أجرى صندوق التنمية العقاري تعديلات على صرف الدفعات للمستفيدين من القروض، حيث أصبحت الدفعة الأولى 50 ألف ريال والدفعة الثانية 200 ألف ريال والدفعة الثالثة 175 ألف ريال، والدفعة الرابعة 75 ألف ريال. وقال مسؤول في الصندوق أن فروع صندوق التنمية العقارية في مختلف المناطق بدأت في تطبيق التعليمات الجديدة على كافة المقترضين الجدد الذين استفادوا من مبلغ القرض الجديد 500 ألف ريال. وتعتمد طريقة صرف الدفعات على المسطحات المنفذة وكذلك نوعية التنفيذ وإذا اتضح أن الأمتار المنفذة أقل من الأمتار المتعاقد عليها والتي حسب على أساسها القرض وصرفت الدفعة الأولى فإن قيمة الدفعة الثانية تنخفض ويخصم منها فرق الدفعة الأولى وهكذا في كل الدفعات. أما بالنسبة لأي تخفيض في المواصفات التي حسب على أساسها القرض فإن ذلك سوف يؤثر على تكلفة المتر وبالتالي على قيمة الدفعة. ويتم صرف الدفعات على ضوء المعلومات المدونة في شهادة الاستحقاق التي يحررها المهندس وعلى النحو التالي : الدفعة الأولى بواقع (10%) من مبلغ القرض تصرف بعد رهن الأرض وتوقيع العقد. الدفعة الثانية بواقع (40%) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز الهيكل الإنشائي وبعد مضي ثلاثة أشهر من تاريخ توقيع العقد. الدفعة الثالثة بواقع (35%) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز أعمال البياض الداخلي والخارجي والأرضيات وبعد مضي خمسة أشهر من تاريخ توقيع العقد. الدفعة الرابعة بواقع (15%) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز كامل أعمال المبنى وبعد مضي عشرة أشهر من تاريخ توقيع العقد. من جهة أخرى استمر تزايد تحويل القروض إلى القرى والهجر وأطراف المدن نظرا لانخفاض أسعار الأراضي في هذه المواقع بشكل كبير . فيما فضل البعض بحسب تقرير نشرته المدينة تأجيل استلام القرض لحين بدء الإعلان عن كيفية الحصول على ال 500 ألف وحدة التي سيتم إنشاءها من قبل وزارة الإسكان كون أسعارها ستكون مناسبة للجميع. من جهة أخرى استمر الركود في كافة المخططات المعروضة للبيع في مختلف المناطق نتيجة عزوف المواطنين عن الشراء في الوقت الحالي خصوصا مع التوقعات بانخفاضات كبيرة في أسعار العقار نتيجة الدعم الأخير من قبل الحكومة لحل أزمة السكن. فيما زاد العرض من الطلب من شقق التمليك أكثر من الطلب خصوصا أن الإسكان الميسر الحكومي الذي بدأ في مكة ب 5000 وحدة أسعاره مناسبة وتتراوح ما بين 170 إلى 270 إلف ريال وسيتم البدء في جدة أيضا ب 30 ألف وحدة مما سيعطي المزيد من الخيارات أمام الناس للشراء بالأسعار المناسبة. ومن المتوقع دخول شركات كبرى بهدف إنشاء المزيد من وحدات التمليك من شقق وفلل دبلكس بأسعار مخفضة للاستفادة من تحول المواطنين إلى السكن الجاهز بأسعار مخفضة. إلى ذلك تقوم البنوك التجارية حاليا بحملات واسعة من أجل التشجيع على شراء العقار من قبل البنوك وبفوائد مخفضة من أجل الاستفادة من رغبة الكثير من الناس في تحويل قرض صندوق التنمية العقاري إلى سكن جاهز أو الشراء مباشرة من قبل البنوك دون الحاجة لصندوق التنمية العقاري. اذ دخلت الشركات وتجار بصندوق التنميه فنحنااااا خسررون لالاابد لنها مافيها فيده علشان يرفعون اسعر بدل من ان تبني دور وشقتين وملحق 500 الف الحين يعطونك 3غرف وصاله 500 الف غيرررر موويد طيب وش الحل بالنسبة للشخص الذي يريد شراء منزل جاهز ومالك المنزل ماعنده استعداد ينتظر فلوسه بالقطارة ليش ياصندوق التنمية ما تعطون المبلع للبناء الجاهز دفعة واحدة حرام عليكم تعبنا ندور بيت يقبل صاحبه بأقساط الصندوق هذا كله كلام فاضي وين الدفعات الباقيه لماذا توقفت تم الاعلان عن كم دفعه وسكتم وين الدفعات اللتي ابو متعب طال الله في عمرة دفع مبالغ هائله لكي توزعوها للمواطنين متى التقديم والله انى ساكنة فى بيت شعبى وواحد الله يجزية الجنة قال اسكنو لين تلقون حل فقط من هذه الدنيا00000000000000000000 سكن لبناتى 000000000000000 قبل الموت لا إله إلا أنت سبحانك إنى كنت من الظالمين متى بنشوف الوحدات السكنيه والله يرحمنا من الاجاااار . متي؟ ياقلبي متي؟ إلى معالي وزير الأسكان أثابه الله : هل من جديد للمساكين الذين استلموا الدفعة الأولى من القرض السابق( 300) ألف هل من رحمة بهم لتعديل قرضهم إلى القرض الجديد (400)ألف فقد طالتهم زيادة الأسعار ؟؟؟ المواطن أصبح كالمستجير من الرمضا بالنار من الشقق الإيجار إلى قروض البنوك طيب شكرا لكم عمل كيب سؤال متى تنزل الدفعات ارجو الجواب؟؟؟؟؟؟ الله المستعان عطوناها مره وحده وريحونا وحنا موقعين 300000 ومستلمين قبل اسبوع من القرار ترا حنا والله العظيم سعوديين حسبي الله ونعم الوكيل الله يجزاك خير باأبو متعب والله مافهمت شي حد يفهمني سؤال ابغى إجابه إذا سمحتوا لو شريت فله جاهزه تماماً هل سيتم تسليمي 500 الف ريال دفعة واحده أم على دفعات ؟ طيب اللى قد انتهى من العمارمن قبل 4 سنوات ياخذ القرض كامل؟؟ تكفون ياشباب افيدوني انا لي بيت جديدة رفعت اوراقي قبل الخمسمائة الف ورقمي باقي علية الف اسم هل استلم خمسمائة لطلع اسمي ام لا ردو علي تكفون تكفون تكفون "التوقعات بانخفاضات كبيرة في أسعار العقار نتيجة الدعم الأخير من قبل الحكومة لحل أزمة السكن" الله يجعله صدق لاكن الأراضي الأن بزدياد وسمعة انها تبي تنزل قبل سنه ونصف لاكن الأن زادة الله يرخص اسعار المسلمين 500 الف ريال الحين مع الاسعار المغريه تقدر تسويلك قصر وشقه تحطها عن سبحان الله يمكن يجيك ضيوف والباقي تحجز لك على شرق اسياء والا اورباء فترت نقاهه بعد تعب العمار اتمنى احد يوضح لنا ( صرف الدفعات على المسطحات المنفذه وشلون) في عرف من استطيع بناء فيلا دورين ب 40000 ريال يا ناس اتقو الله وارحموا البشر عطونا اولا 14000ريال اولا وبعدين قسط بلا كلام فاضي من اين ياتي المواطن البسيط بالمبلغ لتكملة البناء عظم ساعدوا الناس خلوا الله يساعدكم وخافوة يوم لا ينفع مال ولا بنون . طيب متى يبدأ التسجيل في الصندوق العقاري ؟ اعطونا موعد محدد متى يبدأ العمل على الوحدات السكنية في الدمام الي سعادة وزير الاسكان والي سعادة مير عام الصندوق العقاري نطالبكم بالغاء عمر المنزل الذي يتم شراؤه لكي يتسنى لجميع المواطنين بشراء منازل تأويهم وليس شقق لا يستفاد منهاولا يتم الضغط علينا بشراء بيوت جديدة بأسعار باهضة الرجاء دراسة الموضوع بشكل جدي وعاجل لكي لايتم الضغط علينا بشراء منازل التجار التي يربحون بها علينا مبالغ باهضة لانني سوف أرسل برقية الي ملك المملكة العربية السعودية والدنا الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله للمطالبة بذلك انا طلع اسمي قبل سنه وشوي تشملني ال 500 تكفون اللي يعرف يرد لي واكون له شاكرا ياوزير الماليه ياوزير الاسكان يامدير الصندوق ارحموا من استلم الدفعه الاولى وضموه الى من يستحق الزيادة ل الخمسمائة الف لانه لم يشمله خصم القسطين ارجوكم ارحمونا وانظروا الينا بعين الرحمه فا الملك عبدالله حفظه الله همه ان يسعد شعبه لقد وقعنا بين المكرمتين نرجوكم ساعدونا حتى نكمل بيت العمر الحمد لله الذي هيألهذه البلاد من يرعاها الرعايه الحقه ويحرص على مصلحة شعبها بكل أمانه وذمه وهذا ما تحقق في القرارات الصادره والتي من ضمنها الدعم السخي لصندوق التنميه العقاريه الذي امر به مليكنا حفظه الله تعالى , مسؤولي الصندوق نسالكم بالله ان تخلصوا عملكم لوجه الله دون محاباه او خشية لائم وان توفون وتنفذون ما جاء بالقرار السامي الكريم بكل صدق واخلاص نحن في انتظار الدفعات والبناء متوقف على الصرف لبدء البناء والبعض انهى المنشأه بالديون والاقساط والعقود بين المقاولون وبيننا على ان نوفي بحقوقهم حالما نستلم الدفعات من قبل صندوق التنميه العقاريه نرجوا من الله ثم منكم ان تنظروا لمن انهى عمارته ان تدفع القروض لهم دفعه واحده بدلا من تقسيطها لانه قد انتهى من المنشاه باكملها بالديون والاقساط من راتبه لاصحاب المعارض فنريد ان نسددهم حقوقهم ولنا فيكم حسن الظن فانتم أهلا للمسؤوليه واهلا للحكمه والنظر في اوضاع المواطنين والسلام عليكم اهم شي 500 تكفي ولا يرفعوا اسعار مواد البناء ..كيس الاسمنت 25 ريال ..........حرام الى // عبد الله المعلق السابق باعلاه اقول صح النوم والحر تكفيه الاشاره والله ان كان وزير الاسكان نيتة يسكنا في بيوت طيبة والله يقدر اهم شي يبعدنا عن مضاربة تجار العقار والسماسرة الذين لايهمهم الاالربح مكافحه المفسدون في الارض اهم من القروض كافه يجب مكافحه ارتفاع اسعار مواد البناء بلا مبرر وقمع اصحاب العقار المستذئبين ومصاصي الدماء ارض قبل سنتين 90 الف الان 300 الف وزعو علة كل مواطن ارض 500 متر مجانا بشكل عاجل وسريع وعطوه قرض خلو اهل العقار يموتون حسره اصحاب عاد وثمود نرجو ونتمنى من القائمين على صندوق التنمية العقارية أن يغيروا شروط صرف دفعات القرض فهي مجحفة بحق المواطن .. بحيث تكون الدفعات بالشكل االجديد لتالي : الدفعة الأولى تكون 50% والدفعة الثانية 35% بعد انشاء الهيكل العظمي ودفعة ثالثة 10% بعدالبياض والمساح دفعة رابعه 5% بعد انهاء كافة اعمال التشطيبات وبعد إحضار ورقة من البلدية تثبت إنهاء كافة الأعمال وبذلك يكون القرض قد أفاد وخدم المواطن على الشكل الصحيح بدلا من تكبد المواطن قروض بنكية بفوائد تثقل كهالة ويصبح بعد ذلك يسدد الديون للبنوك المقترض منها وأصبحت الاستفادة من القرض محدودة جدا ولايحقق القرض الهدف الذي وضع من أجله ======== فكل شيء تغير وتطور إلا الأنظمة الداخلية لصندوق التنمية العقارية لها حوالي 40 سنة كما هي عليه ... وهذا إن دل شيء فإنما يدل على فشل وعجز القائمين عليه على التجديد ومواكبة التطورات المستجدة في كافة النواحي لذلك نطالب بأشخاص جدد ودماء شابة قادرة على التحسين والتطوير ومواكبة كل جديد فمبلغ القرض أصبح 500 الف ريال وعواجيز صندوق التنمية العقارية لازالوا على نظامهم القديم جدا جدا جدا من أنظمة وشروط لصرف دفعات القرض ولكن : المثل يقول فاقد الشيء لايعطيه ... العاملين في صندوق التنمية العقارية كلهم أوجلهم لسان حالهم " يا الله في حسن الختام " ============== لماذا لم تعلنوا عن اسماء دفعات جديدة !!!؟؟؟ ياخوان السلام عليكم والله الصندوق العقار تعجيزي ياناس خلونا نتجمع امام الصندوق العقار يوم الاثنين القادم للمطالبة بسكن والله العضيم ان يجي الفرج خلال 24 ساعة من تجمعنا لنهو راح ياصل الخبر للملك ارجو من الاخوان في عاجل نشر تعليقي الاخوان اللي يسئلون عن القرض 500 الف هل يحقه له ياخذه ولالا اذا ماوقعت معهم يحقلك تاخذ الخمسمية الف . واللي وقعو سمعت انه يقدر بس ما عرف الطريقه .. اللي طلع اسمك ولا وقعت تقدر تاخذ الخمسميه الف .. واللي يبي الدفعه كامله يقدر ياخذه عن طريق برنامج ضامن عند الصندوق يعطونك الدفعه كامله اذا تحققت الشرووط .. ارجوا اني اكون افدتكم دعواتكم لي بالتوفيق .. ياصندوق التنمية اتقوااا الله اعطوا الناس قروضهم وين حطيتوا ثمانين مليار ولماذا توقفتوا عن اعطاء دفعات جديده نفذوا قرارات خادم الحرمين الشريفين والله اننا خصمائكم يوم القيامة السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة تم دعم الصندوق بالمليارات واعلاان الدفعات بجدة بالقطارة نأمل اعادة النظر لهذه المدينةوسرعة اعلان الدفعة الثالثة والرايعة الناس ملت من الانتظار لماذا التأخير في إعلان اسماء دفعات جديدة؟؟؟ اعطونا على اقل كل شهر اسماء دفعة جديدة لماذا التأخير في صرف الدفعات ؟ لماذا تخالفون اوامر الملكية التي نصت على سرعة تنفيذها وليس تعطيلها كما تفعلون الله يديم عز ابو متعب والاسرة المالكة الكريمة والشعب السعودي الوفي هذا اسلوب تطفيش للمواطن طيب يعني تخيل ان المواطن يعامل كانهم مشترين له كعكه وكل ماجاع يعطونه قطعه لماذا هذا الاسلوب طيب المواطن اللي ماعنده ارض وجمع له مبلغ200-300الف وحب يشتريله فيلا او دورين كيف يدفع للبائع الملك الله يحفظه دعم الصندوق بالمليارات لماذا يتم تعذيب المواطن المستحق هذه الاموال لياخذ حقه بهذه الطريقه من المستفيد من هذه المماطله لايجي وزير يقول 500الف لشراء شقه ويفرض على الشعب يعيش بشقق مع وجود اراضي عفير ماهوله وشاسعه يبغي يحطنا بصناديق مطبقه فوق بعض -طيب بيسد المواطن مبلغ الشقه في 15-20 سنه طيب وبعد تكون قديمه ويدور على سكتن جديد يكون صار عمره 60-70سنه من بيعطيه قرض ثاني طيب ليش الواحد بحياته تجبرونه يقترض مرتين هي مره يخلص وخلاص ومو كل واحد يناسبه وموكل المواطنين عدد افراد الاسره عندهم واحد الا لو كان هذا فيه تصريف للشقق التملسك المعروضه وفيه جهه مستفيده وشركات عقاريه يملكها احد يريد ان يتربح بهذه الطريقه لا لا لا للتقسيط في القرض لانريده هذا اسلوب تطفيش ارحمو الناس واتقو الله في قراراتكم شاورو المواطن اعملو تصويت اذا انتم تعيشون في برج عاجي وماتعرفون معاناته حسبنا الله ونعم الوكيل كل ماجا قرار وفرحنا فيه خربتوه علينا حسبنا الله عاللي يبي المواطن يكون غريب في بلده الله يحفظ حكومتنا الرشيدة ،، ويرزق كل شخص ما يتمناه سؤال اتمنى القى اجابة : هل يمكن تحويل القرض على مبنى على ارض مساحتها 250 متر ومسطح البناء للدور الاول تقريبا 160متر ،، واذا تم التحويل كم يخصم من مبلغ القرض ؟؟ ايضا كم مبلغ القسط الشهري للقرض 500 الف ؟؟؟؟؟ من استلم اخر اتفعات قبل اسبوع وباني دور واحد وقرضه 250الف فقط هل له نصيب من 500لتكملة الدور الثاني حيث اني على انضام البنك القديم الذي راح ضحيته كثير من المراطنين في بعض المحافضات وكاإن ان الاسعار ارخص من بعض المدن التي يستلمون 300و500 حسبي الله وانعم الوكيل ولا استفدنا الا قصاد بنكيه وضحيه سهله لشركات اتقصيد اابمهلكه والذين يستغلون حاجتة الماسه لسيوله الماديه لاكملل سكن عألته سكنا يابومتعب ولكن ولله بدون اثاث ونقص كثير في اكنال التشطيبات الاساسيه ... فأنا اوجه الا والدي خادم الحرمين حفضه لله ورعاه ان ينظر الى ابنأه الذين لم يستلمو الإ 250الف ايش فرقنا وايش ذنبنا لم نستفد من خصم قصدين ولم يضاف الينا 250 فلا يرفع معناتنا بعد الله إلا انته ان تفضل علينا بكرمك ان تضيف لنا باقي الممبلغ حتى نعوض لو القليل من لعب اصحاب الاقصاد فينا حتي يتسنى لنا اتنفس وتكملة باقي منازلنا والسكن وجزاك الله عن شعبك خير الجزا لتتركنا ضحيا لشركات ان تستغل ضعفنا وحاجتنا الماسه فليسى لنا بعد الله انتى حنا ابنأك وانتا والدنا لاتتركنا لغيرك فريسه سهله ياوالدنا الغالي اقترح على صندوق التنمية العقاري مع بداية التسجيل بدون ارض ان يحعل قائمة الانتظار الى قائمة الشقق وقائمة الفلل بحيث يكون من يريد الشقق مثل الشباب ومن عوائلهم بحدود خمسة افراد بستحق شقة ومن عائلته كبيرة يستحق فلة وتكون قوائم الانتظار تقل وقوائم الشقق اتوقع انهم سوف يستلمون شققهم بوقت ليس يعيد بسم الله الرحمن الرحيم الى خادم الحرمين الشرفين اطال الله في عمره و ولي العهد الامير سلطان و النائب الثاني الامير نايف نحن استلمنا الدفعة الاولى قبل المكرمه الملكية برفع القرض الى 500 الف و لم تشملنا هذه المكرمه و نرجوا من الله ثم منكم الى ضمنا الى هذه المكرمه و رغما الذين اخذوا الدفعة معدودين على الاصابع و هذا لا تعجز الدولة بكرمها عليهم و رغم ان يوجد عليهم ديون كثيرة ارجوا قبول معروضنا هذا و نرجوا رفعه الى وزير المالية و وزير الاسكان و دمتم لهذا الوطن سالمين بالله ايش تسوي ال50 الف كدفعه اولى ؟؟؟؟؟؟ ومين يتمنى يمتلك شقه احد يرتاح بشقهنبي بيووووت بامتلاك الارض مو لازم فيلا فخمة اهم شي بيييييت خااااص مو شقق ياليت الشركات تنفذ مشروع بيوت مستقله ياليت باسرع وقت
