كشفت مصادر خاصة لصحيفة (عاجل ) عن قرب اعلان قرار يتضمن رفع سقف قرض صندوق التنمية العقارية لحوالي النصف مليون ريال وأوضحت المصادر إلى أن دراسة شاملة للوضع الاقتصادي في المملكة مع الارتفاع الشامل لجميع مستلزمات الحياة المعيشية وكذلك المعمارية توصلت لتوصية تتضمن رفع قيمة القرض الحالي للمواطنين البالغ ثلاثمائة ألف ريال لمبلغ نصف مليون ريال واضافت المصادر ( يتم حاليا ترقب القرار النهائي من لدن الجهات العليا ) .. لو راقبوا أسعار مواد البناء وضبطوها ............... وأوقفوا بيع الحديد وتصديره للخارج بكميات هائلة ............ وأوقفوا تصدير الأسمنت وصبوه لمصلحة المواطن .................... كان أحسن من رفع القرض ....... ورفع القرض رفع لمواد البناء أكثر .... وارتفاع بالعقارات بالهبل !!!!!!!!!!!! الحمدلله على سلامتهم هم وصلوا كأنهم مستعجلين في القرار !!! الناس تتسلف عشان تبني الدور الأول والصندوق يوزع القرض على دفعات يعني ما اعطيك الا لازم تنهي الدور الاول طيب المبلغ اللي اخذته مايكفي يقولون لا هذا حسب الاتفاق المهم انه تمخض الصندوق واصدر الدراسه وننتظر متى يصدر القرار ومتى يتم التطبيق ؟؟؟ الله يجزى حكومة خادم الحرمين كل خير على ما تبذله في سبيل خدمة المواطن ورفاهيته لكن لو تتخذ الحكومة الية معينة لاجباار المستفيدين من الصندوق على السداد المنتظم حتى تتحرك قوائم الانتظااار نتمنى ان يصرف لكل مواطن لم يستفد من الصندووق بدل سكن ولو يكون اثني عشر الف لعل ان يخفف عنه كا هل الايجار الذي اثقل العبء عليه وبعد ان يصله البنك يقطع هذا البدل ليستفيد منه غيره شاكرا لصحيفة عاجل على هذه الاخبااااار الحلووووووة السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد بعض محافظات منطقة القصيم القرض لايتجاوز 250 الف ريال بينما المواد من حديد وإسمنت وبلاط ونحوه يحصل عليه المواطن من المحافظات المجاورة بمبالغ أغلى من الاسعار بمحافظات القرض بها مقداره 300الف ريال ، كذلك أسعار الاراضي مرتفعة بما يساوي أسعار الاراضي بالمحافظات المجاوره ويتطلع المواطن من صندوق التنمية العقاري إعادة النظر في رفع القرض الى 300 الف ريال وفق الله القائمين عليه الى كل خير في قيادة خادم الحرمين وولي عهده ومتابعة الهمام الشهم رجل القصيم الذي أحبته فأحبها من أعماقه وجعلها بطموحه من أرقى المناطق ويقصدها الزائر من كل منطقة وبل من كل دوله حفظه الله ورعاه 0 طيب كيف نسدد القرض على مدى كم من السنوات وكم المبلغ سنوياً نسدده للصندوق ورواتبنا لم ترتفع بالقدر الي يجعلنا مقتدرين على التسديد الله المستعان الا اذا الدولة راح تتحمل نصف القرض ( طبعاً مجرد كلام مني ) ...! جميل جداً أن يتخذ قرار كهذا فبالفعل الثلاثمائة ألف ريال لا تكاد تفي بأساسات المنزل (العظم) فكيف يستوفى الباقي وهو في الغالب يعادل ضعف هذا المبلغ؟! نسأل الله أو يوفق ولاة الأمر لكل خير ويسددهم على طريق الخير، وكم أرجو أن أن يتم رفع قيمة القرض للقرى والمحافظات ليتساوى مع قيمته في المدن فتكلفة البناء واحدة إن لم تزد في القرى والمحافظات بسبب عدم وجود موزعي مواد البناء أو وجود موزع واحد غالباً ما يكون محتكرا (بكسر الكاف)ً. ودمتم بود إنشاء الله يوافقون ولا يننزلون عن نصف مليون ... ثقتنا في حكومتنا كبيرة في ضل ابو متعب ... نتمنى الخبر يكون صحيح وهذا هو الصح لان القرض الحالي لايكفي للحديد الذي وصل الى4500للطن ونقول الله يعزدولتنا ولا يعز عليها لكن وين الي يشكر منتاز بالحيل بس متى بعد خمسين سنه يعني يلحق عليه احفاد الابناء يا أخي ليش ما يوقف الإسمنت المصدر للكويت ثم للعراق وقد تكسر خط الأسياح بسبب التريلات التي تنقل نحن الخاسرون وهم الغانمون اشكر صحيفة عاجل على نشر هذا الخبر واتمنى من الجهات العليا اعتماده والجهات المختصة تنفيذه 0 لابد ان يطلب من الجمارك مسيرات فصليه بشأن اصناف المواد المصدره وكمياتها وطريقة تصديرها ومنافذها بشكل تفصيلي وينشر بالصحف بعد المصادقة من الجهه المختصه 0 من يعرف كيف أقدم على الصندوق العقاري, وما هي الشروط ؟ وخير ياطير همن لو ارفوعوا القراض سوف تذهب للمستفيد الاول ( التاجر ) على قول اخونا المصري في احد الصيدليات يوم سئلته عن لمذا لم ينزل سعر الحليب علما انه دعم من قبل الدولة ؟؟ قال ذهب الدعم للمن يستحقه والمستفيد الاول يقصد مورد الحليب بعدين حتى لو ارفعوا القرض اسعار الاراضي مع الاسف مبالغ فيها في اغلب احياء بريدة ولا بالله عليكم هل يعقل ان يكون سعر المتر في مخطط الفايزي 650ريال والله العظيم اهبال يعني اذا بغيت اشري ارض مساحته 500م *650=325000ريال يعني مابقى من القرض 175000ريال ماتقوم ولا دور بالاسعار الموجودة عموما نرجوا الا يتسرعوا بزيادة القرض وانما يحدوا من جشع التجار وعلى راسهم سابك اللي استغلت الناس برفع طن الحديد 4600ريال الله يريد بنا خير ومن قالك يا ( من بريدة ) اهم يعطونك تشتري الارض لا ياعزيزي يعطونك القرض للبناء فقط واذا عندكم المتر ب 650 ومنهبل ترى المتر بالرياض للمخطاطات العادية ب 900 والاحسن منها 1500 للمتر وعليها قس كذلك الشرقية في متوسط الاحياء المعروفة ب 800 في خلال سنة بعد ماكان ب550 الله المستعان بس اشهد ان العقار بيولع يعني اقل بيت تلقاه بمليون ونص لا لا لا لايرفعونه لانه بيكون مثل ال 15% اللي زادوا فيها الرواتب اذا صدق هالخبر ورفعوه الى 500 الف بيكون كيس الاسمنت بسعر 30 ريال والحديد بيوصل 8000 للطن وتزيد تكلفة البناء 150% بينما زادوا القرض 60% بسم الله الرحمن الرحيم الوطن واحد والشعب واحد فلماذا التفرقه ؟! بقلم الأستاذ/ متعب سعود النماصي في كلمة لخادم الحرمين الشريفين قال حفظه الله ورعاه ( الوطن واحد والشعب واحد ولاتوجد في الوطن مناطق من الدرجة الأولى وأخرى من الدرجة الثانية فالجميع سواسية امام الله وامام الوطن الغالي الذي ندين له بعد الله جميعآ بالولاء والمحبة والأخلاص....الخ).لكن من ينظر إلى أنظمة ولوائح صندوق التنمية العقاري يجد ما يناقض هذا الكلام، حيث يوجد في نظام صندوق التنمية العقاري مناطق من الدرجة الأولى واخرى من الدرجة الثانية واليكم نص النظام يبقى الحد الأعلى للقرض (300000) ريال ويتدرج بالتخفيض بالنسبة للمدن الصغيرة والقرى حتى يصل (100000) ريال) وسؤالي هنا :لماذا هذه التفرقة ومن المسؤول عنها!!؟ هل هو صندوق التنمية العقاري !! ام وزراة المالية !!؟ احب ان اوضح للقارئ الكريم بعض الأمور التي نرى فيها تلك التفرقه , فأنا اعتقد ان المفروض هو عكس ذلك تمامآ ولكني لااحب التفرقه بين المواطنين فالمواطن في الرياض هو نفس المواطن في الجوف او جيزان وهو نفس المواطن في احد القرى في أي مكان داخل وطننا الغالي على الجميع..الواقع الذي نعيشه اليوم يقول: ان المواطن في احد المدن الكبرى يتوفر لديه كل مايريد من جميع متطلبات البناء وبتكلفة اقل، بينما المواطن في المدن الصغيره والقرى بالأخص لايوجد لديه متطلبات البناء وتكون تكلفتها اعلى بكثير من المدن الكبرى .حيث افادني احد الأخوة الذي خاض تلك التجربه بنفسه وقال لي : انا قمت ببناء منزل في احدى المدن الكبرى وفي نفس الوقت قام اخي ببناء مبنى نفس المخطط في احد المراكز الصغيره واضاف ان تكلفة منزل اخي في القريه اصبحت اكثر تكلفه ..رغم أننا كنا نبني في نفس الفتره ..والسبب يعود الى عدم وجود الكثير من الخدمات في تلك المراكز الصغيره ففي كل مره يريد حديد او غيره قام باخراج سيارة اخذت عليه زيادة في السعر والنقل..كما أن هناك الكثيرمن المقاولين يرفض العمل في المراكز والقرى الصغيره لوجود الكثير من الاشغال في المدن واذا اراد العمل في القري يرفع سعر المتر ففي المدن يتراوح (سعر المتر بين 80-95 ريال) بينما في القرى ( سعر المتر 110 الى 125 ريال )أيضاً هناك بعض المشاكل الاخرى وهي عدم توفر الكثير من المعدات المهمه مثل الجرافات للحفر والبمبات لعملية صب السطوح فيقوم صاحب العمارة باأستئجار تلك المعدات من المدن ويطلبون اسعار خياليه فتزيد احيانآ ثلاث او اربع مرات عن سعر ه بالمدن !وهذا ينطبق أيضاً على بقيةالأعمال من سباكه ودهان وغيرها ..وبهذا يصبح اهل القرى اكثر تكلفة من المدن الكبرى ..لكن صندوق التنمية العقاري رغم ذلك يصر على أن القرض في المدينة أعلى منه في بقية القرى دون مراعاة لهذا الفروق .ماذ1 يكفي قرض بقيمة (200000)الف ريال !!!عند سؤالي لأحد المقاولين كم يحتاج بيت دورين مساحته 280 م2 من الحديد قال حوالي 30 طن وعند استفساري عن سعر الحديد افادوني بان سعر الطن الواحد (4000) ريال فحسبت تكلفة الحديد فقط ووجدتها اكثر من قيمة نصف القرض حوالي( 120000) الف ريال!!!كم بقي من قيمة القرض حوالي (80000)الف ريال ماذا تكفي!!؟هل تكفي البلك او الاسمنت او اجور العماله او السباكه او الدهان او الكهرباء وغيرها الكثير !!!!؟ كان الله في عون كل من اراد ان يبني هذه الايام فتكلفة اقل بيت تزيد عن 450000الف ريال والقرض لايكفي نصفها هذا طبعآ بعد انتظار يزيد عن 16عشر عامآ ...اتمنى من المسؤولين اعادة دراسة زيادة القروض وان تكون القروض لجميع مواطني الدوله بدون تفرقه من مدينة للاخرى فكلنا ابناء لهذا الوطن الغالي على الجميع..او احتساب نسبة (80% ) من تكلفة البناء وصرفها لصاحب الطلب.. [color=#FF0000]هذا ما أردت توضيحه ، والله من وراء القصد نعم صدق خام الحرمين ليس هناك مناطق درجة اولى و مناطق درجة ثانية ولكن هل يعالم وفقه الله, بان هناك مواطن درجة اولى ومواطن درجة عاشرة لا وفيه مواطنين ماعندهم درجات اصلا الله يصلح الراعي و الرعية. انا استغرب من الذي يقارن المدن بالقرى سعر متر الارض في الرياض يتراوح من 1000 الى 2000 بينما سعر قطعة الارض في بعض القرى من 10000 الى 20000 يغني قيمة الارض داخل المدن بقيمة منزل في القرى بسم الله الرحمن الرحيم كبداية نشكر من اقترح هذه الفكرة والأحرى يكون احد التجار ولكن هذه الفكرة قد يكون ضررها على المواطن اكبر من نفعها له لأن التاجر هو المستفيد الأول في هذه الحالة لأنه كما ارتفع مبلغ القرض سترتفع اسعار المواد وايضا الأيدي العاملة والمواطن هو الضحية . نتمنى ممن اقترح هذه الفكرة أن يجد فكرة اخرى تكون منفعتها للمواطن في الدرجة الأولى ...
