية بشقية السكني والتجاري والذي بلغت قيمتها حوالي 1.03 مليار ريال، الجدير بالذكر أن الأسبوع قبل الأخير من رمضان شهدت أيضا صفقة مشابهة بقيمة 765 مليون ريال أيضا تم تسجيلها في القطاع التجاري. تداولات القطاع التجاري تخفض قيمة التداولات العقارية في الدمام وفي مدينة الدمام بلغت قيمة التداولات 183 مليون ريال خلال الأسبوع مقارنة 302 مليون ريال في الأسبوع قبل الأخير من رمضان وبنسبة انخفاض بلغت 39% وجاء الانخفاض بشكل رئيسي من القطاع التجاري الذي سجل لوحده انخفاضا بنسبة 75%. قيمة التداولات ترتفع بنسبة 46% في الجبيل ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل بنسبة 46% لتبلغ 37 مليون ريال مقارنة 25 مليون ريال، وقد استحوذ القطاع التجاري على 66% من قيمة التداولات، وشهدت أيضا إجمالي المساحة المتداولة ارتفاعا بنسبة 36% فيما سجلت عدد الصفقات انخفاضا بنسبة 6%. التداولات العقارية في مدينة القطيف تسجل أكبر انخفاض شهدت التداولات العقارية في مدينة القطيف أكبر بنسبة انخفاض خلال الأسبوع حيث بلغت قيمة التداولات 12.7 مليون ريال مقارنة 46.8 مليون ريال في الأسبوع قبل الأخير من رمضان أي بنسبة انخفاض بلغت 72%. القطاع التجاري يرتفع 158% مدينة الأحساء سجل القطاع التجاري ارتفاعا كبيرا في قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء وبنسبة 158% مما انعكس بشكل إيجايبي على إجمالي قيمة التداولات والتي بلغت 45.1 مليون ريال وبارتفاع نسبتة 24%. مؤشر الصفقات يرتفع بنسبة كبيرة في حفر الباطن بالرغم من انخفاض قيمة التداولات في حفر الباطن بنسبة 30% حيث بلغت 13.9 مليون ريال، إلى أن مؤشر الصفقات سجل أكبر نسبة ارتفاع بلغت 25% مسجلا بذلك أكبر نسبة ارتفاع في مؤشر الصفقات خلال الأسبوع بين 12 مدينة التي نقوم بتغطيتها. صفقة ب100 مليون ريال تستحوذ على أغلب قيمة التداولات العقارية في ينبع بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع 112.4 مليون ريال وبنسبة ارتفاع بلغت 480%، وقد استحوذت صفقة واحدة تم تسجيلها في القطاع التجاري على 89% من قيمة التداولات حيث بلغت قيمة هذه الصفقة 100 مليون ريال وبمساحة مليون متر مربع أي مانسبته 98% من إجمالي المساحة التي تم تداولها. انخفاض قيمة التداولات وإجمالي المساحة المتداولة يسجل ارتفاعا في بريدة بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة 54.4 مليون ريال مقارنة ب 71.5 مليون ريال في الأسبوع قبل الأخير من رمضان أي بنسبة انخفاض بحوالي 24% وسجلت إجمالي المساحة المتداولة ارتفاعا بنسبة 15%. جازان تسجل ثاني أكبر نسبة انخفاض سلجت قيمة التداولات في مدينة جيزان ثاني أكبر قيمة انخفاض وبنسبة 70% في قيمة التداولات لتصل إلى 4.1 مليون ريال خلال الأسبوع مقارنة 13.9 مليون ريال في الأسبوع قبل الأخير من رمضان وكذلك سجل إجمالي المساحة ومؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 64% و 41% على التوالي. **** تنوية أن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل اي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحه.
