طالب الكاتب في جريدة الرياض أسامة الجمعان معالي وزير العدل وكذلك معالي رئيس ديوان المظالم بالاهتمام الأكثر بقضايا المساهمات المتعثرة التي تنظرها المحاكم. وأضاف الكاتب في مقاله الذي نشر اليوم بالصفحة الأخيرة في صحيفة الرياض الاقتصادي أن غالبية المساهمين يريدون زيادة دخلهم الشهري من خلال تلك المساهمات ، كم اقترح الكاتب أن تتاح الفرصة للتاجر السجين في التعاون مع القضاء أو مع المصفي على تصفية المساهمة بأقل قدر من الخسائر لما في ذلك من مصلحة ٍ للمساهمين . حيث أن بعض المساهمين لهم أكثر من 5 سنوات ينتظرون حكم القضاء وأوضح الجمعان أن التاجر عندما يعلم أن هناك قضاء متخصص (وفعال) ينتظره في حال انه فكر أن يغامر بأموال المساهمين سيكون أكثر انضباطا في كيفية التعامل مع هذه الأموال. وأكد أن المساهم عندما يعلم أن هناك قضاء سيحميه وينصفه من جشع وتلاعب ومغامرات بعض التجار سيساهم وهو مرتاح البال .. نص المقال قضاة متخصصون.. للمساهمات المتعثرة.. يكتبها – أسامة الجمعان قرأت .. نص نظام المحكمة التجارية على إخراج دعاوى العقارات من الأعمال التجارية و المقصود به الدعاوى المتعلقة برقبة وعين العقار مثل النزاع على ملكية عقار معين أو دعوى رهن عقار ونحو ذلك على انه يبقى أي نزاع عقاري بين أطراف يهدفون إلى الربح من اختصاص القضاء التجاري . وتعتبر المساهمات العقارية من أضخم الأعمال التجارية الجارية حالياً في المملكة ومع ذلك يحكم بعدم دخولها في اختصاص القضاء التجاري. و تختلف كل مساهمة عقارية عن الأخرى في ظروفها وملابساتها وقيمتها ومدى انضباطها من عدمه , حيث أن أصحاب المساهمات ما بين مفلس مقصر ومفلس محتال ، أو حتى مفلس عادي وهو الذي كان إفلاسه خارج إرادته ودون تعد منه أو تفريط فلكل واحد منهم حكمه الخاص به ، إلا أن الأمر الذي يجب أن يكون له الأولوية هو سرعة تصفية هذه المساهمات التي تقدر بمئات الملايين وآلاف الأشخاص الذين ينتظرون الفرج عن أموالهم . و يجب أن تتاح الفرصة للتاجر السجين في التعاون مع القضاء أو مع المصفي على تصفية المساهمة بأقل قدر من الخسائر لما في ذلك من مصلحة ٍ للمساهمين . حيث أن بعض المساهمين لهم أكثر من 5 سنوات ينتظرون حكم القضاء . والجميع يعلم ان اغلب هذه المساهمات بمئات الملايين وأصحابها يفوق المئات من المساهمين الذين يطمحون لزيادة دخلهم الشهري بدخولهم في مثل هذه المساهمات. سمعت ..أن احد قضاة ديوان المظالم اقترح على رئيس ديوان المظالم السابق أن يخصص لقضايا المساهمات العقارية قضاة ٌ متخصصون على شكل لجان قضائية بحيث لا يتصدى قاض واحد لنظر دعوى مساهمة عقارية ٍ بمئات الملايين وألوف من المساهمين ،واقترح أيضاً أن توضع لهذه اللجان القضائية قواعد وضوابط موحدة وواضحة تضع لكل حالة ما يناسبها من الإجراءات والأحكام. ونتمنى من رئيس ديوان المظالم الحالي الشيخ إبراهيم الحقيل النظر في هذا الاقتراح. رأيت .. أن زيادة الاهتمام بقضايا المساهمات العقارية الذي يعد من أضخم الصفقات التجارية في الوقت الحالي سيعيد الثقة للعقاريين التجار والمساهمين . التاجر عندما يعلم ان هناك قضاء متخصص (وفعال) ينتظره في حال انه فكر ان يغامر بأموال المساهمين سيكون أكثر انضباطا في كيفية التعامل مع هذه الأموال. وكذلك المساهم عندما يعلم أن هناك قضاء سيحميه وينصفه من جشع وتلاعب ومغامرات بعض التجار سيساهم وهو مرتاح البال. وحسب نظام القضائي الجديد سيتم نقل القضاء التجاري من ديوان المظالم إلى وزارة العدل ونأمل من رئيس ديوان المظالم الشيخ إبراهيم الحقيل أو وزير العدل الشيخ محمد العيسى ان يكون هناك اهتمام أكثر بمثل هذه القضايا لأن كثير من المساهمين فقدو الثقة في استرجاع أموالهم بسبب طول مدة التقاضي في مثل هذه القضايا وصلت بعضها أكثر من 7 سنوات! بيض الله وجهك , وليت كتابنا يكونون صفا بيد الضعفاء والمغلوب على أمرهم .. مظلووم من الصقعبي صاحب مؤسسة غدوووووووووون . إلا وش صار عليها ياربع ؟؟ الخزيم الخزيم الخزيم الخزيم الخزيم الخزيم الخزيم الخزيم الخزيم ياكريم فرج همومنا والله صدقت أخي أسامة والله تقطعت كبودنا واحنا ننتظر أموالنا الله لا يوفق من كان السبب في تأخيرها 6 سنوات وأنا انتظر فلوسي 7 سنوات انتظار الله يعين كنك تنفخ بقربة مفقوعة!! يا كاتبنا العزيز لا محاكم ولا قضاة يخافون اللة ولا الحين اذا جيت ترفع قضية بالمحكمة قاموا واعطوك موعد بعد 6 شهور وكأن المحكمة تقول للمطلوبين سواء اصحاب مساهمات او حرامية اونصابين وخلافة اقول وكأن المحكمة تقول لكل هؤلاء ما عليكم ترا حنا بنطفش لكم اصحاب الحقوق اقول لكل موظف له ضلع بهذا الشأن أتقي اللة أتقي اللة أتقي اللة(؟) (؟) (؟) (؟) (؟) (؟) الغريب ان الملك امر بتشكيل لجنه لحل المساهمات المتعثرة في فترة اقصاها 1-7-1431واليوم التاريخ اصبح 3-2-1432 ولا انحلت اي مساهمة من جميع المساهمات المتعثرة ولا وااااااااااااجدة الفساد ضرب باطنابه ومن المخيف ان نتذكر ان زوال الدول هو بسبب كثرة الظلم المصيبة هناك مساهمات لا تحتاج الا امر من القاضي باعطاء الناس حقوقهم لا اكثر ولم تتم لان الارض موجودة واصحابها معرفون والمال موجود يعني الناقص بس الحكم ومع دلك لا حياة لمن تنادي(مساهمة البشرى بمكه مثال) ارجوا من كتابنا الصحفيين متابعة اخبار المساهمات المتعثرة بمنتديات المساهم السعودي وغيرها ليروا بام عينهم كيف اصبحت لجنة المقام السامي نكته للمشاركين http://www.sahmy.com/f104.html والله ان اخي مساهم من عام 1400 اي من 31سنة إلى الآن لم تحل المساهمه او المشكله الله يعينهم اللي إن ضحك عليهم والكاتب لله يبيض وجهه الموضوع جيد ولكن دعوة الكاتب لامحل لها لان هناك قرار من مجلس الوزراء سبق وان جعل تصفية المساهمات المتعثرة (( ومااكثرها )) من اختصاص لجنة وزارية وقد قامت هذه اللجنه ممثلة بوزارة التجارة بالتعاقد مع مجموعة من المحامين والمحاسبين لتصفية هذه المساهمات .........خبرك عتيق ايها الكويتب ؟؟؟؟؟؟ظ الله يسمع منك وتجي قريشاتي اللي صار لهن 17 سنه بسنتر الخبيب !! أول مساهمة أسواق تجارية ببريده , ولحد الآن معلقين , والسوق مبيوع والدكاكين شغاله !!! مطلوووب ايضاً تشكيل لجنة من القضاة المتخصصين للنظر في سبب عدم تعيين الخريجات القدامى وتعديل القصور الذي حدث بسببه حرمااااان الكثيرين من الخريجات من التعيين أشكر أسامة على حرصه في الاصلاح العام ... ولكن كلام مضطرب ، فما دخل الدوائر التجارية بالمساهمات العقارية ؟؟؟؟ وما دخل [الحقيل] ؟؟؟؟ إذ أن المساهمات العقارية من اختصاص القضاء العام [المدني] الذي هو تحت لواء المجلس الأعلى للقضاء ولسيس نظامنا هو الوحيد في ابعاد العقار عن التجاري فقبلنا مصر وقبلهم فرنسا لاعتبارات عرفية وتاريخية وقومية وبرأيي أعتبر هذا هو الأصلح مع تقييد تمليكها ببعض القيود كمنع المضاربات الكبرى بالعقار حماية للمواطن ليسهل عليه تملك العقار . Aوما أدري مادخل العيسى عن الموضوع ؟؟؟؟ فليس من صلاحية وزير العدل ندب القضاة وتشكيل اللجان !!! أستغرب كثيرا ممن ينبري للتحدث عن هذه المواضيع وهو لا يدرك شيئا من الأنظمة ، فيخلط في المناشده ويثير الاستغراب لأوساط القارئين . وهذا أمر يوجه لرئس المجلس الأعلى للقضاء لتشكيل لجنة بذلك والله أعلم ااااه لا تقلب المواجع انا مطلع قرض من بنك والى الان وانا في مساهمت العيد اكثر من 7 سنوات اييييييييييييييييييه الحمد الله على كل حال ان شاء الله يتجاوبون ممعك المسؤولين وخلصوووونا حسبي الله ونعم الوكيل علي كل من ظلم او غش او اكل اموال الناس بالباطل وعلي كل المداهنين لهولاء اللصوص بالله اقرأوا ماذا تقول اللجنة \" ثالثاً : نظراً لطبيعة أسباب تعثر مساهمة بوابة الذهب، ومساهمة الزهراء، ومساهمة جوهرة النمر \"، وعدم استطاعة اللجنة وفقاً لآلية عملها تصفية هذه المساهمات لوقوع أراضى هذه المساهمات ضمن الأراضي التي لا يمكن التصرف فيها باعتبارها من محجوزات أرامكو، فقد تم الرفع بذلك للمقام السامي، ورأت اللجنة إحالة أوراق هذه المساهمات إلى المحاكم المختصة مع إيضاح ذلك للمساهمين في هذه المساهمات وأن عليهم حق المطالبة بحقوقهم عبر المحاكم المختصة والعبرة بما يتقرر شرعاً.\" اسالكم بالله هذا كلام لجنة مكونه من قبل الملك يعني كل واحد يرفع لنفسة اذا اللجنة لم تقدر علي الحسم هل المواطن قادر لاحول ولاقوة الابالله الله يبيض وجهك اخوي اسامة ثمان سنوات من انتظار حقي بس مافيه فايدة الاهم من ذلك هو عدم نقض الاحكام من هيئة التمييز لحق محكوم لصاحبه به 0وهذا هو ضياع الحق بعينه 0ولا ننسى صك الافلات (الاعسار ) ما انزل الله به من سلطان 0 بيض الله وجهك يااخ اسامه وسدد خطاك وياليت تهتم بهذا الموضوع المساهمات المتعثره وازيد علا اقتراحك ان يكون هناك مكاتب تصفيه تابعه للقضاه ويديره ديوان المضالم او يكون هناك محكمه متخصصه لنزع الملكيات والمساهمات المتعثره لئن يا اخ اسامه ضلم من ناحيه نزع الملكيات 00000000000ويا اخ اسامه نريد من الاهتمام بهاذا الموضوع شكراً للكاتب على هذا الموضوع والذي أتمنى أن يتحركوا أصحاب الضمائر الحية والتي في يدهم القرار لكي يردوا حقوق الناس والتي أخذت بدون وجه حق من أناس لاتخاف وعيد الله يوم أن يقف ولايحول بينه وبين ربه إلا رحمة الله وعمله الطيب بإذن الله . نحن مساهمون في شركة جمعة الجمعة والذي يسرح ويمرح وأمام مرأى الجميع بدون أي عقاب أو أي حساب وهو الذي أعتقد صاحب أكبر دين لمن غرر بهم في مساهمته . ولايعرف مساهموه متى ستعود لهم أموالهم التي أخذها بدون وجه حق وتحت تغطية الباطل .نسأل الله العظيم رب العرش العظيم أن يرينا فيهم عجائب العذاب بحيث يتمنون الموت ولا يجدونه إذا لم يسترجعوا أموال الناس في أقرب وقت سبع سنوات ونحن ننتظر تصفية مساهمة جوهرة الشرق لمجموعة الدريبي ولكن القاضي الخضير والمصفي صالح النعيم قاضي ومصفي جزر البندقية لا يريدون فصل حسابات مساهمة جزر البندقية عن حسابات مساهمة جوهرة الشرق و يريدون ان لا تنتهي قضية جزر البندقية و تصفية جوهرة الشرق كي يستفيدوا من الفوائد على حسابات الدريبي الموجودة في البنك العربي وغني ياليل مطولك أسأل الله في هذا اليوم الفضيل يوم الجمعة 3/2/1432 ان يشل اركان من عطل وماطل في رجوع حقوقنا في مساهمة جوهرة الشرق وان يشتت شملة ويرد كيده في نحره ويجعل تدبيره تدميره ويرينا فيه عجائب قدرته حسبنا الله ونعم الوكيل على قاضي جزر البندقية وعلى المصفي صالح النعيم وعلى من تعاون معهم على ظلمنا وتجميد حقوقنا في مساهمة جوهرة الشرق اللهم أكفينا في من عطل رجوع حقوقنا بما شئت وكيف شئت وصلى الله على نبينا محمد الله يسمع منك , وتجي قروشنا اللي بسنتر الخبيب !! من عام 1414 ه مساهمين بسنتر الخبيب , أول مساهمة أسواق ببريده , ولم تصفى المساهمة , علما بأن المحلات مباعة !! الله يجيب السيل .. طلعت على عدد من القضايا والمطالبات والنداءات بين المحاكم والجان بخصوص المساهمات العقارية في السعودية وفى الحقيقة نحن من مسهامي برج رواد الروضة با لمدينة المنورة . الذي طرح مساهمة من قبل مجموعة الصهيل العقاري بعنيزة والذي وحدد المساهمة بمدة عشرة أشهر . وتعود تفاصيل القضيه بانه كان خلاف بين المالك الأول للبرج ومجموعة الصهيل في الأمور المالية مما اضطر صاحب البرج إلى سحبة ونتسال كيف يتم التصريح لمجموعة الصهيل العقاري بعنيزة بطرح المساهمة بدون شراء البرج كامل.. !!مما يدل إن هناك تلاعب بالمساهمة ولقد تم الاستفسار من صاحب البرج الأول الذي أوضح بأنة استرجع التكاليف للطرف الثاني . وعلى وزارة التجارة والجهات المعنية التدخل بشكل مباشر للمحافظة على حقوق المساهمين والمشكلة إن المكتب يدعى بان لدية أملاك سوف يعلن عن بيعها وصرف حقوق المساهمين بشرط التنازل عن 30% من أصل المساهمة ومع ذلك حتى تاريخه لم يتم اى شيئا مما يتطلب التدخل بذلك بموجب توجيهات خادم الحرمين الشريفين حفظه الله الأخيرة والتي تنص على صرف حقوق المساهمين بشكل كامل . وعلية يجب اعادة جميع حقوق المساهمين بشكل كامل مدام أن المساهمة تم الغاءها والمشكلة إن أصحاب المساهمات يتلاعبون بحقوق الآخرين بدون حسيب ولا رقيب .!! اين حقوق المساهمين مدام المجموعه إعادة البرج لصاحبة وحسب توضيح صاحب البرج الأول بان الصهيل خرج من البرج مع اعادة مستحقاتة ولا نعلم اين المصداقية وهذا يعتبر تلاعب من قبل تلك الاطراف واستهتار على النظام والجهات المعنية !! و نامل التكرم بتفعيل ذلك وتطبيق قرارات خادم الحرمين الشريفين الأخير ة وللعلم تم الاتصال على المجموعة عدة مرات ولم يتم التجاوب!! لذا نأمل التكرم من الجهات المعنيه بسرعة التدخل وتصفية حقوقنا بشكل كامل !! مساهمي مجموعة الصهيل العقاريه : : الشعب السعودي لم يعد يثق في القضاء وياليت الجريدة تعمل استفتا على ثقة الشعب في القضاء وتشوف النتيجة.
