القحطاني: شراء الشقق من خلال قروض الصندوق العقاري رفع كلفتها 90 في المئة

أكد خبير عقاري أن الإقبال على شراء الشقق السكنية من خلال القروض المقدمة من صندوق التنمية العقارية، تسبب في ارتفاع كلفة الشقق، إضافة إلى هامش ربح المطور للعقار بنسب تراوح بين 75 في المئة و90 في المئة تقريباً.
وقال المدير التنفيذي لشركة نطاق العقارية ناصر القحطاني ل«الحياة»، إن اتجاه الكثير من المستفيدين من القرض المقدم من صندوق التنمية العقارية في شراء شقق سكنية بسبب ارتفاع أسعار الفلل السكنية، وكذلك رواتب الأفراد التي لا تغطي تمويل المصارف كحد أقصى للمواطنين، ولا تتعدى مليون ريال إلا في حال واحدة هي التضامن، لافتاً إلى أن الاتجاه لشراء الشقق السكنية جاء بسبب أنها ما تزال في متناول الأفراد ومتاحة للتمويل، وأسعار الشقق تراوح بين 450 و650 ألفاً بحسب الموقع.
ولفت القحطاني إلى أن ثقافة تملك الشقق لدى السعوديين أصبحت منتشرة ومقنعة، خصوصاً أن الفرد في السابق كان يبحث عن الرفاهية أكثر من السكن، بحكم رخص الأراضي والعقار ومواد البناء، أما الآن فأصبحت فكرة المواطن هي الحصول على سكن، وتحول الطلب إلى الشقق السكنية خصوصاً ذات الطابقين.
وذكر أن الشقق السكنية في السوق متوفرة بحسب نظام صندوق التنمية العقارية، على رغم أنها تعتبر غير مطابقة للمواصفات من ناحية المساحة.
وذكرت مصادر عقارية أن قروض صندوق التنمية العقارية المحولة إلى شقق صغيرة قفزت إلى 600 في المئة في العام الماضي عن العام الذي سبقه، إذ تم شراء 352 شقة لمواطنين استفادوا من القرض العقاري، وحولوه إلى شراء شقق سكنية بدلاً من بناء فلل.